《住宅設(shè)計規(guī)范》新舊版本比較

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1、《住宅設(shè)計規(guī)范》新舊版本比較（針對2012年8月1日起實施的GB50096-2011）1.總則2.術(shù)語3.基本規(guī)定4.技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計算5.套內(nèi)空間6.共用部分7.室內(nèi)環(huán)境8.建筑設(shè)備9.條文說明目錄規(guī)范修訂的原因1、《住宅設(shè)計規(guī)范》2003年版執(zhí)行至今已有9年，隨著我國住房市場快速發(fā)展，住宅品質(zhì)有了很大變化，部分條文已不適應(yīng)當(dāng)前情況，需要修改并補(bǔ)充新的內(nèi)容；2、近年來新頒布或修訂的相關(guān)法規(guī)，在表述和指標(biāo)方面有所發(fā)展變化，需要對本規(guī)范的相應(yīng)條文進(jìn)行調(diào)整，避免執(zhí)行中的矛盾；3、為落實國家建設(shè)節(jié)能省地型住宅的要求，貫徹高度重視民生與住房保障問題的精神，本規(guī)

2、范也應(yīng)進(jìn)行修訂，正確引導(dǎo)中小套型住宅設(shè)計與開發(fā)建設(shè)；4、本次修訂規(guī)范突出了保證安全衛(wèi)生、節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境的要求。新舊版本對比的主要內(nèi)容?本次修訂增加的概念；?本次修訂停止使用的概念；?本次修訂增加的條文；?本次修訂修改的條文；?本次修訂停止使用的條文。1總則停止使用的概念原總則由9條減為4條，關(guān)于住宅設(shè)計基本原則的大部分內(nèi)容移入新增的第三章：“3基本規(guī)定”中。原總則中：低層住宅，多層住宅，中高層住宅，高層住宅的概念停止使用。1.0.3住宅按層數(shù)劃分如下：1、低層住宅為一層至三層；2、多層住宅為四層至六層；3、中高層住宅為七層至九層；4、高層住宅為十

3、層及以上。該劃分方法停止使用。2術(shù)語增加的概念2.0.15凸窗：凸出建筑外墻面的窗戶。凸窗既作為窗，在設(shè)計和使用時就應(yīng)有別于地板（樓板）的延伸，也就是說不能把地板延伸出去而仍稱之為凸窗。凸窗的窗臺應(yīng)只是墻面的一部分且距地面應(yīng)有一定高度。凸窗的窗臺防護(hù)高度要求與普通窗臺一樣，應(yīng)按本規(guī)范的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行設(shè)計。2.0.19架空層：僅有結(jié)構(gòu)支撐而無外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的開敞空間層。2.0.21聯(lián)系廊：聯(lián)系兩個相鄰單元樓、電梯間的水平通道。2.0.22住宅單元：由多套住宅套型組成的建筑部分，該部分內(nèi)的住戶可通過共用樓梯和安全出口進(jìn)行疏散。2.0.25附建公共用房：附于住宅

4、主體建筑的公共用房，包括物業(yè)管理用房、符合噪聲標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備用房、中小型商業(yè)用房、不產(chǎn)生油煙的餐飲店用房等。2.0.26設(shè)備層：建筑物中專為設(shè)置暖通、空調(diào)、給水排水和電氣的設(shè)備和管道施工人員進(jìn)入操作的空間層。停止使用的概念原規(guī)范中：2.0.9標(biāo)準(zhǔn)層2.0.16吊柜2.0.20單元式高層住宅2.0.21塔式高層住宅2.0.22通廊式高層住宅這些概念停止使用。3基本規(guī)定增加的條文3.0.4住宅設(shè)計應(yīng)滿足居住者所需的日照、天然采光、通風(fēng)和隔聲要求。居住者大部分時間是在住宅室內(nèi)度過的，因此使住宅室內(nèi)具有良好的通風(fēng)、充足的日照、明亮的采光和安靜私密的聲環(huán)境是住宅設(shè)

5、計的重要任務(wù)。3.0.5住宅設(shè)計必須滿足節(jié)能要求，住宅建筑應(yīng)能合理利用能源。宜結(jié)合各地能源條件，采用常規(guī)能源與可再生能源結(jié)合的供能方式。隨著我國城鎮(zhèn)化步伐的加快，人民生活水平的持續(xù)提高，對住宅功能、舒適度等方面的要求越來越高，如果延續(xù)傳統(tǒng)的建設(shè)模式，我國的土地、能源、資源和環(huán)境都將難以承受。因此住宅設(shè)計要注意滿足節(jié)能要求，并合理利用能源，各地住宅建設(shè)可根據(jù)當(dāng)?shù)啬茉礂l件，積極采用常規(guī)能源與可再生能源結(jié)合的供能系統(tǒng)與設(shè)備。增加的條文3.0.7住宅的結(jié)構(gòu)設(shè)計應(yīng)滿足安全、適用和耐久的要求。隨著住房市場的發(fā)展，住宅建筑的形式的不斷創(chuàng)新，對住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計也提出了更

6、高的要求。本條要求住宅設(shè)計在保證結(jié)構(gòu)安全、可靠的同時，要滿足建筑功能需求，使住宅更加安全、適用、耐久。3.0.8住宅設(shè)計應(yīng)符合相關(guān)防火規(guī)范的規(guī)定，并應(yīng)滿足安全疏散的要求。進(jìn)入21世紀(jì)以來，全球城市火災(zāi)問題日益嚴(yán)重，其中居民住宅火災(zāi)發(fā)生率顯著增加。住宅設(shè)計符合防火要求是最重要且基本的要求之一，具有重要意義。除防火之外，避震、防空、突發(fā)事件等的安全疏散要求也要予以滿足。3.0.9住宅設(shè)計應(yīng)滿足設(shè)備系統(tǒng)功能有效、運(yùn)行安全、維修方便等基本要求，并應(yīng)為相關(guān)設(shè)備預(yù)留合理的安裝位置。修改的條文3.0.1住宅設(shè)計應(yīng)符合城鎮(zhèn)規(guī)劃及居住區(qū)規(guī)劃的要求，并應(yīng)經(jīng)濟(jì)、合理、有效

7、地利用土地和空間。（原規(guī)范：城市規(guī)劃）3.0.6住宅設(shè)計應(yīng)推行標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化（新增）及多樣化，積極采用新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品，積極推廣工業(yè)化設(shè)計、建造技術(shù)和模數(shù)應(yīng)用技術(shù)（新增）。4技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計算（原規(guī)范“3.5技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計算”調(diào)整為第四章）停止使用和增加的概念本次修編對“技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)”作了較大幅度的調(diào)整：1、停止使用三項指標(biāo)：住宅標(biāo)準(zhǔn)層總使用面積（m2）；住宅標(biāo)準(zhǔn)層總建筑面積（m2）；住宅標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)（%）。原規(guī)范中“住宅標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)”主要用于方案設(shè)計階段的指標(biāo)比較，其結(jié)果與工程設(shè)計實踐中以棟為單位計算建筑面積存在一定誤差。原規(guī)范中與

8、標(biāo)準(zhǔn)層面積相關(guān)的各種計算和指標(biāo)不再使用。2、增加了“住宅樓總建筑面積”這項指標(biāo)，便于規(guī)劃設(shè)計工作中經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的