【深圳】房企開發(fā)涉稅處理及稅務(wù)防范問題培訓(xùn)(5月30日)

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1、【深圳】房企開發(fā)涉稅處理及稅務(wù)防范問題培訓(xùn)（5月30日）房地產(chǎn)培訓(xùn)：房企開發(fā)涉稅處理及稅務(wù)防范問題培訓(xùn)中房商學(xué)院官方微信平臺已正式啟動，歡迎新老客戶關(guān)注我們。我們將會為您提供最新、最全、最優(yōu)質(zhì)的培訓(xùn)信息。中房商學(xué)院將秉承“唯有實戰(zhàn)、方有實效”的宗旨，將提供房地產(chǎn)全方位和全產(chǎn)業(yè)鏈的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，為房地產(chǎn)行業(yè)輸送實戰(zhàn)型的高端人才，領(lǐng)跑房地產(chǎn)培訓(xùn)行業(yè)。微信公共賬號：zfxedu【課程背景】房地產(chǎn)培訓(xùn)：房企開發(fā)涉稅處理及稅務(wù)防范問題培訓(xùn)；2014年伊始，新一輪房地產(chǎn)企業(yè)稅收專項檢查工作已經(jīng)啟動，匯算清繳后，稅務(wù)評估和稅務(wù)檢查亦將如期來臨。作為地產(chǎn)企業(yè)納稅人，發(fā)現(xiàn)本單位

2、財稅方面存在的問題，無疑尤為重要。本課程總結(jié)歸集了房地產(chǎn)企業(yè)在取得土地階段、前期開發(fā)階段、開發(fā)建設(shè)階段、開發(fā)產(chǎn)品預(yù)售階段和完工結(jié)算階段等五個階段中涉及的各項稅收50個問題，幫助企業(yè)正確的理解稅收政策，同時合理分析運(yùn)用稅收政策，達(dá)到消除稅收問題隱患，維護(hù)企業(yè)合法權(quán)益，規(guī)避稅收及稅務(wù)稽查風(fēng)險的效果?！九嘤?xùn)收益】1、學(xué)習(xí)最新房地產(chǎn)稅收政策，準(zhǔn)確理解稅收政策2、解決企業(yè)開發(fā)建設(shè)過程中的的稅收問題3、合理運(yùn)用稅收政策處理本單位的稅收疑難問題4、正確掌握解決稅企納稅爭議的方法5、與財稅專家零距離交流，現(xiàn)場解決疑難問題【課程對象】各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、主管財務(wù)工作人員和稅務(wù)

3、師、會計師事務(wù)所等人員。【專家導(dǎo)師】陳老師：中房商學(xué)院房地產(chǎn)培訓(xùn)高級顧問；稅務(wù)稽查資深官員，中國注冊會計師，注冊稅務(wù)師；某省地方稅務(wù)局特聘稅收業(yè)務(wù)專家；曾為國家稅務(wù)總局稽查局稅收專項檢查組成員、國家稅務(wù)總局12366咨詢服務(wù)組成員；近年來在國家級刊物發(fā)表稅收業(yè)務(wù)文章200多篇，出版財稅專著5部。參與國家稅務(wù)總局稽查局組織編寫稽查內(nèi)訓(xùn)教材《房地產(chǎn)稅務(wù)稽查實務(wù)》和《稅務(wù)稽查案例》書籍；在全國各大城市主講房地產(chǎn)行業(yè)稅收專題講座近百次，受到各地房地產(chǎn)企業(yè)學(xué)員的認(rèn)同和熱烈追捧?！九嘤?xùn)內(nèi)容】一、房地產(chǎn)企業(yè)取得土地階段稅收問題1、購買土地使用權(quán)的合法票據(jù)問題2、土地使用

