費率招標(biāo)、模擬工程量清單招標(biāo)、工程量清單招標(biāo)方式比較

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1、完美WORD格式費率招標(biāo)、模擬工程量清單招標(biāo)、工程量清單招標(biāo)方式比較為了更好地指導(dǎo)項目推進(jìn)，更為合理地理清工程成本、工程進(jìn)度及施工管理的關(guān)系，實現(xiàn)項目推進(jìn)整體指標(biāo)最優(yōu)化，對現(xiàn)市場上的幾種招標(biāo)方式進(jìn)行分析比較，以便于根據(jù)各項目實際情況找出最適合的招標(biāo)方式。一、費率招標(biāo)：1、費率招標(biāo)的概念：費率招標(biāo)是指在建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)活動中，招標(biāo)人在招標(biāo)文件中明確要求投標(biāo)人在投標(biāo)報價時，以費率的高低代替工程總造價的多少進(jìn)行競標(biāo)，經(jīng)評標(biāo)委員會以各投標(biāo)人所報的費率為主，結(jié)合所報工期和質(zhì)量承諾、施工組織設(shè)計及企業(yè)施工業(yè)績等其他相關(guān)指標(biāo)進(jìn)行綜合評審，最終確定中標(biāo)人的一種招標(biāo)

2、方式。2、費率定義費率是指施工管理費和利潤等間接費用占工程直接費用的百分比。3、費率招標(biāo)的特點費率招標(biāo)的特點是招標(biāo)定標(biāo)快，但是執(zhí)行起來問題多，結(jié)算麻煩。4、適用范圍　　1．設(shè)計沒有完全完成，邊施工邊設(shè)計　　　2．工程項目確定但圖紙未到　3．趕工期5、招標(biāo)優(yōu)點（1）．省去了最為繁雜的計算工程造價（標(biāo)底價或投標(biāo)報價）的過程，使投標(biāo)人的投標(biāo)計價工作均變得非常簡單，并可有效防止標(biāo)底泄漏、人為操作等情況。　　?。?）．評標(biāo)路線比較簡單、公平，減少暗箱操作?！　　。?）．由于在施工過程當(dāng)中，大多數(shù)項目都要變更原設(shè)計圖紙，因此可以使工程定額基價部分，根據(jù)簽證和圖

3、紙變更一次即計算完成，然后乘以承諾的招標(biāo)費率即得出該工程造價?！。?）．可有效控制工程成本，招標(biāo)人可以根據(jù)市場的平均價格水平、資金情況、施工環(huán)境、市場風(fēng)險、工程質(zhì)量、工期等因素，控制該工程取費合理下浮的百分率。6、招標(biāo)風(fēng)險　?。?）．招標(biāo)人的風(fēng)險　費率招標(biāo)的主要弊病就是忽視了工程造價的“事前”控制。這種做法必然給工程建設(shè)期間的工程造價管理工作帶來困難，從而可能造成投資“三超”。僅僅對占工程總造價比例較小的間接費進(jìn)行控制，不能有效控制工程成本?？傊M率招標(biāo)對招標(biāo)人的工程管理水平要求很高，容易造成投資失控?！I(yè)整理分享完美WORD格式　　（2）．投標(biāo)

4、人的風(fēng)險　費率招標(biāo)方式對投標(biāo)人的風(fēng)險較小?！⊥ㄟ^這種招標(biāo)方式確定中標(biāo)人之后，中標(biāo)人投標(biāo)時所報的費率將被通過施工合同的形式所固定，一般不得隨意改變。該費率與招標(biāo)時工程所在地的工程造價管理部門規(guī)定的費率之差，即所謂的“讓利”部分，將成為投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險因素?！〕酥?，對于施工管理費和利潤等幾項間接費用以外的其他所有費用基本上不存在風(fēng)險。無論是直接費中的實物消耗量及其所對應(yīng)的價格，還是施工技術(shù)措施費，或是因設(shè)計變更所增加的部分，均可以在工程施工合同中約定“據(jù)實結(jié)算”。7、決算方式按招標(biāo)文件規(guī)定的各項目的計量方法，核定承包人的實際完成量，乘以該項目的投標(biāo)

5、費率，即為該項工程的支付價。累計各項目以及據(jù)實報銷部分即為總承包竣工結(jié)算價。二、工程量清單招標(biāo)：1、工程量清單招標(biāo)的概念：工程量清單招標(biāo)是建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)活動中按照國家有關(guān)部門統(tǒng)一的工程量清單計價規(guī)定，由招標(biāo)人提供工程量清單，投標(biāo)人根據(jù)市場行情和本企業(yè)實際情況自主報價，經(jīng)評審低價中標(biāo)的工程造價計價模式。其特點是“量變價不變”。2、工程量清單的定義：工程量清單又稱工程量表，通常是按分部分項工程劃分，它的劃分單位與次序一般與所采用的技術(shù)規(guī)范、工程量計算規(guī)則相一致。工程量清單的粗細(xì)程度。準(zhǔn)確程度主要取決于設(shè)計深度，與圖紙相對應(yīng)，也與合同形式有關(guān)。工程量清

6、單的作用，首先是供投標(biāo)者報價使用，為投標(biāo)者提供一個共同的競爭性投標(biāo)的基礎(chǔ)（也是評標(biāo)的基礎(chǔ)）；其次，工程量清單中的單價或總價是施工過程中支付工程進(jìn)度款的依據(jù)；另外，當(dāng)發(fā)生工程變更時，工程量清單中的單價也是合同價格調(diào)整或索賠的重要參考標(biāo)準(zhǔn)。因此，工程量清單對投標(biāo)者來說非常重要，從某種意義上說，填好單價和總價的工程量清單（即報價單）是投標(biāo)書的最重要的組成部分之一。3、工程量清招標(biāo)的特點專業(yè)整理分享完美WORD格式采用工程量清單計價招標(biāo)與采用定額計價招標(biāo)相比有很大的不同。采用定額計價的一般做法是這樣的：先計算工程量，套定額算出直接費，然后以費率的形式計算間

7、接費，最后再確定優(yōu)惠幅度后才能得出最終報價，這其中優(yōu)惠幅度的確定則是全憑主觀想象，可以說沒有什么科學(xué)依據(jù)。采用工程量清單報價則可以將各種經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度等因素充分細(xì)化考慮到單價的確定上，并以“活單價”的形式出現(xiàn)，因而可以做到科學(xué)、準(zhǔn)確和反映實際情況，這就從根本上防止了依據(jù)定額定價的死板。工程量清單從大的方面著手，劃大計算單位，落實于細(xì)微的質(zhì)量要求，真實反映工程實際，為把定價自主權(quán)交給施工企業(yè)提供了可能。在工程招標(biāo)投標(biāo)過程中，投標(biāo)企業(yè)在投標(biāo)報價時必須考慮工程本身的內(nèi)容、范圍、技術(shù)特點要求以及招標(biāo)文件的有關(guān)規(guī)定、工程現(xiàn)場情況等因素；同時還必須充分

8、考慮到許多其它方面的因素，如投標(biāo)單位自己制定的工程總進(jìn)度計劃、施工方案、分包計劃、資源安排計劃等。這些因素對投標(biāo)報價有著直