資源描述：
《生態(tài)休閑農(nóng)莊概念策劃》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫。
1、張家港歐宇生態(tài)休閑農(nóng)莊概念策劃目錄第一部分項目背景第二部分策劃思路第三部分項目策劃第四部分發(fā)展目標第一部分項目背景項目背景整體概況規(guī)劃項目地位于長三角腹地，城市化程度高，更增加了本項目對于城市人群的吸引力，借助長三角發(fā)達的交通網(wǎng)絡，可達性高。規(guī)劃地項目背景項目概況歐宇生態(tài)園位于張家港樂余鎮(zhèn)六干河出江口東側(cè)，是一座定義“原生態(tài)”的農(nóng)副產(chǎn)品生態(tài)園,南鄰沿江公路,北濱長江，最大的特色在于瀕臨長江，本身所具自然資源稟賦高。項目背景周邊類似項目蘇南為江南水鄉(xiāng)之地，周邊類似的農(nóng)業(yè)園較多，面對同質(zhì)化現(xiàn)象嚴重的局面，歐宇生態(tài)園必須求新求異，抓住自己的核心
2、優(yōu)勢—濱江，從中脫穎而出！國內(nèi)外生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游發(fā)展三大階段第一階段：觀光型生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游第二階段：參與體驗式生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游第三階段：主題式生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游歐宇生態(tài)園無疑要走主題化體驗式生態(tài)農(nóng)業(yè)之路！第二部分策劃思路策劃思路主題定位【通過主打生態(tài)休閑農(nóng)莊】【搶占主題化農(nóng)業(yè)旅游制高點】策劃思路策劃思路主要圍繞長江江鮮、水產(chǎn)養(yǎng)殖、有機果蔬生產(chǎn)三個方面，集農(nóng)業(yè)觀光、高科技農(nóng)業(yè)示范、休閑度假、景觀房產(chǎn)開發(fā)于一體的綜合性生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游區(qū)。第三部分項目策劃項目策劃分區(qū)構(gòu)想一軸——南北景觀軸線一環(huán)——水上游覽環(huán)線三區(qū)——入口集散區(qū)田園體驗區(qū)綜合服務區(qū)充分結(jié)合生態(tài)園開
3、發(fā)現(xiàn)狀，同時根據(jù)旅游區(qū)建設要求，合理配置功能分區(qū)，使景觀和功能建筑與地形、水文環(huán)境有機結(jié)合，體現(xiàn)生態(tài)化設計理念。通過地形分析與空間整合，構(gòu)成“一軸三區(qū)”規(guī)劃結(jié)構(gòu)。項目策劃分區(qū)闡述1、南北景觀軸線（1）布局構(gòu)思景區(qū)的主干道構(gòu)成南北景觀軸線，帶動軸線兩側(cè)景點發(fā)展；（2）規(guī)劃說明主干道采用景觀廊棚形式，種植四季常青的藤蔓植物（主要為葡萄樹），打造一條“綠色”的風景線，不僅起到遮陽避雨作用，而且本身即為一道亮麗的風景線；主干道寬10米，可作為電瓶車通道，電瓶車上安排同步導游詞播放，游客在游覽途中可以收聽有關(guān)沿線景區(qū)的介紹；歐宇生態(tài)園二期主干道兩邊
