施工各階段穿插工序的關(guān)鍵要點(diǎn)

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1、www.ebngw.com施工各階段穿插工序的關(guān)鍵要點(diǎn)　　綜合體項(xiàng)目工期緊、任務(wù)重、工序繁多，如何才能在2年內(nèi)實(shí)現(xiàn)開(kāi)業(yè)目標(biāo)？除了設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)工期外，肯定需要進(jìn)行合理組織、穿插。其建設(shè)主要通過(guò)以下十一個(gè)階段部分工作進(jìn)行穿插，一起來(lái)看一下吧。一、開(kāi)工前階段　　1.《前期推進(jìn)計(jì)劃》要求在土地掛牌后10日內(nèi)完成，項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)召開(kāi)時(shí)確定并OA下發(fā)；《項(xiàng)目計(jì)劃執(zhí)行書(shū)》要在開(kāi)工前30日內(nèi)完成編制、審批完成；這是項(xiàng)目實(shí)施的一級(jí)控制計(jì)劃?！　?.土地摘牌后2個(gè)月內(nèi)，設(shè)計(jì)及現(xiàn)場(chǎng)要達(dá)到正式開(kāi)工條件?！　?.公司決定摘牌后，即穿插進(jìn)行地勘工作。二、開(kāi)工階段　　4.盡快完成邊坡支護(hù)

2、方案論證，確定土、護(hù)、降方案?！　?.盡快完成基礎(chǔ)機(jī)構(gòu)行使的論證，確定基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式?！　?.提前展開(kāi)選址、設(shè)計(jì)、施工組織工作?！　?.在土地協(xié)議簽約后，即刻展開(kāi)所有設(shè)計(jì)工作、各項(xiàng)行政性收費(fèi)的調(diào)查工作、政府報(bào)批報(bào)建流程的調(diào)查工作、規(guī)劃預(yù)審批工作等，以上工作要在土地摘牌前完成，為集團(tuán)決定是否摘牌提供數(shù)據(jù)，也為摘牌后的工作開(kāi)展創(chuàng)造便利條件。三、基礎(chǔ)工程　　8.采取常用的邊坡支護(hù)形式，采用工程樁基礎(chǔ)形式的項(xiàng)目，基礎(chǔ)工程（含土方挖運(yùn)）工程控制在4個(gè)月以?xún)?nèi)；需要采用內(nèi)支撐支護(hù)形式和有復(fù)雜地質(zhì)條件的項(xiàng)目，工期根據(jù)具體情況計(jì)算。　　9.兩層地下結(jié)構(gòu)工程（含樁承臺(tái)和防

3、水）工期控制在60日以?xún)?nèi)?！　?0.優(yōu)化土護(hù)降及工程樁方案，實(shí)施工順序穿插是加快施工進(jìn)度的關(guān)鍵?！　?1.支護(hù)樁、工程樁的施工，要考慮為土方工程的盡早插入提供條件。www.ebngw.com　　12.選擇正確的土方挖運(yùn)順序和出土馬道留設(shè)位置，使層高較高的塔樓能提前進(jìn)入結(jié)構(gòu)施工階段。四、主體結(jié)構(gòu)施工階段　　13.商業(yè)裙樓一般高為5層，按12天/層要求?！　?4.塔樓按5天/層要求。　　15.在結(jié)構(gòu)施工過(guò)程中，要考慮地下室外墻防水工程的插入，為提早進(jìn)行肥槽回填創(chuàng)造條件（外用電梯基礎(chǔ)要提前插入實(shí)施）。　　16.地下室在達(dá)到拆模條件后，立即開(kāi)始進(jìn)行周轉(zhuǎn)材料的

