店鋪選址及店面評估表.doc

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1、店鋪選址及店面評估表一、選址地點及交通概況（一）、地點：省市縣區(qū)路號；（二）、人口：；（三）、交通狀況：□主干道□次干道□支道□有隔離帶□無隔離帶；路寬米、距站牌米、公交車路；（四）、地址屬性：□純商業(yè)街區(qū)□商住（偏重商）□商?。ㄆ刈。跎虡I(yè)辦公區(qū)（偏重商）□商業(yè)辦公區(qū)（偏重辦）□辦公區(qū)□大型住宅區(qū)□學校區(qū)□工業(yè)區(qū)二、店鋪結(jié)構(gòu)概況（一）、店鋪地址：；（二）、聯(lián)絡人姓名/電話：；（三）、門店性質(zhì)：□商鋪□辦公□宅基地□地庫□其它：（請確定商鋪的產(chǎn)權(quán)和了解其是否有抵押且是否屬于拆遷規(guī)劃的范圍）（四）、現(xiàn)時店鋪使用

2、情況：空置□百貨□零售□工廠□星級酒店□車站□（五）、可使用日期：；（六）、租賃條件概況1、先前租戶從事行業(yè)、租期年、每月租金元、押金元；2、租金調(diào)幅：□租期內(nèi)不調(diào)□每年上調(diào)%；轉(zhuǎn)讓費元。3、寬帶通訊：□無□有（網(wǎng)絡公司：）（七）、室外：1、主樓高層、樓齡年、店鋪樓、門面寬米、高米、招牌寬米、高米、門前空場平方米；2、店鋪能見度：好□中□差□3、門面阻礙物：門面結(jié)構(gòu)柱□門前燈柱□樹□電箱□鐵柵□公車站□自行車停放點□；4、招牌明顯度：□佳（50米外可見）1□普通（30米左右可見）□差（10米左右可見）（八）、室

3、內(nèi)：1、室內(nèi)平面形狀□正方形□長方形□不規(guī)則2、使用面積平方米、深米、寬米、高米；3、卷閘門□有□無，洗手間□有□無，倉庫□有□無。三、商圈分析概況（一）、鄰鋪概況：左右兩邊三家店鋪依次為：1、左：、、、2、右：、、、3、上午開門營業(yè)時間平均為：時，晚上關門時間為：時；4、空鋪左家、右家。（二）、商圈內(nèi)概況：1、人口比例：周圍22—35歲約占%、學生約占%、上班族約占%、從商人員約占%、當?shù)鼐用窦s占%、游客約占%。2、離店鋪200米內(nèi)：□有汽車站/公車換乘點□辦公區(qū)/寫字樓□住宅區(qū)出入口□醫(yī)院□學校（□小學/□

4、中學/□大學）□集市/市場□零售/批發(fā)中心□購物中心/大型超市□藥店□銀行□便利店/超市□酒店/大型中式餐館/西餐廳□中小型餐飲/快餐店□咖啡/休閑吧□KTV/酒吧□面包店□網(wǎng)吧□美容/美發(fā)店□服飾/鞋帽店□自由夜市（休閑/燒烤店吧）/大排擋□精品店□體育館/球場/文娛場所四、競爭商超分析(半徑1000米內(nèi))（一）、競爭店：□有、□無，有家。（二）、第一家距選擇店米、營銷模式、規(guī)模平方米，經(jīng)營品種、營運狀況：□優(yōu)□一般□差；（三）、第二家距選擇店米、營銷模式、規(guī)模平方米，經(jīng)營品種、營運狀況：□優(yōu)□一般□差（四）