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1、廣東油田森林公園可行性研究報告建設(shè)單位：龍門溪谷度假村有限公司二零一四年九月目錄第一章總論11.1項目建設(shè)單位概況：11.2項目概況11.3研究依據(jù)31.4研究結(jié)論4第二章市場需求分析52.1文化創(chuàng)意旅游是重要的旅游資源52.2文化創(chuàng)意旅游能夠滿足旅游者的多種需求6第三章項目建設(shè)條件分析83.1項目選址83.2社會經(jīng)濟(jì)條件分析83.3政策條件分析123.4結(jié)論13第四章建設(shè)規(guī)模和方案144.1建設(shè)規(guī)模144.2建設(shè)條件144.3建設(shè)方案174.4道路建設(shè)19第五章環(huán)境和生態(tài)影響分析205.l環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀205.2本項目污染物狀況205.3生態(tài)環(huán)境
2、影響分析205.4環(huán)境影響分析評價、建議23第六章能源耗用及節(jié)能方案分析246.1編制依據(jù)246.2能耗狀況和能耗指標(biāo)分析256.3節(jié)能措施和節(jié)能效果分析29第七章經(jīng)濟(jì)影響分析377.1投資規(guī)模377.2資金籌措方案387.3經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益或費(fèi)用效果分析387.4行業(yè)影響分析407.5區(qū)域經(jīng)濟(jì)影響分析407.6宏觀經(jīng)濟(jì)影響分析40第八章社會影響分析428.1社會影響效果分析428.2社會適應(yīng)性分析428.3社會風(fēng)險及對策分析438.4社會評價結(jié)論44第九章結(jié)論和建議479.1結(jié)論479.2建議47附錄：48廣東油田森林公園項目可行性研究報告第一章總論
3、1.1項目建設(shè)單位概況：1.1.1項目建設(shè)單位名稱：龍門溪谷度假村有限公司1.1.2項目建設(shè)單位法人：陳玥涵1.1.3建設(shè)單位地址：龍門縣永漢鎮(zhèn)油田林場1.1.4建設(shè)單位注冊資本：壹仟貳佰萬元人民幣1.1.5建設(shè)單位經(jīng)營范圍：旅游項目投資1.1.6項目建設(shè)單位簡介：龍門溪谷度假村有限公司于2002年成立，是一家以旅游項目投資為主的公司。公司位于龍門縣永漢鎮(zhèn)油田林場。堅持“信譽(yù)為本、服務(wù)大眾”的服務(wù)宗旨。本著“信譽(yù)、品質(zhì)、服務(wù)、高效”的觀念，公司在日新月異的經(jīng)濟(jì)大潮中已逐步成長為一個旅游品牌開發(fā)卓越的企業(yè)。力爭贏得了良好的口碑和信譽(yù)。1.2項目概況1
4、.2.1項目名稱：廣東油田森林公園項目1.2.2項目地址：惠州市龍門縣永漢鎮(zhèn)油田林場。位于惠州市龍門縣永漢鎮(zhèn)的北面。交通區(qū)位優(yōu)越，位于珠三角一小時工作生活圈內(nèi)。項目地塊交通便利，地理位置優(yōu)越，規(guī)劃為居住旅游項目用地。深圳市普利工程咨詢有限公司51廣東油田森林公園項目可行性研究報告項目所在地1.2.3項目建設(shè)背景改革開放以來，我國綜合國力大幅度躍升，人民生活水平不斷提高，社會長期保持穩(wěn)定，政通人和。目前我國人均GDP已超過1000美元，總體達(dá)到小康。黨的十六大提出了全面建設(shè)小康社會的目標(biāo)。當(dāng)人均GDP達(dá)到800美元至1000美元時，旅游消費(fèi)將進(jìn)入快速
5、增長期。根據(jù)世界旅游組預(yù)測，到2020年我國將成為世界旅游第一大接待國。目前旅游業(yè)已是世界第一大支柱產(chǎn)業(yè)。中國旅游業(yè)經(jīng)過二十多年發(fā)展，取得了長足進(jìn)步。政府將旅游業(yè)列為第三產(chǎn)業(yè)支柱和國民經(jīng)濟(jì)新的增長點(diǎn)。目前，我國旅游業(yè)面臨前所未有的發(fā)展機(jī)遇。隨著國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)高速發(fā)展，我國城市化進(jìn)程加快，城鎮(zhèn)消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級，人均GDP達(dá)1000美元之后，消費(fèi)結(jié)構(gòu)將朝著發(fā)展型、享受型轉(zhuǎn)變，旅游消費(fèi)成為新熱點(diǎn)，旅游業(yè)進(jìn)入興盛期。1.2.4項目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模本項目位于惠州市龍門永漢鎮(zhèn)油田林場,項目地塊深圳市普利工程咨詢有限公司51廣東油田森林公園項目可行性研究報告交通便利，地
6、理位置優(yōu)越，規(guī)劃為旅游居住用地。本項目在遵循社會、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境三者效益最大化原則，立足“以人為本”的規(guī)劃理念，旨在通過規(guī)劃創(chuàng)造：以“休閑養(yǎng)生、旅游項目體驗(yàn)、度假休閑”為主題，打造度假村、酒店公寓、及其配套設(shè)施項目等項目于一體的生態(tài)型旅游度假基地。根據(jù)規(guī)劃，本項目分兩期建設(shè)：一期工程重點(diǎn)開發(fā)度假村和及其配套設(shè)施，占地面積110000平方米，總建筑面積為250000平方米。二期工程建設(shè)完善酒店公寓、旅游相關(guān)配套設(shè)施，占地面積110000平方米，總建筑面積為300000平方米。1.2.5工程建設(shè)進(jìn)度安排廣東油田森林公園旅游一期綜合開發(fā)項目自2014年10月
7、動工，竣工期為2017年1月。廣東油田森林公園旅游二期綜合開發(fā)項目自2017年1月動工，竣工期為2021年6月竣工。預(yù)計項目總開發(fā)時間為82個月建成。1.2.6項目建設(shè)投資本項目預(yù)計總投資資金20000萬元。一期建設(shè)投資為10000萬元，二期建設(shè)投資為10000萬元。項目建設(shè)資金由龍門溪谷度假村有限公司自籌解決分批投入。1.3研究依據(jù)一、國家和廣東省及惠州市有關(guān)法律、法規(guī)及政策、規(guī)劃、條例等。二、國家計委《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》。深圳市普利工程咨詢有限公司51廣東油田森林公園項目可行性研究報告三、現(xiàn)行行業(yè)規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。四、現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)
8、準(zhǔn)及規(guī)定。五、建設(shè)單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)資料。1.4研究結(jié)論項目建成后，社會效益極其顯著，有利于繁榮地方經(jīng)濟(jì)；取得較大的社會經(jīng)
