《一級(jí)建造師法規(guī)》ppt課件

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1、建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)11Z301010建設(shè)工程法律體系1Z301012法的形式和效力層級(jí)1、法的制訂機(jī)關(guān)：幾個(gè)要點(diǎn)：1）全國人大不負(fù)責(zé)法律解釋；并注意法律解釋與司法解釋根本不同2）行政法規(guī)和地方法規(guī)合稱“法規(guī)”部門規(guī)章和政府規(guī)章合稱“行政規(guī)章”一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)憲法全國人大法律全國人大及常委會(huì)法律解釋：全國人大常委會(huì)司法解釋：最高法院行政法規(guī)國務(wù)院地方性法規(guī)省、較大市人大及常委會(huì)民族自治地方人大自治條例和單行條例部門規(guī)章國務(wù)院各部、委地方政府規(guī)章省、較大市政府22、法的縱向效力

2、：?地方性法規(guī)?地方政府規(guī)章憲法?法律?行政法規(guī)??部門規(guī)章3、法的橫向效力(注意前提:同一機(jī)關(guān)制訂的)新法優(yōu)先于舊法特別法優(yōu)先于一般法不溯及既往原則一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)31Z301020法人甲乙丙A公司法人張某法人代表案例審計(jì)單位建設(shè)單位施工單位一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)7500萬6900萬4一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)1Z301030代理一、代理的基本結(jié)構(gòu)被代理人內(nèi)部授權(quán)委托或法律規(guī)定代理人外部行為第三人二、本質(zhì)特征：①以被代理

3、人的名義實(shí)施；②行為的法律后果歸于被代理人5一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)三、準(zhǔn)確掌握無權(quán)代理的后果（不是無效而是效力待定）。被代理人被代理人(追認(rèn))被代理人(拒絕)代理人代理人代理人第三人第三人第三人6一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)四、表見代理：①無權(quán)代理，但②善意相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該行為有效（被代理人無拒絕權(quán)）。即:表見代理是一種無權(quán)代理,但發(fā)生類似于有權(quán)代理的效果。被代理人被代理人無權(quán)表見代理人代理人第三人第三人7一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·建設(shè)

4、工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)一、掌握物的分類。動(dòng)產(chǎn)：占有轉(zhuǎn)移占有（交付）風(fēng)險(xiǎn)權(quán)利公示歸于所有人方法不動(dòng)產(chǎn)：登記轉(zhuǎn)移登記（過戶）孳息1Z301040物權(quán)制度8一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)二、掌握物權(quán)的分類。例如：甲（房東）將房產(chǎn)出租給乙，并為借貸將房產(chǎn)抵押給銀行丙。則：甲是所有權(quán)人（自物權(quán)人），乙是用益物權(quán)人，丙是擔(dān)保物權(quán)人。甲(占、用、益、處)期權(quán)乙（占、用、益）丙（“處”）9一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)三、地役權(quán)（由合同約定）四、物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記設(shè)立主義自登

5、記時(shí)設(shè)立（不登記不設(shè)立）一般動(dòng)產(chǎn)物權(quán)交付主義自交付時(shí)設(shè)立（不登記也設(shè)立）特殊動(dòng)產(chǎn)物權(quán)（車輛、船舶、航空器、企業(yè)動(dòng)產(chǎn)等）登記對(duì)抗主義自交付時(shí)設(shè)立（不登記也設(shè)立，但未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人）工廠（停車場）飯店10一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)五、合同效力與物權(quán)效力相區(qū)分原則：物權(quán)效力，由《物權(quán)法》評(píng)價(jià)；合同效力，由《合同法》評(píng)價(jià)。物權(quán)效力與合同效力無關(guān)。11一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)1Z301050債權(quán)制度一、不當(dāng)?shù)美蜔o因管理的區(qū)別與聯(lián)系：案例：某裝修公司誤將某大樓

6、606室當(dāng)作609室裝修完畢，則606室戶主與裝修公司之間存在（）。A因重大誤解而產(chǎn)生的合同之債B侵權(quán)之債C無因管理之債D不當(dāng)?shù)美畟嗤c(diǎn)表現(xiàn)方式法律后果不當(dāng)?shù)美麩o合同依據(jù)；也無法律根據(jù)損人利己返還無因管理損己利人管理費(fèi)用+直接損失12一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)1Z301060知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度歸屬單位作品招、投標(biāo)文件單位職務(wù)作品視具體情況委托作品勘察設(shè)計(jì)文件合同無約定時(shí)推定為受托人13一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)1Z301070工程擔(dān)保一、掌握各種擔(dān)保方式的概念，區(qū)

7、別與聯(lián)系。保證抵押質(zhì)押留置定金書面約定書面約定書面約定法定書面約定對(duì)象動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利動(dòng)產(chǎn)貨幣有無第三人有可能有可能有無無擔(dān)保范圍含保管費(fèi)用含保管費(fèi)用形式要件書面合同登記（不動(dòng)產(chǎn)等）書面合同（其他）移交占有（動(dòng)產(chǎn)）登記（權(quán)利）合法占有交付主要考點(diǎn)保證方式禁止抵押物抵押物的轉(zhuǎn)讓動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押合同孳息的占有適用留置的合同留置物留置期限定金合同定金罰則14一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)1Z301072保證擔(dān)保保證保證人債權(quán)人債務(wù)人一般保證期間保證人債權(quán)人債務(wù)人主合同保證合同6個(gè)月起訴并執(zhí)行15一級(jí)

8、建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)連帶保證期間保證人債權(quán)人債務(wù)人6個(gè)月16一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)一般保證案例保證人（丙）債權(quán)人（甲）債務(wù)人（乙）3000萬6個(gè)月17一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)重復(fù)抵押案例房地產(chǎn)70萬珠寶70萬3.1張50萬╳3.1張50萬20萬3.2李50萬√3.2李50萬√3.3李登記