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《生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園策劃》由會員上傳分享,免費(fèi)在線閱讀,更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫。
1、綠緣生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園策劃報(bào)告七維度策劃小組2011年10月第一章總論一、項(xiàng)目名稱二、項(xiàng)目單位綠緣生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)方案XX公司三、項(xiàng)目地點(diǎn)、規(guī)模、內(nèi)容項(xiàng)目地點(diǎn):青島市嶗山區(qū)沙子口西登瀛村項(xiàng)目規(guī)模:綠緣生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是一個(gè)以生態(tài)開發(fā)為宗旨,集種植養(yǎng)殖、旅游觀光、休閑娛樂、度假居住、健身、科研為一體的生態(tài)觀光區(qū)。為確保農(nóng)業(yè)觀光的生態(tài)性,觀光園擬聘請園林專家為技術(shù)指導(dǎo),總面積約為1000畝。項(xiàng)目內(nèi)容:根據(jù)規(guī)劃,觀光園擬建設(shè)五個(gè)功能區(qū),分別為自然生態(tài)區(qū)、文化體驗(yàn)區(qū)、綠色餐飲區(qū)、休閑娛樂區(qū)和科研教育區(qū)。四、公司目標(biāo)和宗旨公司堅(jiān)持以人為本,因地制宜,貫徹落實(shí)城鄉(xiāng)一體化,遵循自然生態(tài)規(guī)律,利用現(xiàn)代農(nóng)業(yè)
2、高新技術(shù),把游客的利益點(diǎn)作為公司項(xiàng)目的出發(fā)點(diǎn)和立足點(diǎn),打造一個(gè)集綠色農(nóng)業(yè)、旅游休閑和科研教育為一體的現(xiàn)代化、集約化和全方位多層次寬領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè),建設(shè)一座在城市中有田園,田園中有城市的,可供人們一年四季觀賞游玩的度假勝地。第二章市場分析一、背景近年來,隨著收入的增多,生活節(jié)奏的加快,人們渴望多樣化的旅游,在旅游過程中更注重對自然生態(tài)、傳統(tǒng)文化的體驗(yàn)。農(nóng)業(yè)觀光園憑借自然風(fēng)景優(yōu)美,空氣清新,民俗風(fēng)情濃厚等獨(dú)特特點(diǎn),對游客具有非常大的吸引力。此外,在我國,生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是一個(gè)蓬勃發(fā)展的行業(yè),在重慶、山東等地都有成熟項(xiàng)目案例。二、SWOT分析S:觀光園空氣清新,設(shè)施齊全,服務(wù)周到,集種植養(yǎng)殖、旅游觀
3、光、休閑娛樂、度假居住、健身、科研為一體;觀光園位于嶗山區(qū)沙子口,屬于城郊,地價(jià)較低,可以為開發(fā)建設(shè)節(jié)省費(fèi)用,從而降低成本;沙子口依山傍水,提供了獨(dú)特的自然景觀;四季如春是觀光園最大的亮點(diǎn)。W:在市場的細(xì)分和觀光園的管理方面還缺乏進(jìn)一步的認(rèn)知和經(jīng)驗(yàn);在招商引資上存在一定難度;周圍村民的安置問題。O:依托青島旅游,發(fā)展?jié)摿薮螅鄭u是一個(gè)以旅游著稱的城市,數(shù)據(jù)顯示2009年青島市接待國內(nèi)游客3903.42萬人次,實(shí)現(xiàn)國內(nèi)旅游收入451.41億;生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園與青島的城市景區(qū)形成旅游的差異性互補(bǔ),發(fā)展?jié)摿Υ螅桓骷壵匾曁厣r(nóng)業(yè)的發(fā)展,并給予大力支持。T:青島同類觀光園數(shù)量激增,競爭激烈;
