住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》新舊版本比較

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1、《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-2011新舊版本的對(duì)比認(rèn)識(shí)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096是1999年編制，到現(xiàn)在已經(jīng)有10年的時(shí)間，2003年進(jìn)行局部的修訂。老版本規(guī)范主要內(nèi)容是1.總則；2.術(shù)語(yǔ)；3.套內(nèi)空間；4.共用部分；5.室內(nèi)空間；6.建筑設(shè)備。共六個(gè)章，其中強(qiáng)制性條文有24條?！蹲≌O(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-2011新規(guī)范的主要內(nèi)容是1.總則；2.術(shù)語(yǔ)；3.基本規(guī)定；4.技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算；5.套內(nèi)空間；6.共用部分；7.室內(nèi)環(huán)境；8.建筑設(shè)備。章節(jié)增加了兩個(gè)章節(jié)：3.基本規(guī)定；4.技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算；還將

2、原來(lái)規(guī)范中第5.室內(nèi)空間名稱(chēng)改為第7.室內(nèi)環(huán)境。新規(guī)范的強(qiáng)制性條文共有65條。保障性住房社會(huì)保障性住房（廉租住房、公共租賃房、經(jīng)濟(jì)適用房）的政策是繼國(guó)六條以后，調(diào)整和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要的政策，是促使急劇膨脹的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)熱的勢(shì)頭能逐步回穩(wěn)，走上一種健康的、良性的可持續(xù)發(fā)展的一項(xiàng)有效的措施，同時(shí)也是解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房的一項(xiàng)惠民、利民的政策。當(dāng)然房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中所涉及的問(wèn)題很復(fù)雜，土地、資源、金融、建筑、建材、及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展等等，搞好了是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱，搞不好將危及國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，甚至可能會(huì)出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)衰退

3、和危機(jī)!當(dāng)然這是經(jīng)濟(jì)學(xué)家和社會(huì)學(xué)家研究為課題，作為建筑業(yè)的工程技術(shù)人員我們是無(wú)能為力的。針對(duì)我國(guó)城市化發(fā)展的進(jìn)程、城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人口結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀，對(duì)社會(huì)保障性住房建設(shè)應(yīng)該從政策上、低收入的標(biāo)準(zhǔn)上、保障性住房設(shè)計(jì)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、管理、經(jīng)營(yíng)等方面建立一套完整的制度，持續(xù)相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)，保障性住房成為一個(gè)能夠調(diào)整和維護(hù)社會(huì)基本穩(wěn)定，能讓絕大多數(shù)中低收入的城鎮(zhèn)人口達(dá)到“居者有其屋”的生存狀態(tài)。由于土地供應(yīng)緊張，城鎮(zhèn)化進(jìn)程和土地匱乏的矛盾更加突出,“十二五”期間全國(guó)保障性安居工程建設(shè)任務(wù)為3600萬(wàn)套，而小戶型、造價(jià)低并不代表保障

4、性住房就不需要設(shè)計(jì)、不需要新技術(shù)和新理念，如何滿足保障性住房建筑的基本使用功能，如何做到保障房設(shè)計(jì)的創(chuàng)新和精細(xì)的設(shè)計(jì)，由于面積小給設(shè)計(jì)帶來(lái)的挑戰(zhàn)和壓力更大。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部批準(zhǔn)了最新版國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》應(yīng)該能夠促進(jìn)保障性住房建設(shè)有序的發(fā)展。社會(huì)保障性住房廉租房的面積標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定每戶建筑面積≤50㎡，房屋的套型應(yīng)分為：一房一廚一衛(wèi)；一房一廳(兼臥)一廚一衛(wèi)；兩房一廳(兼臥)一廚一衛(wèi)三種套型。室內(nèi)的普通裝修和基本水電設(shè)施應(yīng)到位。產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家的房產(chǎn)管理部門(mén)。公共租賃房的面積規(guī)定每戶建筑面積控制在≯60㎡以?xún)?nèi)，同樣是一

