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《開放日看房注意事項+驗房項目詳細表格》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、.WORD.格式.感謝83-1-202快樂的精心整理開放日看房注意事項：1.帶個小家電，如電吹風(fēng)，試驗所有插座通電不。2.帶個手電筒，暗處看一下。3.帶一塊干凈濕毛巾，用來檢查墻紙是否有問題。4.帶一塊干凈抹布，檢查臺面，柜面是否有擦痕。5.帶一卷不干膠紙，幾張紙和筆，在有問題處貼一小塊不干膠紙，上面寫上編號并拍照，并在紙上寫明要整改的內(nèi)容。6.所有有水的地方檢查下水是否順暢，如衛(wèi)生間臺盆，廚房水槽，先注一半水，猛的一下子放掉，看下面出水管是否溢出。浴缸打開檢修孔，看下面出水管是否溢出。7.檢查熱水器：先關(guān)閉所有水籠頭，打開熱水器的冷水和熱水角閥，再打開任一籠頭（如衛(wèi)
2、生間），并將該籠頭轉(zhuǎn)到出熱水位置，看是否有冷水流出，如有則對，如無則錯。后繼在后。8.所有的門，包括二個陽臺的鋁合金移門，檢查一下密封條是否全裝，不裝將來會漏風(fēng)9.所有的門，任意的關(guān)一下，應(yīng)該在任意位置都可以停住，如始終向一個方向停的話就不行了，說明門不垂直。10.二個陽臺移門適當(dāng)重的推一下，看是否突然停住，應(yīng)該是有阻尼感的停住。如突然停住，說明下面的輪子有問題。11.所有的鋁合金窗在關(guān)閉時應(yīng)該和窗框是平的，如不平，說明窗戶安裝不到位。12.所有踢腳線是否有松動。13.所有地板是否有浮動，應(yīng)該是實的。專業(yè)整理資料分享.WORD.格式.14.138戶型的看一下次衛(wèi)外面的
3、設(shè)備平臺上面的鐵板是否加長了，如不加長，二個室外機是放不下的。15.量一下北陽臺空調(diào)孔的高度，再看一下室內(nèi)機是否可以裝。一般空調(diào)孔位置比吊頂要下來40公分才能正確安裝室內(nèi)機。16.如在客廳要安裝3HP空調(diào)柜機的注意了，看一下主機的工作電流是多少。我們的線只有2.5平方。17.廚房有大功率電器要注意分開用，線也細。18.我們所有的玻璃窗和二個陽臺玻璃都是中空玻璃，中間充的是氮氣。要特別仔細的檢查二塊玻璃之間是否有霧氣或水汽，如有，說明制作不良，漏氣了，要求更換。19.墻磚和地磚就不用再敲了，基本上都是實的，萬科對這些容易發(fā)現(xiàn)問題的地方把關(guān)還是很嚴的。20.看一下南北二個
4、鋁合金移門上方有沒有裝防盜塊。如沒裝，用個小工具就可以打開移門。溫馨提醒：希各鄰居在看完各自的房子以后將所需要整改的地方記錄在冊，以便提醒未注意到有些細節(jié)的鄰居，也可作為日后督促萬科整改或柳三維權(quán)之用，謝謝！專業(yè)整理資料分享.WORD.格式.自助驗房表格接房流程：檢驗材料——領(lǐng)《國有土地使用權(quán)證》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗收備案表》、面積實測表、管線分布竣工圖——交納余款——領(lǐng)鑰匙并簽《鑰匙拿到書》——綜合驗收——問題質(zhì)疑、改進意見、解決方案——與開發(fā)商達成協(xié)議，15日內(nèi)解決——業(yè)主簽署《入住交接單》前期工作（各類查驗證件詳見備注）前期工作房屋
5、權(quán)屬文件：《國有土地使用權(quán)證》上是否有抵押記載？是□否□房屋質(zhì)量文件：《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗收備案表》？（原件）是□否□各種相關(guān)驗收表格：是否有《住戶驗房交接表》、《樓宇驗收記錄表》、《商品房面積測繪技術(shù)報告書》是□否□核實面積、差異補償是□否□從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表（若有遠程抄表另）等幾把是□否□防盜門的檢查：防盜門品牌和外觀的檢查。是否有漆面的破損或剝落、劃痕現(xiàn)象是□否□門及門框的密封條是否完好是□否□門的上、下插銷是否安全、可靠、靈活是□否□多次開啟子母門，感覺門的合葉是否靈活是□否□合葉、
6、門鎖的安裝螺絲是否緊固，是否有缺少現(xiàn)象是□否□門的門舌、把手是否靈活，聯(lián)動裝置是否靈活是□否□鑰匙是否能夠安全、靈活的把門鎖好是□否□墻體部分：墻體部分屋頂上是否有裂縫？（與橫梁平行基本無妨，如果裂縫與墻角呈45°斜角，說明有結(jié)構(gòu)問題）是□否□承重墻是否有裂縫？（若裂縫貫穿整個墻面，表示該房存在隱患）是□否□房間與陽臺的連接處是否有裂縫？（如裂縫很有可能是陽臺斷裂的先兆，要立即通知相關(guān)單位）是□否□是否有變色、起泡、脫皮、掉灰等，這些都是滲漏的跡象是□否□墻身頂棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空聲？是□否□從側(cè)面看墻上是否留有較大、較粗的顆?；蛴≯E粗糙？是□否□墻面是
7、否有水滴、結(jié)霧的現(xiàn)象？（冬天房間里的墻面如有水滴，說明墻面的保溫層可能有問題）是□否□山墻、廚房，衛(wèi)生間頂面、外墻是否有水跡？是□否□內(nèi)墻墻面上有否石灰爆點（麻點，是石灰水沒有經(jīng)過足夠時間的熟化所致，影響裝修）是□否□墻身有無特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方？是□否□墻上涂料顏色是否有明顯不均勻處？是□否□相關(guān)位置是否有空調(diào)管孔？是□否□天花部分：天花部分是否有麻點？（對室內(nèi)裝潢將帶來很大的不利影響）是□否□是否有雨水滲漏的痕跡或者裂痕？是□否□衛(wèi)生間頂棚是否有漆脫落或長霉菌？是□否□專業(yè)整理資料分享.WORD.格式.頂棚樓板有無特別傾斜、彎曲
