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1、店鋪選址及店面評估表A、選址地點(diǎn)及交通概況地點(diǎn)省市縣區(qū)路號交通狀況□主干道□次干道□支道□有隔離帶□無隔離帶路寬米、距站牌米、公交車路。地址屬性□商業(yè)步行街□校內(nèi)學(xué)生商圈□校外學(xué)生商圈B、店鋪結(jié)構(gòu)概況室外主樓高層、樓齡年、店鋪樓、門面寬米、高米、招牌寬米、高米、門前空場平方米。室內(nèi)室內(nèi)平面形狀□正方形□長方形□不規(guī)則使用面積平方米、深米、寬米、高米。卷閘門□有□無，洗手間□有□無，倉庫□有□無。C、租賃條件概況先前租戶從事行業(yè)、租期年、每月租金元、押金元；租金調(diào)幅：□租期內(nèi)不調(diào)□每年上調(diào)%；轉(zhuǎn)讓費(fèi)元。D、商圈分析概況鄰鋪概況左右兩邊五家店鋪依次為左：
2、、、；右：、、；上午開門營業(yè)時間平均為：時，晚上關(guān)門時間為：時；空鋪?zhàn)蠹?、右家。商圈周?5—28歲約占%、學(xué)生約占%、上班族約占%、從商人員約占%、當(dāng)?shù)鼐用窦s占%、游客約占%。人流統(tǒng)計(jì)：E、商圈內(nèi)店鋪營運(yùn)分布概況及競爭對手分析(半徑500米內(nèi))店鋪營運(yùn)分布概況大型超市□有□無、日平均客流約人、距選擇店米；學(xué)校有家。競爭對手分析競爭店：□有、□無，有家。第一家距選擇店米、營銷模式、規(guī)模平方米，經(jīng)營品種、營運(yùn)狀況：□優(yōu)□一般□差；第二家距選擇店米、營銷模式、規(guī)模平方米，經(jīng)營品種、營運(yùn)狀況：□優(yōu)□一般□差。F、審核考察人意見拓展部意見營銷部總經(jīng)理店鋪便利
3、性評分表考評項(xiàng)目中項(xiàng)權(quán)重項(xiàng)目B3分2分1分等級得分綜合得分店面可視性24%店招可視距離25M之外可看到15~25M內(nèi)看到15M內(nèi)看到店面面積（㎡）25~3515~25或36~40<15或>40店面開間寬度(30㎡)3.5M以上3~3.5M以上3M以下店內(nèi)空間高度2.8~3.5M2.5~2.8M或3.5~3.8M<2.5M或>3.8M應(yīng)光性整個空間自然光照充足小部分區(qū)域自然光照不足大部分區(qū)域自然光照不足店面進(jìn)深度5-6米3-5米或6-8米其他范圍櫥窗（展示與通透性）2個1個無空間效果7%店面柱墻（影響布局）無有功能性便于展示等零售功能少部分不適合展示等
4、功能形狀利用效果無死角1個死角多個死角店面可接近性15%交通易達(dá)性無護(hù)欄，近公交站和斑馬線無護(hù)欄，遠(yuǎn)公交站和斑馬線街道末端，遠(yuǎn)公交站和斑馬線道路結(jié)構(gòu)寬8米--10米寬6~8米或10~12米其它范圍障礙物店前無障礙物，無臺階店前無障礙物，有臺階店前有障礙物，有臺階店鋪立地效果54%店鋪位于街道位置1/3~2/3處接近1/3或接近2/3處其他位置街道有無聚客點(diǎn)多個聚客點(diǎn)1個聚客點(diǎn)無聚客點(diǎn)街道客流主體靠近店面一側(cè)是不是店鋪分流狀況沒有分流分流很少分流較多店址調(diào)查表預(yù)期店所屬分公司：預(yù)期店位置：性質(zhì)：□直營?□加盟?□其他店租＿＿元??轉(zhuǎn)讓費(fèi)＿＿元??其他費(fèi)
5、＿＿元店使用情況：□空屋?□使用?可遷入時間：＿＿年＿＿月＿＿日店鋪營業(yè)時間：從??＿時＿分---??＿時＿分周圍店鋪的租金情況：1、＿元/年(共??平方米);??2、＿元/年(共??平方米)店面物業(yè)條件店面面積：＿＿平方米店面尺寸：面寬＿＿米?縱深＿＿米??店高＿＿米店招尺寸：寛＿米?高＿米店面形狀：□窄形??□寬形???□方形???□圓弧形???□其他形狀櫥窗：□有＿＿個?尺寸：寛＿米?高＿米店門朝向：＿＿（方向）；?□外開??□內(nèi)開店面功能性：□儲藏??□展示??□試鏡店面利用率：＿＿（百分比）；有無死角：□有＿＿個??□無防火措施：□好??□
6、一般??□差店面柱墻：□有＿＿個??□無店周圍物業(yè)條件店招可視距離：＿米店前分布：□護(hù)欄?□斑馬線?□公交站＿＿線路車店前臺階：□有＿＿階??□無店前障礙物：□無???□有?主要是：＿＿＿＿門口休閑凳：□無???□有????距店＿＿米門口路燈：□無???□有???距店＿＿米廣告燈箱位：□有＿＿個??□無門口公交站：□無???□有?距店＿＿米臨店聚人氣的大店：□有＿＿個??□無店面所處位置：□進(jìn)口□中心□交叉口□拐角店面所處:□陽街□陰街;店面人行道寬＿米店前目標(biāo)人流量:＿人/天,人流高峰從＿時＿分---＿時＿分