5、房一廚一衛(wèi)；一房一廳(兼臥)一廚一衛(wèi)；兩房一廳(兼臥)一廚一衛(wèi)三種套型。室內(nèi)的普通裝修和基本水電設(shè)施應(yīng)到位。產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家的房產(chǎn)管理部門(mén)。經(jīng)濟(jì)適用房的面積，規(guī)定每戶建筑面積控制在70～75㎡左右，套型以?xún)煞恳粡d一廚一衛(wèi)為主，適當(dāng)?shù)目紤]三房一廳或三房?jī)蓮d一廚一衛(wèi)的布局。產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家的房產(chǎn)管理部門(mén)?？沙鲎庖部砂幢Ｕ戏空叱鍪邸Ｏ旅婢唧w的講新版《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，現(xiàn)在批準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》編號(hào)為GB50096-2011，自2012年8月1日起實(shí)施。還是針對(duì)新、老規(guī)范和相關(guān)的規(guī)范條文向各位介紹。新、老規(guī)范總則的比較1.0.1為

6、保障城市居民的基本住房條件，提高城鎮(zhèn)住宅功能質(zhì)量，使住宅設(shè)計(jì)符合適用、安全、衛(wèi)生、經(jīng)濟(jì)等要求，制定本規(guī)范。1.0.2本規(guī)范適用于全國(guó)城市新建、改建和擴(kuò)建的住宅設(shè)計(jì)。1.0.3住宅按層數(shù)劃分如下：1.低層住宅為一層至三層；2.多層住宅為四層至六成；3.中高層住宅為七層至九層；4.高層住宅為十層及以上。居住區(qū)規(guī)范現(xiàn)在仍有此規(guī)定。1.0.4住宅設(shè)計(jì)必須執(zhí)行國(guó)家有關(guān)方針、政策和法規(guī)，遵守安全衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、節(jié)約用地、節(jié)約能源、節(jié)約用材、節(jié)約用水等有關(guān)規(guī)定。1.0.9住宅設(shè)計(jì)除應(yīng)符合本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)

7、準(zhǔn)的規(guī)定。1.0.1為保障城鎮(zhèn)居民的基本住房條件，提高城鎮(zhèn)住宅功能質(zhì)量，使住宅設(shè)計(jì)符合適用、安全、衛(wèi)生、經(jīng)濟(jì)等要求，制定本規(guī)范。1.0.2本規(guī)范適用于全國(guó)城鎮(zhèn)新建、改建和擴(kuò)建的住宅設(shè)計(jì)。1.0.3住宅設(shè)計(jì)必須執(zhí)行國(guó)家有關(guān)方針、政策和法規(guī)，遵守安全衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、節(jié)約用地、節(jié)約能源、節(jié)約用材、節(jié)約用水等有關(guān)規(guī)定。1.0.4住宅設(shè)計(jì)除應(yīng)符合本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定?；疽?guī)定（新規(guī)范）（老規(guī)范總則中的條文）1.0.5住宅設(shè)計(jì)應(yīng)符合城市規(guī)劃及居住區(qū)規(guī)劃的要求，使建筑與周?chē)h(huán)境相協(xié)調(diào)，創(chuàng)造方便、舒適

8、、優(yōu)美的生活空間。1.0.8住宅設(shè)計(jì)應(yīng)以人為核心，除滿足一般居住使用要求外，根據(jù)需要尚應(yīng)滿足老年人、殘疾人等特殊群體的使用要求。3.0.1住宅設(shè)計(jì)應(yīng)符合城鎮(zhèn)規(guī)劃及居住區(qū)規(guī)劃的要求，經(jīng)濟(jì)、合理、有效地利用土地和空間。3.0.2住宅設(shè)計(jì)應(yīng)使建筑與周?chē)h(huán)境相協(xié)調(diào)，創(chuàng)造方便、舒適、優(yōu)美的生活空間。3.0.3住宅設(shè)計(jì)應(yīng)以人為本，除滿足一般居住使用要求外，根據(jù)需要尚應(yīng)滿足老年人、殘疾