4、分布有排水溝，修建濱水木棧道，作為游客的慢行游覽通道；主干道旁邊適時點綴農(nóng)業(yè)景觀小品，配置相應的旅游基礎(chǔ)設施配套，如導游圖、垃圾桶箱、休息座椅等；（3）項目設置景觀廊棚、電瓶車游覽、濱水木棧道景觀廊棚示意圖濱水木棧道示意圖2、水上游覽環(huán)線（1）布局構(gòu)思生態(tài)園的四周均有小河道作為自然的分界線，可以通過拓寬河道，通過水路聯(lián)通各個旅游景點，打造一條水上觀光休閑旅游環(huán)線。（2）規(guī)劃說明規(guī)劃建議打通景區(qū)周圍自然河道，與景區(qū)內(nèi)部水系溝通起來，局部河道拓寬水面以滿足游船需要，盡量保持生態(tài)駁岸，打造成一條綠色的水上游線環(huán)；在入口景觀湖面上修建游船總碼頭，
5、作為水上游環(huán)線的起點，在蟹池、桔園和主餐廳處各設一個生態(tài)小碼頭，游客可以隨上隨下，靠岸登船賞景；水上游覽的工具采用江南烏篷船，小巧別致，具有江南風格，由蘇州船娘掌舵，形成一道亮麗的風景線，游客仿佛身在畫中；（3）項目設置游船總碼頭、生態(tài)小碼頭、烏篷船項目策劃分區(qū)闡述游船碼頭示意圖游船示意圖3、入口集散區(qū)（1）布局構(gòu)思沿江公路作為游客進入景區(qū)的主通道，在景區(qū)的南部設立入口集散區(qū)，配置入口廣場、游客服務中心、生態(tài)停車場、有機農(nóng)副產(chǎn)品賣場等配套服務設施。（2）規(guī)劃說明在沿江公路與生態(tài)園主干道交叉處設立景區(qū)主大門，大門設計包含生態(tài)農(nóng)業(yè)元素；景區(qū)大
6、門進門西側(cè)設立入口廣場，廣場上布置主題雕塑以及音樂噴泉等設施，具備文化昭示和游客集散（電瓶車停放）等功能；入口廣場以北拆除現(xiàn)有農(nóng)居，建設成一個室內(nèi)有機農(nóng)副產(chǎn)品賣場，展示出售歐宇生態(tài)園自產(chǎn)自銷的各類安全有機食品；景區(qū)大門進門東側(cè)設立游客服務中心，集游客接待、旅游咨詢、票務代理、餐飲預訂、影像服務等多種服務功能于一體，滿足國家3A級景點建設要求；游客服務中心旁邊修建生態(tài)停車場，停車場旁邊的水池作為景觀湖面，設置水車等景觀小品，池內(nèi)飼養(yǎng)景觀魚類；（3）項目設置景區(qū)主大門、生態(tài)停車場、游客服務中心、入口廣場、有機農(nóng)副產(chǎn)品賣場，景觀湖面項目策劃分區(qū)
7、闡述游客服務中心示意圖景觀湖面示意圖生態(tài)停車場示意圖有機農(nóng)副產(chǎn)品賣場示意圖4、田園體驗區(qū)（1）布局構(gòu)思位于入口區(qū)與歐宇生態(tài)園一期之間，現(xiàn)有區(qū)域已經(jīng)布局好蟹池和果蔬種植等設施，但是均為單純農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)而設置的，缺乏應有的旅游設施，故需增加游步道、景觀標識以及互動游樂項目，以滿足游客的互動體驗感；（2）規(guī)劃說明保持原有泥鰍養(yǎng)殖區(qū)，開辟4個泥鰍池作為互動游戲區(qū)域，可供游客進行釣泥鰍、撈泥鰍等游戲；泥鰍養(yǎng)殖區(qū)南側(cè)地塊打造成一個歐式風格的迷你農(nóng)場，包含歐式倉庫，奶牛飼養(yǎng)，花卉種植等，游客可參與種植花卉、擠奶等活動，體驗歐式農(nóng)場的樂趣；現(xiàn)有蔬菜大棚內(nèi)
8、種植的蔬菜可以根據(jù)時令進行調(diào)整，如3-4月推出草莓采摘等活動，可以作為一個點吸引部分情侶游客、家庭游客；現(xiàn)有的葡萄園、梨園繼續(xù)保持果樹和蔬菜套種模式，修建部分游步道深入果園，可供游客豐收季節(jié)進