4、清運(yùn)，為砌筑和一次機(jī)電工程提供工作面。五、砌筑及一次機(jī)電工程　　17.要求在裙樓結(jié)構(gòu)封頂后75日內(nèi)完成商業(yè)和地下部分的全部砌筑、抹灰和一次機(jī)電工程，全面達(dá)到內(nèi)裝進(jìn)場(chǎng)條件；完成界面要求按《房產(chǎn)交付技術(shù)條件》實(shí)施。　　18.裙樓砌筑要先外后內(nèi)，為外幕墻工程的插入創(chuàng)造條件；電梯井道先砌筑保證直梯進(jìn)場(chǎng)時(shí)間?！　?9.扶梯要求在裙樓封頂后1個(gè)月，砌筑達(dá)到安裝條件。六、屋面工程　　20.裙樓封頂后10日內(nèi)完成采光頂返沿和女兒墻的施工，20日內(nèi)完成全部屋面構(gòu)造物的施工。　　21.屋面防水、保溫和保護(hù)層沿女兒墻結(jié)構(gòu)施工插入進(jìn)行，為幕墻吊籃的安裝提供場(chǎng)地?！　?2.全

5、部屋面防水劑保護(hù)層，以及排水系統(tǒng)施工要在裙樓結(jié)構(gòu)封頂后45日內(nèi)完成?！　?3.屋面變形縫非常復(fù)雜，要安排專(zhuān)人落實(shí)施工方案，要求在裙樓封頂后45日內(nèi)全面封閉?！　?4.出屋面的排風(fēng)豎井、機(jī)電管線穿屋面的空洞同樣要安排專(zhuān)人排查、封堵，要求在裙樓封頂后；45日內(nèi)完成。www.ebngw.com七、采光頂工程　　25.采光頂鋼結(jié)構(gòu)要求提前在廠家加工，結(jié)構(gòu)返沿完成后即進(jìn)場(chǎng)安裝，工期要求裙樓封頂后75日內(nèi)實(shí)現(xiàn)封閉?！　?6.采光頂?shù)墓て谌粞雍?，將直接影響?nèi)裝修的施工，務(wù)必要組織力量突擊，按要求按時(shí)完成?！　?7.采光頂施工的工作目標(biāo)：采光頂?shù)氖┕げ坏贸蔀殛P(guān)鍵線路

6、工序。八、內(nèi)裝修工程　　28.砌筑、抹灰和一次機(jī)電完成后，按《房產(chǎn)交付技術(shù)條件》組織驗(yàn)收、交接，然后內(nèi)部裝修單位進(jìn)場(chǎng)施工?！　?9.百貨、步行街裝修工期為90日；超市裝修工期120日；其余主力店裝修工期在60~90日；裝修完成標(biāo)準(zhǔn)為達(dá)到可布場(chǎng)、開(kāi)業(yè)條件。　　30.步行街小業(yè)主的裝修工期一般在60日左右?！　?1.機(jī)電、消防末端設(shè)備的安裝要隨精裝修實(shí)施。九、裙樓外裝修工程　　32.裙樓主體結(jié)構(gòu)施工搭設(shè)外腳手架時(shí)，即要考慮幕墻施工的需要（一般要考慮幕墻主龍骨安裝的需要）。　　33.裙樓在砌筑工程時(shí)，即插入進(jìn)行幕墻防線、埋件整理、補(bǔ)打工作；主龍骨進(jìn)行場(chǎng)外加

7、工。　　34.裙樓外墻砌筑完成后進(jìn)行幕墻主龍骨的施工，工期要求20日內(nèi)完成?！　?5.主龍骨完成后，進(jìn)行外腳手架的拆除，同時(shí)在裙樓屋面進(jìn)行吊籃搭設(shè)?！　?6.副龍骨、保溫和飾面材料在45日內(nèi)完成外墻封閉，15日內(nèi)完成打膠收口工作。　　37.泛光照明工程要隨幕墻龍骨施工開(kāi)始即插入進(jìn)行。www.ebngw.com　　38.塔樓外墻的砌筑工程要緊跟塔樓結(jié)構(gòu)施工進(jìn)行，要求砌筑樓層與結(jié)構(gòu)施工樓層差為6層?！　?9.塔樓結(jié)構(gòu)封頂后30日內(nèi)完成全部塔樓外墻砌筑?！　?0.塔樓的腳手架要在裙樓頂上一層懸挑，為裙樓屋面工程提供工作面?！　?1.塔樓結(jié)構(gòu)封頂后50日內(nèi)，

8、完成全部外墻保溫、抹灰、膩?zhàn)庸こ?，開(kāi)始外腳手架拆除，隨后進(jìn)行塔吊拆除?！　?2.塔樓外用施工電梯在塔樓結(jié)構(gòu)封