雅安市中心城區(qū)控制性詳細規(guī)劃

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1、雅安市中心城區(qū)控制性詳細規(guī)劃設計號：院長：王建文（高級工程師、注冊規(guī)劃師）副院長：張遜（高級工程師）林兵（高級工程師、注冊規(guī)劃師）周恒（高級工程師、注冊規(guī)劃師）總規(guī)劃師：劉亮暉（教授級高級工程師、國家特許注冊規(guī)劃師、省省專家評審委員會專家）總工程師：鄧紹康（高級工程師、一級注冊結構工程師）專業(yè)總工：曾正祥（高級工程師）張遜林兵顧問總工程師：陳顯祿（教授級高級工程師、一級注冊建筑師）設計所所長：張曉陽（高級工程師）主任工程師：劉德基（工程師、注冊規(guī)劃師）項目負責人：劉德基規(guī)劃設計：劉德基黃委褐（規(guī)劃師）高勤（規(guī)劃師）肖天舟（規(guī)劃師）陶媛媛（規(guī)劃師）梁多杰（規(guī)劃師）胡東（助理

2、規(guī)劃師）管線工程：林兵黃偉（工程師）道路工程：張遜張征東（工程師）雅安市中心城區(qū)控制性詳細規(guī)劃文本自貢市城市規(guī)劃設計研究院二OO八年11月目錄第一章總則1第二章規(guī)劃區(qū)功能定位、發(fā)展目標及規(guī)模1第三章用地布局1第四章土地使用控制4第五章地塊開發(fā)控制4第六章社會生活規(guī)劃5第七章歷史文化風貌保護規(guī)劃9第八章綠地及城市設計要素控制12第九章道路交通規(guī)劃控制14第十章市政管線工程規(guī)劃控制15第十一章環(huán)境保護、環(huán)衛(wèi)設施規(guī)劃及城市防災17第十二章規(guī)劃強制性內容18第十三章附則18附表一19附表二20附表三28雅安中心城區(qū)控制性詳細規(guī)劃文本第一章總則第一條規(guī)劃目的：為指導雅安中心城區(qū)的開

3、發(fā)建設、規(guī)劃管理和統(tǒng)籌安排土地使用、道路交通、市政設施、環(huán)境容量、歷史文化風貌保護提供技術依據和措施,特制定《雅安中心城區(qū)控制性詳細規(guī)劃》。第二條本規(guī)劃成果：包括規(guī)劃文本、規(guī)劃說明書和規(guī)劃圖紙。規(guī)劃文本、圖紙和分圖圖則具有同等法律效力，應同時使用，不可分割。第三條規(guī)劃依據1．《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市規(guī)劃編制辦法》和《四川省城市控制性詳細規(guī)劃管理辦法》。2．《雅安市城市總體規(guī)劃(2001—2020)》、《雅安市近期建設規(guī)劃（2006-2010）》及其他專項規(guī)劃。3.〈雅安市規(guī)劃管理技術規(guī)定》。4.《雅安市國民經濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》。5.雅安市規(guī)劃和

4、建設局下達的規(guī)劃設計條件和紅線。6.有關規(guī)劃范圍開發(fā)的相關文件和自然、社會、經濟基礎資料。第四條規(guī)劃原則1．強調自然生態(tài)及歷史文化環(huán)境保護，可持續(xù)發(fā)展原則；2．景觀及人文優(yōu)先，協(xié)調發(fā)展原則；3．高起點規(guī)劃，分期建設原則；4．高效率、市場化原則；5、綜合開發(fā)、協(xié)調發(fā)展原則；6、現(xiàn)代化與地方特色有機結合原則；7、以人為本，價值取向多元化原則。第五條適用范圍：本規(guī)劃區(qū)范圍內從事一切規(guī)劃管理和建設活動，均應執(zhí)行本規(guī)劃。本規(guī)劃主要作為規(guī)劃管理的依據和工程項目設計的依據，不作為任何施工依據。第六條執(zhí)行主體和管理權限：本規(guī)劃由自雅安市人民政府組織實施，雅安市城市規(guī)劃行政主管部門依法按照

5、本規(guī)劃進行規(guī)劃管理。第二章規(guī)劃區(qū)功能定位、發(fā)展目標及規(guī)模第七條功能定位：雅安城市中心區(qū)功能定位為：舊城組團是雅安市具有綜合功能的城市中心地區(qū)，由跨越青衣江、濆江的西城、上壩和河北3個片區(qū)組成。其中：西城片區(qū)規(guī)劃為以商貿、文教和生活居住為主的片區(qū)，調整部份用地功能，疏解舊城建筑和人口密度，保護文物古跡和名城格局風貌；上壩片區(qū)規(guī)劃為以科研、商貿、旅游為主的片區(qū)；河北片區(qū)規(guī)劃為以機械工業(yè)、商貿、旅游服務和對外交通為主的片區(qū)。第八條發(fā)展目標：1.保持山水城市風貌的生態(tài)城區(qū)；2.體現(xiàn)地域文化特色的歷史文化城區(qū)；3.邁向經濟持續(xù)發(fā)展的城市中心區(qū)；4.追求社會和諧發(fā)展的宜居城區(qū)；5.舊

6、城更新與保護協(xié)調發(fā)展的城區(qū)。第九條規(guī)模：1.用地規(guī)模：規(guī)劃用地面積1436.9公頃，城市建設用地面積為1235.1公頃。2.人口規(guī)模：約167000人。第三章用地布局第十條用地布局結構:三軸、三區(qū)、八片的布局結構。第十一條功能分區(qū)：規(guī)劃區(qū)分為八個功能區(qū)。（1）公共/商業(yè)服務板塊；（2）歷史保護/傳統(tǒng)居住/觀光旅游綜合片區(qū)；（3）教育科研片區(qū)；（4）商業(yè)中心外圍商住綜合片區(qū)；（5）休閑/度假旅游片區(qū)；（6）保留工業(yè)/動遷換房/外交通/旅游服務片區(qū)；（7）高檔特色居住片區(qū)；（8）城區(qū)居住綜合片區(qū)。第十二條用地布局規(guī)劃1．工業(yè)用地規(guī)劃工業(yè)用地主要分布在西城區(qū)西側，河北片區(qū)挺進路

7、北側及北郊。規(guī)劃區(qū)共規(guī)劃工業(yè)用地約76.4公頃，占建設用地6.1%。工業(yè)用地調整具體見下表。28雅安中心城區(qū)控制性詳細規(guī)劃文本規(guī)劃區(qū)工業(yè)企業(yè)用地調整一覽表序號工業(yè)企業(yè)名稱位置規(guī)模（m2）調整后用地性質1四川泛華航空儀表電器廠西城區(qū)166330保留2市福利公司拉絲廠西城區(qū)4060防護綠地、居住用地3市建筑工程公司構件工業(yè)分公司西城區(qū)5480防護綠地、居住用地4礦山機械廠西城區(qū)46450居住用地5天力集團雅安鐵合金廠西城區(qū)29000市場用地6天力集團水利發(fā)電公司西城區(qū)6870居住用地7雅安電器廠西城區(qū)25910居住用地8天安廠物資