房屋租賃合同20個常見問題

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1、按照省紀委十四屆二次全會、市紀委八屆二次全會及縣委十四屆三次全會要求，堅持黨要管黨、全面從嚴治黨，從強化內(nèi)部管理、加強學(xué)習(xí)教育、加強作風(fēng)建設(shè)、強化工作落實和完善制度機制入手，采取切實有效的措施，積極構(gòu)筑反腐倡廉防范體系，狠抓工作落實，切實把全面從嚴治黨主體責(zé)任落到實處。為期兩天的拓展訓(xùn)練于昨天下午順利落下帷幕，剩下的是滿身的無力和疼痛，但是這次訓(xùn)練給了我一次終身難忘的經(jīng)歷，更給了我一筆寶貴的精神財富房屋租賃合同20個常見問題　　房屋租賃在生活中尤為常見，很多人在簽訂房屋租賃合同的時候，由于對合同一

2、知半解常常會在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛?！　　蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)有法律若干問題的解釋》(以下簡稱《解釋》)于XX年9月1日起實施生效，房屋租賃合同糾紛的審理有了更加明確司法解釋依據(jù)。根據(jù)解釋的精神整理出以下問題類型，以供在解決此類糾紛時有所參考。　　1.房屋租賃合同是否必須采取書面形式?　　《合同法》第215條規(guī)定，“租賃期限六個月以上的，應(yīng)當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃”?！　∫虼?，房屋租賃期限不滿半年的，可以是口頭租賃合同或者書面租賃合同;

3、房屋租賃期限在半年(6個月)以上應(yīng)當采取書面形式租賃合同?！　　咎崾尽俊　、倏陬^房屋租賃合同風(fēng)險較大。　　當事人房屋租賃合同采取口頭形式的，發(fā)生爭議時要有其他證據(jù)證明?！　、诜蓪﹂L期房屋租賃合同(6個月以上)要求采取書面形式。明確年度工作任務(wù)，層層壓實責(zé)任，切實擔(dān)負起組織領(lǐng)導(dǎo)之責(zé)、教育管理之責(zé)、檢查考核之責(zé)、責(zé)任追究之責(zé)。一是發(fā)揮黨組書記“第一責(zé)任人”作用。年初召開黨組會，專題研究部署黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐敗工作，上半年共聽取2次黨風(fēng)廉政建設(shè)工作匯報，切實推動黨風(fēng)廉政建設(shè)工作落到實處。二是強化班子成

4、員“一崗雙責(zé)”。黨組班子成員在抓好業(yè)務(wù)工作的同時，定期與科室長進行談心談話，排查業(yè)務(wù)領(lǐng)域的廉政風(fēng)險點，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，抓好分管領(lǐng)域黨風(fēng)廉政建設(shè)工作。三是層層簽訂責(zé)任書。正所謂“跨過斷橋一小步，邁出人生一大步”這是我們經(jīng)過斷橋的時候教練給我們說的一句話，也是我對這次拓展訓(xùn)練的最大感悟!按照省紀委十四屆二次全會、市紀委八屆二次全會及縣委十四屆三次全會要求，堅持黨要管黨、全面從嚴治黨，從強化內(nèi)部管理、加強學(xué)習(xí)教育、加強作風(fēng)建設(shè)、強化工作落實和完善制度機制入手，采取切實有效的措施，積極構(gòu)筑反腐倡廉防范體

5、系，狠抓工作落實，切實把全面從嚴治黨主體責(zé)任落到實處。為期兩天的拓展訓(xùn)練于昨天下午順利落下帷幕，剩下的是滿身的無力和疼痛，但是這次訓(xùn)練給了我一次終身難忘的經(jīng)歷，更給了我一筆寶貴的精神財富　　租賃期限6個月以上的口頭房屋租賃合同，視為不定期房屋租賃合同。　　2.什么是定期房屋租賃合同?　　定期房屋租賃合同是指當事人明確約定了租賃期限的房屋租賃合同?！　《ㄆ诜课葑赓U合同包括以下形式：　　(1)口頭約定或者書面約定房屋租賃期限不滿6個月的;　　(2)書面約定房屋租賃期限在6個月以上的?！　?.什么是不定

6、期房屋租賃合同?　　不定期房屋租賃合同是指當事人沒有約定租賃期限或者約定租賃期限不明確的房屋租賃合同。　　不定期房屋租賃合同包括以下形式：　　(1)非書面形式不定期租賃合同：租賃期限6個月以上，當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。　　【提示】當事人約定租賃期限在6個月以上而未采用書面形式的，不論是否有證據(jù)證明，一律視為不定期租賃合同?！　?2)約定不明確不定期租賃合同：當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，不能達成補充協(xié)議的，并且按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣仍不能確定的，視為不定期租賃?！　?/p>

7、【提示】當事人未明確約定租賃期限的，視為不定期租賃合同。明確年度工作任務(wù)，層層壓實責(zé)任，切實擔(dān)負起組織領(lǐng)導(dǎo)之責(zé)、教育管理之責(zé)、檢查考核之責(zé)、責(zé)任追究之責(zé)。一是發(fā)揮黨組書記“第一責(zé)任人”作用。年初召開黨組會，專題研究部署黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐敗工作，上半年共聽取2次黨風(fēng)廉政建設(shè)工作匯報，切實推動黨風(fēng)廉政建設(shè)工作落到實處。二是強化班子成員“一崗雙責(zé)”。黨組班子成員在抓好業(yè)務(wù)工作的同時，定期與科室長進行談心談話，排查業(yè)務(wù)領(lǐng)域的廉政風(fēng)險點，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，抓好分管領(lǐng)域黨風(fēng)廉政建設(shè)工作。三是層層簽訂責(zé)任書。正

8、所謂“跨過斷橋一小步，邁出人生一大步”這是我們經(jīng)過斷橋的時候教練給我們說的一句話，也是我對這次拓展訓(xùn)練的最大感悟!按照省紀委十四屆二次全會、市紀委八屆二次全會及縣委十四屆三次全會要求，堅持黨要管黨、全面從嚴治黨，從強化內(nèi)部管理、加強學(xué)習(xí)教育、加強作風(fēng)建設(shè)、強化工作落實和完善制度機制入手，采取切實有效的措施，積極構(gòu)筑反腐倡廉防范體系，狠抓工作落實，切實把全面從嚴治黨主體責(zé)任落到實處。為期兩天的拓展訓(xùn)練于昨天下午順利落下帷幕，剩下的是滿身的無力和疼痛，但是這次訓(xùn)練給了我一次終身難忘的經(jīng)