[建筑]工程量清單招標和費率招標的優(yōu)缺點

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1、工程量清單招標和費率招標的優(yōu)缺點：1、工程量清單招標優(yōu)點：⑴、實行工程量清單招標，實現(xiàn)了量價分離、風(fēng)險分擔(dān)，現(xiàn)行變以預(yù)算定額為基礎(chǔ)的靜態(tài)計價模式為將各種因素考慮在全費用單價內(nèi)的動態(tài)計價模式，同時，能夠反映出工程個別成本。所有投標人均在統(tǒng)一量的基礎(chǔ)上結(jié)合工程具體情況和企業(yè)自身實力，并充分考慮各種市場風(fēng)險因素，即同一起跑線上公平競爭，優(yōu)勝劣汰，避免投標報價的盲目性，符合市場經(jīng)濟發(fā)展的規(guī)律。⑵、節(jié)約工程投資：實行工程量清單招標，合理適度的增加投標的競爭性，特別是經(jīng)評審低價中標的方式，有利于控制工程建設(shè)項目

2、總投資，降低工程造價，為建設(shè)單位節(jié)約資金，以最少的投資達到最大的經(jīng)濟效益。⑶、有利于推動企業(yè)提高自身管理水平：工程量清單招標要求施工企業(yè)加強成本核算，苦練內(nèi)功，提升市場競爭力，提高資源配置效率，降低施工成本。構(gòu)建適合本企業(yè)投標系統(tǒng)，促使施工企業(yè)自主制定企業(yè)定額，不斷提高管理水平。同時也便于工程造價管理部門分析和編制適應(yīng)市場變化的造價信息，更加有力的推動政府工程造價信息制度的快速發(fā)展。2、工程量清單招標缺點：首先，計價規(guī)范本身的缺陷，阻礙工程量清單招標的發(fā)展。由于《建設(shè)工程量清單計價規(guī)范》過于籠統(tǒng)和門

3、類不全，客觀上存在許多不完善之處，所涉及的清單項目與工程實際情況還有一定差距，一旦實施，問題必將會暴露出來，不利于工程量清單招標的順利進行。其次，相關(guān)配套體系尚未完全建立，影響工程量清單招標的實施。工程量清單計價作為一項新舉措，它的實施需要市場多方面的配套，而目前建立的相關(guān)配套體系在很多方面存在差距，可能會給清單招標設(shè)置障礙。第三、市場準備不足，企業(yè)內(nèi)部管理水平不高。實行工程量清單招標，對于許多業(yè)主和施工企業(yè)來說，還從未涉足過，它們對應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險也心中無數(shù)。市場準備不充分不僅反映在施工企業(yè)、業(yè)主身上

4、，而且部分建設(shè)行業(yè)行政主管部門和招標代理機構(gòu)或多或少有些茫然。很多企業(yè)在管理上還不適應(yīng)工程量清單招標的要求，平時疏于資料的積累，沒有建立內(nèi)部定額，因此無法準確控制成本。第四、急需開工建設(shè)的工程實施比較困難。工程量清單招標對于工期緊且必須馬上開工的工程，很難在知時間內(nèi)編制出高質(zhì)量的工程量清單，甚至圖紙不齊，無法編制，或是建設(shè)過程中變更過多，失去了用此辦法招標的實際意義。3、費率招標優(yōu)點：⑴省去了最為繁雜的計算工程造價（標底價或投標報價）的過程，使投標人的投標計價工作均變得非常簡單，并可有效防止標底泄漏

5、、人為操作等情況?！、圃u標路線比較簡單、公平，減少暗箱操作。?、怯捎谠谑┕み^程當(dāng)中，大多數(shù)項目都要變更原設(shè)計圖紙，因此可以使工程定額基價部分，根據(jù)簽證和圖紙變更一次即計算完成，然后乘以承諾的招標費率即得出該工程造價。?、瓤捎行Э刂乒こ坛杀?，招標人可以根據(jù)市場的平均價格水平、資金情況、施工環(huán)境、市場風(fēng)險、工程質(zhì)量、工期等因素，控制該工程取費合理下浮的百分率。4、費率招標缺點：費率招標的主要弊病就是忽視了工程造價的“事前”控制。這種做法必然給工程建設(shè)期間的工程造價管理工作帶來困難，從而可能造成投資“三超

6、”。僅僅對占工程總造價比例較小的間接費進行控制，不能有效控制工程成本?？傊M率招標對招標人的工程管理水平要求很高，容易造成投資失控?！】傊Y(jié)合公司開發(fā)的淮海御墅項目，開發(fā)的項目較大，計算工程量，編制工程量清單的工作量很大，需要的時間很長，如果找招投標代理公司也會有時間較長。比較適合費率招標的特點。