餐廳選址評估表

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1、a)選址評估表餐廳選址評估表20年月日項目選址評估1.交通概況地點手寫記分交通狀況□主干道□次干道□支道□有隔離帶□無隔離帶路寬米、距站牌米、公交車路地址屬性□商業(yè)區(qū)□半商半住區(qū)□住宅區(qū)2.餐廳結(jié)構(gòu)概況室外主樓高層、樓齡年、餐廳樓、門面寬米、高米、招牌寬米、高米、門前空場平米室內(nèi)室內(nèi)平面形狀□正方形□長方形□不規(guī)則使用面積平方米、深米、寬米、高米卷閘門□有□無，玻璃門窗□有□無，洗手間□有□無3.租賃條件概況先前租戶從事行業(yè)、租期年、租金元/月、押金元、免租期天；租金調(diào)幅：□租期內(nèi)不調(diào)□每年上調(diào)%；轉(zhuǎn)手費元4.商圈分析概況鄰鋪概況左右上下兩邊五家餐廳依

2、次為左、、、、右、、、；晚上關(guān)門時間平均為：時，空鋪左家、右家第一商圈(半徑500米)約有住戶戶、約人、人均收入元，16—40歲約占%、上班族約占%、從商人員約占%、當(dāng)?shù)鼐用窦s占%、學(xué)生約占%、游客約占%7人流統(tǒng)計（以每5分鐘計算）：周一至周五上午9：30—11：30人、雙休日人；13：30—15：30人、雙休日人；17：00—19：00人、雙休日人；20：00—22：00人、雙休日人第二商圈(半徑500-1000米)約有住戶戶、約人、人均收入元，16—40歲約占%、上班族約占%、從商人員占%、當(dāng)?shù)鼐用窦s占%、學(xué)生約占%、游客占%第三商圈半徑1000-

3、1500米約有住戶戶、約人、人均收入元，16—40歲約占%、上班族約占%、從商人員約占%、當(dāng)?shù)鼐用窦s占%、學(xué)生約占%、游客約占%5.第一商圈內(nèi)餐廳營運分布概況競爭對手分析(半徑500米內(nèi))餐廳營運分布概況大型超市□有□無、日平均客流約人、距選擇店米、學(xué)?！跤小鯚o，有家(其中小學(xué)所，學(xué)生約人、距選擇店米，中學(xué)所，學(xué)生約人、距選擇店米，大學(xué)所，學(xué)生約人、距選擇店米)競爭對手分析競爭店：□有、□無，有家、第一家距選擇店米、營銷模式、規(guī)模平方米，經(jīng)營品種、營運狀況：□優(yōu)□一般□差；第二家距選擇店米、營銷模式、規(guī)模平方米，經(jīng)營品種、營運狀況：□優(yōu)□一般□差SWO

4、T分析Strengths（優(yōu)勢）:7Weakness（劣勢）:Opportunities（機會）:Threats（威脅）:※共五項，每項標(biāo)準(zhǔn)分為20分，總分100分?！煽偣驹u分，低于80分為不合格，80-90分為良，90分以上為優(yōu)。7a)區(qū)域市場主要路口指標(biāo)對比表城市名稱：調(diào)查人：調(diào)查日期：年月日序號路口名稱交匯道路名稱主路寬次路寬公交站點數(shù)量路口日機動車流路口自行車流路口四角日客流（人）商場超市寫字樓餐飲企業(yè)機關(guān)綜合評價(分)東西南北東西南北ABCD數(shù)量面積數(shù)量面積123456備注：打分標(biāo)準(zhǔn)序號項目取分單位分?jǐn)?shù)備注序號項目取分單位分?jǐn)?shù)備注1交匯道

5、路條59500米商場數(shù)量家22主路寬雙向每車道510500米商場面積萬平米23次路寬雙向每車道311500米超市數(shù)量家14公交站點50米內(nèi)每個212500米超市面積萬平米15路口機動車流日200輛313200米內(nèi)寫字樓面積1000平米16路口自行車流日400輛514飯館數(shù)量10家177路口客流日500人715200米內(nèi)機關(guān)數(shù)量個18200米內(nèi)公司數(shù)量10個17a)樓盤截點流量登記表樓盤名稱：地點：調(diào)查人：時間：年月日時段人流量（人）備注上行下行7—88—99—1010—1111—1212—1313—1414—1515—1616—1717—1818—19

6、19—20合計7a)競爭對手調(diào)研總表調(diào)查人：調(diào)查日期：年月日地址：序號門類名稱營業(yè)面積層數(shù)相臨門類經(jīng)營品類名稱前后左右123456789107