工程質(zhì)量通病防治監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

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1、WORD格式可編輯鳳陽(yáng)縣鐘樓文化中心工程工程質(zhì)量通病防治監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制：審批：安徽省建設(shè)監(jiān)理有限公司鳳陽(yáng)縣鐘樓文化中心工程監(jiān)理部二O一七年三月專業(yè)技術(shù)分享WORD格式可編輯一、前言﹙1﹚工程概況本工程為安徽鳳陽(yáng)鐘樓文化中心。鐘樓總建筑面積為7867平方米，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)；建筑高度五層檐口32.2米。設(shè)計(jì)±0.00標(biāo)高相當(dāng)于國(guó)家八五高程39.10米，室內(nèi)外高差為0.600米；建筑結(jié)構(gòu)主要構(gòu)件合理使用年限100年。景觀綠化面積約7890平方米。地下室總面積為17319.2平方米，其中地上建筑面積262.6平方米，地下建筑面積17056.6平方米。﹙

2、2﹚編制依據(jù)1、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《合同法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》。2、國(guó)家建設(shè)部、國(guó)家計(jì)委頒布的《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》、建設(shè)部頒布的GB/T50319-2013《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》3、國(guó)家、建設(shè)部、省、地市頒布的有關(guān)基本建設(shè)的政策、法規(guī)和相關(guān)規(guī)范。4、施工圖紙及相關(guān)的設(shè)計(jì)文件、工程地質(zhì)勘探報(bào)告、圖紙審查意見(jiàn)和會(huì)審記要。5、本工程的《工程建設(shè)施工承包合同》及補(bǔ)充協(xié)議。6、本工程的《工程建設(shè)監(jiān)理合同》及補(bǔ)充協(xié)議。7、參照《安徽省住宅工程質(zhì)量通

3、病防治技術(shù)措施》二、專業(yè)工程特點(diǎn)鐘樓建筑結(jié)構(gòu)類型為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)；建筑工程等級(jí)二級(jí)，耐火等級(jí)二級(jí)，屋面防水等級(jí)I級(jí)，抗震設(shè)防烈度7度。屋面防水等級(jí)一級(jí)，地下室防水等級(jí)二級(jí)，建筑安全等級(jí)為二級(jí)，建筑設(shè)計(jì)使用年限50年。本工程外墻為200厚燒結(jié)頁(yè)巖空心砌塊，內(nèi)隔墻為200/100厚燒結(jié)頁(yè)巖空心砌塊?；炷翉?qiáng)度等級(jí)如下：墊層采用C15；基礎(chǔ)、地下室底板、墻、柱頂板均采用C35；構(gòu)造柱、過(guò)梁等混凝土強(qiáng)度均為C25。地下車庫(kù)設(shè)計(jì)使用年限類別：三類，其主體設(shè)計(jì)使用年限為50年；建筑層數(shù)為地下一層；建筑防火分類為I類；建筑耐火等級(jí)一級(jí)；地下停車數(shù)量：400個(gè)（

4、含8個(gè)殘疾人專用車位）（大型汽車庫(kù)）；建筑層高4.500米；抗震設(shè)防烈度七度；地下室防水等級(jí)I級(jí)，地下室為P6級(jí)抗?jié)B鋼筋混凝土。三、監(jiān)理工作流程1、審查施工單位提交的《施工組織設(shè)計(jì)》及相關(guān)施工方案，并提出具體要求和監(jiān)控措施。2、加強(qiáng)監(jiān)理力度，做好通病防治的詳細(xì)記錄，各階段中間驗(yàn)收和竣工預(yù)驗(yàn)收時(shí)對(duì)施工質(zhì)量控制資料審核時(shí)還要求提供工程質(zhì)量通病控制的相關(guān)資料。專業(yè)技術(shù)分享WORD格式可編輯3、工程中使用的新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料應(yīng)經(jīng)過(guò)有建設(shè)行政主管部門技術(shù)鑒定，并制定相應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。4、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和竣工工程驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)組織對(duì)質(zhì)量通病控制進(jìn)行專項(xiàng)

5、驗(yàn)收，并按規(guī)定的表格，填寫驗(yàn)收記錄。（見(jiàn)附《工程質(zhì)量通病防治檢查表》）5、加強(qiáng)對(duì)材料見(jiàn)證取樣和送檢跟蹤、巡視、平行檢驗(yàn)、旁站工作到位，在過(guò)程控制中把樣板引路納入過(guò)程監(jiān)理中等方面根治質(zhì)量通病。6、工程竣工將工程質(zhì)量通病防治措施的實(shí)施情況和評(píng)價(jià)結(jié)果寫入《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》。四、監(jiān)理工作控制要點(diǎn)、方法及措施（一)地基基礎(chǔ)工程沉降變形對(duì)上部建筑的影響1、施工前應(yīng)編制詳細(xì)施工組織設(shè)計(jì)，并按規(guī)定程序?qū)徟酱倬幹?，?yán)格按審核要點(diǎn)，組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查，總監(jiān)理工程師審核；2、施工機(jī)械必經(jīng)鑒定合格，計(jì)量設(shè)備按周期核定，主要工種持證上崗，查主要工種上崗證件，做到人證相

6、符。施工機(jī)械安裝調(diào)試后經(jīng)安全檢查，計(jì)量設(shè)備檢測(cè)證明；3、施工中使用的主要原材料應(yīng)有合格證，主要原材料進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)組織考察供應(yīng)廠家，進(jìn)場(chǎng)時(shí)進(jìn)行外觀檢查，使用前見(jiàn)證取樣送檢復(fù)核，不合格材料不能使用并見(jiàn)證清出施工現(xiàn)場(chǎng)。（二）地下防水工程防水混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、滲水防水工程必須由具備相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的專業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行施工，主要施工人員應(yīng)持有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的崗位證書。防水材料質(zhì)量應(yīng)符合產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求和設(shè)計(jì)要求，并經(jīng)見(jiàn)證取樣檢測(cè)合格后方可使用。1、防水混凝土摻入的外加劑應(yīng)按規(guī)范復(fù)試符合要求后使用，摻入劑由試驗(yàn)確定混凝土摻入劑，見(jiàn)證取樣送檢復(fù)試，不符合要求見(jiàn)證退場(chǎng)；2、澆

7、筑混凝土前，應(yīng)觀測(cè)混凝土內(nèi)外溫差的影響，采取適當(dāng)措施，督促承包單位編制報(bào)審專項(xiàng)施工方案，并審核符合要求后，監(jiān)督實(shí)施，跟蹤內(nèi)外溫差觀測(cè)。柔性防水層空鼓、裂縫、滲漏水1、混凝土內(nèi)部鋼筋和扎絲不得接觸模板，穿墻加止水環(huán)，拆模后將留的凹槽堵密實(shí)，在迎水面刷防水涂料加強(qiáng)巡視和平行檢查，發(fā)現(xiàn)存在隱患督促承包單位按要求進(jìn)行整改；2、施工時(shí)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)控制力度，安排專人檢測(cè)混凝土坍落度，和易性應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，在旁站監(jiān)理時(shí)，加強(qiáng)對(duì)坍落度及和易性的見(jiàn)證檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)不能滿足設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，督促采取措施調(diào)整；專業(yè)技術(shù)分享WORD格式可編輯3、混凝土應(yīng)采用分層澆筑泵送混凝土每層為5

8、00~700mm分層振實(shí)，板面平板震動(dòng)后排除泌水，二次收漿壓實(shí)測(cè)量澆筑分層厚度，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督振搗和二次收漿壓實(shí)；