4、稅的納稅起止時間3、取得土地使用權(quán)契稅的計稅價格4、耕地占用稅納稅人判斷咨詢電話：齊老師010-5114632218810861546QQ：1225092981北京中心：北京市朝陽區(qū)安定路39號長新大廈10層河南中心：鄭州鄭東新區(qū)CBD商務(wù)內(nèi)環(huán)13#奧園國際18樓5、購買股權(quán)方式取得土地的入賬價值6、股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)稅務(wù)機(jī)關(guān)檢查關(guān)鍵點7、土地使用權(quán)評估增值的稅務(wù)風(fēng)險問題8、征用土地收到政府補(bǔ)償?shù)臅嫼投愂仗幚?、合作建房判斷及營業(yè)稅和土地增值稅檢查二、房地產(chǎn)企業(yè)前期開發(fā)階段稅收問題10、籌建期間開辦費(fèi)用處理11、籌建期廣告費(fèi)業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)和業(yè)務(wù)招待費(fèi)處理12、政府

5、部門繳納各項費(fèi)用和基金賬務(wù)處理13、境外支付設(shè)計費(fèi)增值稅和企業(yè)所得稅扣繳問題三、房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)建設(shè)階段稅收問題14、開發(fā)產(chǎn)品拆遷補(bǔ)償?shù)臓I業(yè)稅檢查15、開發(fā)產(chǎn)品拆遷補(bǔ)償土地增值稅處理16、開發(fā)產(chǎn)品拆遷補(bǔ)償企業(yè)所得稅處理17、甲供材料的會計處理與稅收處理18、開發(fā)產(chǎn)品成本核算對象的六項原則19、共同成本和間接成本四種分配方法20、管理費(fèi)用中的主要檢查項目21、印花稅和房產(chǎn)稅主要檢查項目22、利息費(fèi)用中的主要檢查項目四、房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品預(yù)售階段稅收問題23、定金、會員費(fèi)、誠意金等稅務(wù)處理24、手續(xù)費(fèi)和傭金的稅務(wù)處理檢查25、代開勞務(wù)費(fèi)用發(fā)票處理26、個人所得稅扣繳

6、范圍27、營銷設(shè)施售樓部和樣板房的稅務(wù)處理28、贈送車位（庫）、家用電器的稅務(wù)處理29、預(yù)售收入涉及各項稅收繳納的處理檢查30、已預(yù)繳所得稅的收入調(diào)減利潤方法31、代收款項稅收問題處理32、廣告費(fèi)業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)支出的稅務(wù)處理33、租金收入納稅確認(rèn)時間34、地下車位出售與出租的稅收處理分析35、購買方與銷售方支付違約金的稅務(wù)處理36、企業(yè)工資薪金年終獎的個人所得稅檢查咨詢電話：齊老師010-5114632218810861546QQ：1225092981北京中心：北京市朝陽區(qū)安定路39號長新大廈10層河南中心：鄭州鄭東新區(qū)CBD商務(wù)內(nèi)環(huán)13#奧園國際18樓37、

7、企業(yè)捐贈支出的檢查38、罰款等支出稅前扣除處理五、房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品完工階段稅收問題39、完工時間的判斷及交房時間的檢查40、開發(fā)產(chǎn)品完工的會計和稅收處理41、企業(yè)所得稅可售面積與土地增值稅可售建筑面積處理42、按銷售發(fā)票還是按銷售合同確認(rèn)收入43、裝修費(fèi)用及電器設(shè)備的稅務(wù)處理44、開發(fā)產(chǎn)品視同銷售的稅務(wù)處理45、土地增值稅清算類型的兩種劃分46、普通住宅與非普通住宅分別核算處理47、土地增值稅清算后再售房的稅務(wù)處理48、開發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)的稅務(wù)處理檢查49、企業(yè)合并轉(zhuǎn)移開發(fā)產(chǎn)品的稅務(wù)處理檢查50、企業(yè)分立轉(zhuǎn)移開發(fā)產(chǎn)品的稅務(wù)處理檢查六、專家現(xiàn)場預(yù)留時間與學(xué)員

8、互動交流，答疑解惑?！菊n程說明】[組織機(jī)構(gòu)]：中房商學(xué)院中房博越[