上海韻動城商業(yè)定位

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1、“韻動”之旅Journeyof“Rhyme”第1站：千年古鎮(zhèn)朱家角朱家角，位于風(fēng)景秀麗的淀山湖畔，地理位置優(yōu)越，交通便利。全鎮(zhèn)總面積138平方公里（包括水面），現(xiàn)有人口66000人，勞動力27800人。經(jīng)濟(jì)實力較為雄厚2002年，全鎮(zhèn)社會總產(chǎn)值達(dá)到60.5億元。其中：第一產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值3.6億元，第二產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值34.3億元，第三產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值22.7億元；國內(nèi)生產(chǎn)總值11.1億元；財政收入1.34億元；外貿(mào)出口撥交值10億元；社會固定資產(chǎn)投入2億元；農(nóng)民人均收入4665元，均比上年有所增長。工業(yè)生產(chǎn)門類齊全目前已形成了電線電纜、輕工機(jī)械、電子儀器、紡織服裝鞋業(yè)

2、、體育用品、化工化纖、食品加工、五金建材等八大門類。2001年，又規(guī)劃、建設(shè)了8平方公里的工業(yè)園區(qū)，首期開發(fā)1.33平方公里，現(xiàn)已初具規(guī)模。第2站：朱家角工業(yè)園區(qū)朱家角工業(yè)園區(qū)位于滬青平高速公路朱家角立交橋口，處于上海市區(qū)通往江蘇、浙江的必由之路，總規(guī)劃面積12平方公里，享受市級工業(yè)園區(qū)的優(yōu)惠政策。根據(jù)區(qū)、鎮(zhèn)的功能定位，重點形成一個文體、旅游、休閑用品生產(chǎn)基地，目前已有日本美津濃公司、丸紅公司、廣州金發(fā)、香港弘大集團(tuán)、臺灣國興電子、臺州摩爾舒等企業(yè)客戶。區(qū)域優(yōu)勢朱家角工業(yè)園區(qū)位于上海市西南，處于上海市區(qū)與江蘇、浙江交界處，是上海通往江蘇、浙江的必

3、經(jīng)之路。交通優(yōu)勢陸運：東西向有“318”國道、滬青平高速公路。水路：有淀浦河、攔路港、西大盈港、朱泖河直通黃浦江。航空：距上海虹橋國際機(jī)場僅25公里，距浦東機(jī)場55公里。政策優(yōu)勢市級工業(yè)園區(qū)的優(yōu)惠政策：新辦三資企業(yè)實行“二免三減半”，對投資額大的項目，采用一事一議的特殊優(yōu)惠政策。第3站：宏觀區(qū)域透視欲逐鹿中國，必先搶灘上海欲逐鹿中國，必先搶灘上海，這已經(jīng)是國內(nèi)外商家的共識！上海，矗立在長江入?？诘闹袊谝淮蟪鞘?，近年來上海的發(fā)展世界矚目，已經(jīng)成為世界上最有吸引力的城市，隨著我國進(jìn)一步融入WTO和2010年世博會的申辦成功，上海將迎來更大的發(fā)展契機(jī)

4、。綜合競爭力方面，上海已經(jīng)接近香港、東京，成為耀眼的東方明珠，而魅力四射的上海必然是未來亞太地區(qū)的核心城市。第4站：文體產(chǎn)業(yè)面面觀體育用品市場據(jù)業(yè)內(nèi)分析報告，2004年我國體育用品約有10億美元的市場空間，但是這數(shù)字不足美國現(xiàn)有體育用品市場批發(fā)額的1/50，至2008年奧運會，預(yù)計有200%以上的增長空間。長期以來，世界體育用品市場上65%的商品為中國造，但是在世界知名的中國體育用品品牌卻寥若晨星。這樣的缺憾，被海外同行看中，日前日本、法國最大的體育用品商相繼在內(nèi)地布子，以爭奪我國的潛在運動消費品市場。日本美津濃，日前對外正式公布稱，至2008年

5、其在中國的營業(yè)總額將提升至12億元人民幣，零售網(wǎng)點達(dá)到1400余家，其在上海、北京、沈陽三地的大型“旗艦店”已在醞釀中。同時，中國運動品牌也正在加緊向外拓展。李寧公司已和西班牙籃球協(xié)會簽約，現(xiàn)在至2008年這五年內(nèi)，西班牙男女籃球隊都將身穿李寧比賽服參加各項比賽，同時該公司在上海、北京、廣州等地的連鎖網(wǎng)點擴(kuò)張計劃也正在籌措中。這意味著中國品牌開始搶占世界高端市場，至此中國體育品牌，已具備一定實力和海外巨頭進(jìn)行角力。此外，在上海市政府統(tǒng)一規(guī)劃下，朱家角工業(yè)園區(qū)遵循了以文體產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的發(fā)展特色，目前入駐此地的各類產(chǎn)業(yè)已達(dá)到了300多家，其中包括眾多世

6、界著名的文體類生產(chǎn)企業(yè)，譬如：阿迪達(dá)斯、美津濃、吉納爾山地車、紅雙喜、奇安特等，這無疑對“上海國際文體休閑產(chǎn)業(yè)城”打造成為全國乃至全球文體用品的采購平臺提供了強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)支持。第5站：“韻動”體量“上海國際文體休閑產(chǎn)業(yè)城”目前規(guī)劃總面積1580畝，其中一期用地630畝，建筑面積28.65萬平米，其中營業(yè)面積19.65萬平米，占總建筑面積的69%。國際旅游水生活步行休閑街區(qū)84326平米，其它配套用房5700平米，停車位2200個。整個產(chǎn)業(yè)城實行“一次規(guī)劃、分項設(shè)計、分期實施”的優(yōu)勢戰(zhàn)略，分別建設(shè)市場營業(yè)區(qū)、展銷展示區(qū)、倉儲區(qū)、配套服務(wù)區(qū)、廣場、停車

7、場等。一期先行建成市場營業(yè)區(qū)、商務(wù)區(qū)和小型商業(yè)用房建設(shè)即文體休閑類產(chǎn)品的“五中心、一市場”：物流中心、研發(fā)中心、展示中心、生產(chǎn)中心、朱家角旅游副中心、文體休閑產(chǎn)品批發(fā)市場。第6站：“韻動”定位上海國際文體休閑產(chǎn)業(yè)城——永不落幕的國際文體休閑用品盛會商業(yè)定位“上海國際文體休閑產(chǎn)業(yè)城”從立項和建設(shè)開始，就立足于高起點規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，其總體目標(biāo)是建成以文化、體育休閑用品為核心，展示、交易、集散為龍頭，物流和配送為支撐的全球文體產(chǎn)業(yè)采購平臺。上海國際文體休閑產(chǎn)業(yè)城——淀山湖畔、江南小鎮(zhèn)、產(chǎn)業(yè)平臺形象定位“上海國際文體休閑產(chǎn)業(yè)城”將與朱家角整個古鎮(zhèn)的建筑

8、風(fēng)貌形成有機(jī)銜接，并充分利用和突現(xiàn)江南水鄉(xiāng)和生態(tài)環(huán)境的雙重資源，將產(chǎn)業(yè)城建設(shè)成為具有江南古鎮(zhèn)特色的商家云集之地。第7站：“韻動”規(guī)劃以提