史上最強新房驗房攻略---附驗房圖片

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1、新房驗房攻略（附驗房圖片）目錄第一部分：墻、頂、地基層是否有空鼓、開裂及平整度檢查第二部分：強點、弱點的電路連接檢查第三部分：給水、排水水路通暢及是否有水跡檢查第四部分：門、窗開閉檢查第五部分：附屬設(shè)備檢查第一部分：墻、頂、地基層是否有空鼓、開裂及平整度檢查裝修施工設(shè)計前應(yīng)對房屋建筑基礎(chǔ)進行檢查，如發(fā)現(xiàn)建筑基礎(chǔ)問題，應(yīng)該在裝飾施工前即時解決，避免后期維修不便甚至引發(fā)糾紛。主要檢查項目有：1、檢查空鼓現(xiàn)象：用響鼓錘有序輕巧墻頂面梁，檢查有無空鼓；2、檢查墻體及頂面大面平整度，陰陽角垂直度，用手摸及靠尺檢查；3、用手摸目測（墻距0.8m），檢查地

2、面，墻體有無裂紋，明顯凹凸痕。頂面空鼓檢查↑地面空鼓檢查↑墻面空鼓檢查↑標記空鼓位置↑檢查基層開裂↑檢查基層開裂↑檢查房屋其他位置是否有水跡↑檢查靠窗位置是否有水跡↑第二部分：強點、弱點的電路連接檢查1、核查總電箱供電標準2、核查強電線電路分布3、關(guān)啟各房間的開館檢查照明線路，燈應(yīng)正常亮，總閘關(guān)上是否仍表轉(zhuǎn)動4、用專用工具（相位儀）檢查各房間插座是否正確5、漏點制的靈敏功能檢查A．用手指按相位儀左下側(cè)按鍵，檢查總電箱漏電摯跳閘B．復(fù)位檢查（漏電摯復(fù)位按鈕按下），相位儀檢查正常6、檢查TV電視線電話線網(wǎng)絡(luò)線到位，引入線，分布線到位（弱點系統(tǒng)是否

3、入戶）檢查總配電箱及線路↑檢查弱電箱及線路↑用相位儀檢查插座相位正確↑用相位儀檢查插座相位錯誤1↑用相位儀檢查插座相位錯誤2↑第三部分：給水、排水水路通暢及是否有水跡檢查1、廚、衛(wèi)、陽臺的地面進行灌水檢查，水應(yīng)從下水口，自然流淌至干，排水通暢（下水口處自然灌水，觀察是否順暢排掉）2、檢查廚、衛(wèi)、陽臺的頂面、窗臺頂面及四周，無流水污漬，有必要到樓上也做灌水試驗3、開啟室內(nèi)用水口，檢查水壓是否正常檢查下水是否通暢↑檢查地漏是否通暢↑衛(wèi)生間蓄水檢查↑水管水壓檢查↑檢查排水管水跡↑檢查主排水管水跡↑測量排水管高度↑排水管周圍有明顯水跡↑排水管周圍滲水

4、↑第四部分：門、窗開閉檢查1、逐一檢查門、窗的開閉功能是否正常，開閉時應(yīng)移至到最大功能位，檢查是否卡位嚴實到位，無松動，晃動現(xiàn)象（門縮銷開閉檢查）2、逐一檢查門、窗開閉功能五金件及玻璃及相配壓條是否破缺及螺絲松動檢查入門開啟↑檢查窗戶開啟↑檢查移門開啟↑第五部分：附屬設(shè)備檢查檢查對講系統(tǒng)是否正常，上水供電閘閥是否功能正常。建議業(yè)主在裝修前可將對講可視機安全感應(yīng)器等事先取下，帶回家保管起來。