4、民風(fēng)民俗等非物質(zhì)文化遺產(chǎn)遭到一定程度的破壞或者遺失,失去原滋原味的特色;投入過大,利益難以管控,可能存在風(fēng)險(xiǎn)。三、政策規(guī)定2010年中央一號文件《中共中央?國務(wù)院關(guān)于加大統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展力度進(jìn)一步夯實(shí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎(chǔ)的若干意見》明確提出積極引導(dǎo)社會資源投向農(nóng)業(yè)農(nóng)村。2010年,山東省投入近8000萬元專項(xiàng)資金,推動引領(lǐng)全省高效特色農(nóng)業(yè)發(fā)展。2011年07月25日出臺《青島市人民政府關(guān)于推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)四大基地建設(shè)的意見》提出實(shí)施園區(qū)帶動,打造四大基地建設(shè)的示范載體。第三章項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)二、空間布局與功能區(qū)分三、管理、服務(wù)、保障一、項(xiàng)目內(nèi)容一、項(xiàng)目內(nèi)容1、暢游農(nóng)業(yè)長廊2、果蔬采摘3、奇花異草觀賞4、
5、走進(jìn)動物園及觀看動物表演5、參觀立體農(nóng)業(yè)模式6、觀看太空農(nóng)作物生長視頻7、農(nóng)業(yè)知識大比拼8、體驗(yàn)民俗文化9、歡樂谷二、空間布局與功能區(qū)分農(nóng)業(yè)長廊絳珠仙葩動物園自然生態(tài)區(qū)研發(fā)中心展覽館特色民宅、沙子口的傳說和歷史故事青島節(jié)日的來歷傳統(tǒng)和習(xí)俗文化體驗(yàn)區(qū)農(nóng)家宴餐廳綠色餐飲區(qū)游樂場俱樂部休閑娛樂區(qū)科研教育區(qū)1、自然生態(tài)區(qū)該區(qū)占地200畝,包括農(nóng)業(yè)長廊,絳珠仙葩,動物園和動物表演幾部分。農(nóng)業(yè)長廊種植各種季節(jié)的農(nóng)作物,保證四季長青。一方面可以供游客一年四季游覽觀賞,另一方面,每個(gè)季節(jié)都有采摘活動,讓習(xí)慣了城市生活的游客也體驗(yàn)一回農(nóng)家的生活。絳珠仙葩種植著來自各地不同的珍奇花草,每年每季景色各異。動物
6、園里有魚類、兩棲類、爬行類、鳥類、哺乳類等珍稀野生物,此外,還有動物表演,讓游客大飽眼福。2、科研教育區(qū)該區(qū)占地150畝,包括研發(fā)中心和展覽館。研發(fā)中心內(nèi),具有一些研發(fā)機(jī)構(gòu)的基地,此外,園區(qū)引入高科技技術(shù)和現(xiàn)代化管理手段,建設(shè)有智能溫室和高檔日光溫室,使園內(nèi)品種豐富又有特色。發(fā)展循環(huán)農(nóng)業(yè),建設(shè)果基魚塘,養(yǎng)魚的水灌溉果樹,魚的排泄物也能成為樹的肥料,樹為魚提供氧氣,既節(jié)能又具觀賞性。展覽館內(nèi)設(shè)有太空農(nóng)作物圖片展和百科知識智能機(jī)(通過闖關(guān)來獲取知識的游戲機(jī)),讓游客在玩樂中學(xué)習(xí)到知識。3、文化體驗(yàn)區(qū)該區(qū)占地80畝,建有地方特色的民宅,農(nóng)家庭院式的風(fēng)格,村落的形式,整體上中心集中、周圍分散,墻
7、體有展示沙子口的傳說和歷史故事以及青島各個(gè)節(jié)日的來歷傳統(tǒng)和習(xí)俗的圖文,讓游客更加深入地了解青島,同時(shí)可以為外地游客提供住宿。4、綠色餐飲區(qū)該區(qū)占地50畝。這里有獨(dú)具特色的農(nóng)家宴,風(fēng)格分為清真和非清真。同時(shí),建有面積廣闊的餐廳,提供中西式餐食以滿足不同游客的需求。5、休閑娛樂區(qū)該區(qū)占地100畝。利用地形,建設(shè)游樂場,有叢林探險(xiǎn)、迷宮轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)、旱冰場、跑馬場等,還有高爾夫球、臺球、SPA等俱樂部,將田園與城市融為一體,使游客充分享受觀光和健