印發(fā)〈資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型指導(dǎo)意見〉》（征求意見稿）的通知.doc

《印發(fā)〈資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型指導(dǎo)意見〉》（征求意見稿）的通知.doc》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫。

1、關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)關(guān)于印發(fā)〈資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型指導(dǎo)意見〉（征求意見稿）的通知》的通知各評(píng)估機(jī)構(gòu)：為規(guī)范注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師選擇、使用和定義價(jià)值類型行為，維護(hù)社會(huì)公共利益和資產(chǎn)評(píng)估各方當(dāng)事人合法權(quán)益，現(xiàn)將《中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)關(guān)于印發(fā)〈資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型指導(dǎo)意見〉（征求意見稿）的通知》（中評(píng)協(xié)[2007]157號(hào)）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)組織學(xué)習(xí)，提出相關(guān)意見，并于2007年9月27日前將意見反饋市注協(xié)監(jiān)管部。聯(lián)系人：李霞聯(lián)系電話（傳真）：67031028郵箱地址：cqicpajgb@cta.cqc.cn附件：中國(guó)資產(chǎn)評(píng)

2、估協(xié)會(huì)關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型指導(dǎo)意見》（征求意見稿）的通知二ＯＯ七年九月二十一日附件：中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型指導(dǎo)意見》（征求意見稿）的通知中評(píng)協(xié)[2007]157號(hào)各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)（注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)）：為規(guī)范注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師選擇、使用和定義價(jià)值類型行為，維護(hù)社會(huì)公共利益和資產(chǎn)評(píng)估各方當(dāng)事人合法權(quán)益，中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)起草了《資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型指導(dǎo)意見》（征求意見稿）?，F(xiàn)印發(fā)你們，請(qǐng)組織在本地區(qū)評(píng)估行業(yè)和相關(guān)單位征求意見。為保證準(zhǔn)則征求意見工作的順利進(jìn)行，請(qǐng)各地

3、方協(xié)會(huì)認(rèn)真貫徹執(zhí)行中評(píng)協(xié)已發(fā)布的《評(píng)估準(zhǔn)則征求意見工作指引》（中評(píng)協(xié)〔2006〕88號(hào)附件5），充分發(fā)揮準(zhǔn)則聯(lián)絡(luò)員在準(zhǔn)則征求意見過程中的作用，支持和指導(dǎo)準(zhǔn)則聯(lián)絡(luò)員做好評(píng)估準(zhǔn)則征求意見工作。請(qǐng)于2007年9月30日前將書面意見（含電子版）反饋我會(huì)專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)部。征求意見過程中相關(guān)問題請(qǐng)及時(shí)與我會(huì)聯(lián)系。聯(lián)系人：陳明海聯(lián)系電話：（010）88191734傳真：（010）88191784電子郵箱：biaozhun@cas.org.cn附件：1、《資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型指導(dǎo)意見》（征求意見稿）2、關(guān)于《資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型指導(dǎo)

4、意見》（征求意見稿）的起草說明二○○七年九月十八日附件一資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型指導(dǎo)意見第一章總則第一條為規(guī)范注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師選擇、使用和定義價(jià)值類型行為，維護(hù)社會(huì)公共利益和資產(chǎn)評(píng)估各方當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》制定本指導(dǎo)意見。第二條本指導(dǎo)意見所稱價(jià)值類型，是指注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師對(duì)評(píng)估結(jié)論價(jià)值屬性的定義和歸類。第三條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)遵守本指導(dǎo)意見。第四條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行與價(jià)值估算相關(guān)的其他業(yè)務(wù)，可以參照本指導(dǎo)意見。第二章價(jià)值定義第五條市場(chǎng)價(jià)值是自愿買方和自愿賣方在各自理性行事

5、且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。第六條投資價(jià)值是指評(píng)估對(duì)象對(duì)于具有明確投資目標(biāo)的特定投資者或某一類投資者所具有的價(jià)值，亦稱特定投資者價(jià)值。第七條清算價(jià)值是指以評(píng)估對(duì)象處于被迫出售、快速變現(xiàn)或其他非正常市場(chǎng)條件為依據(jù)判斷的資產(chǎn)價(jià)值估計(jì)數(shù)額。第八條殘余價(jià)值是指機(jī)器設(shè)備、房屋建筑物或其他有形資產(chǎn)等在不能繼續(xù)使用前提下，拆除變現(xiàn)的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。第九條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)合理考慮本指導(dǎo)意見與其他相關(guān)準(zhǔn)則的協(xié)調(diào)。采用本指導(dǎo)意見規(guī)定之外的價(jià)值定義時(shí)，應(yīng)當(dāng)確信

6、其符合本指導(dǎo)意見的基本要求，并在評(píng)估報(bào)告中披露。第三章價(jià)值類型的選擇和使用第十條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，選擇、使用和定義價(jià)值類型，應(yīng)當(dāng)充分考慮評(píng)估目的等相關(guān)條件對(duì)價(jià)值類型選擇的影響，以及價(jià)值類型的選擇對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的影響。第十一條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在選擇價(jià)值類型時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮價(jià)值類型與評(píng)估假設(shè)的相關(guān)性。第十二條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師選擇價(jià)值類型，應(yīng)當(dāng)綜合考慮評(píng)估目的、市場(chǎng)條件、評(píng)估對(duì)象自身?xiàng)l件的影響。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)知曉，價(jià)值類型的選擇不完全取決于注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師或委托方的主觀意愿。第十三條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)知曉

7、評(píng)估方法是實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)值和其他價(jià)值類型評(píng)估結(jié)論的技術(shù)手段，某一種價(jià)值類型下的評(píng)估結(jié)論可以通過一種或多種評(píng)估方法實(shí)現(xiàn)。第十四條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)根據(jù)價(jià)值類型進(jìn)行信息資料的收集、篩選和使用。第十五條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)根據(jù)價(jià)值類型合理使用經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)。第十六條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，當(dāng)評(píng)估對(duì)象的轉(zhuǎn)讓、交易或處置等并無特別限制和要求時(shí)，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師通常應(yīng)當(dāng)盡量選擇市場(chǎng)價(jià)值作為價(jià)值類型。第十七條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，當(dāng)評(píng)估對(duì)象的轉(zhuǎn)讓、交易或處置等針對(duì)的是特定投資者或某一類投資者，并在評(píng)估業(yè)務(wù)執(zhí)行

8、過程中充分考慮并使用了適用于特定投資者或某一類投資者的信息資料和經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)時(shí)，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師通常應(yīng)當(dāng)考慮選擇投資價(jià)值作為評(píng)估結(jié)論的價(jià)值類型。第十八條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，當(dāng)評(píng)估對(duì)象的轉(zhuǎn)讓、交易或處置等面臨被迫出售、快速變現(xiàn)或評(píng)估對(duì)象具有潛在被迫出售、快速變現(xiàn)等情況時(shí)，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)考慮選擇清算價(jià)值作為評(píng)估結(jié)論的價(jià)值類型。在上述情況下，如果注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師沒有選擇清算價(jià)值作為評(píng)估結(jié)論的價(jià)值類型，應(yīng)當(dāng)說明理由并在評(píng)估報(bào)告中披露。第