租賃合同格式(新版空白)

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1、房屋租賃合同（合同編號：）甲方（出租方）：重慶市明發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（承租方）：20年月日房屋租賃合同甲方（出租方）：重慶市明發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及平等互利的原則，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達成一致，甲方將下表所列房屋岀租給乙方，并簽訂本合同。1、出租物業(yè)基本情況座落重慶市南岸區(qū)南湖路19號所有權(quán)人重慶市明發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司幢號租賃范圍建筑結(jié)構(gòu)樓層房號建筑面積（m2）租賃用途經(jīng)營業(yè)態(tài)車庫幢房屋現(xiàn)狀乙方承諾按上表約定租賃用途和經(jīng)營業(yè)態(tài)使用房屋，嚴禁擅自改變房屋使用性質(zhì)或從事國家法律法規(guī)及政策禁止的經(jīng)營活動或行為。2、租賃期限和房

2、屋交付2.1、本合同房屋租賃期限為：—年，自—年_月_日至—年_月_日止。2.2、甲方應于年月日將租賃房屋交付乙方使用，若延遲交付房屋，則從實際交房之日計算租賃期限。2.3、租賃合同終止時，乙方應在租賃合同終止當日或甲方書面通知日期內(nèi)，將租賃物業(yè)內(nèi)的物品搬離（本協(xié)議另有約定的除外），將租賃物業(yè)交還給甲方。3、租金3.1、本合同房屋租金按人民幣計算和支付。3.2、本合同房屋建筑面積的刀租金單價為—元/n『，刀租金為—元.從第二年起，每年月租金為上年月租金的—%,即第二年月租金為—元，二年租金總額為元（大寫：整）。3.3、木合同房屋租金分期支付，具體付款方式和時間如下表：租期

3、租金租金支付時限備注4.租賃保證金4.1、本合同租賃保證金為元（原則上不低于三個月租金，取整數(shù)）。乙方在簽署合同當日向甲方交納租賃保證金。4.2、本合同租賃期滿時，在乙方已向甲方支付完畢全部應付租金，結(jié)清水、電、物業(yè)管理費、違約金（若有）、損失賠償費（若有）等其他費用，按照本合同的約定將租賃房屋交還甲方，并經(jīng)甲方驗收合格后三日內(nèi)，甲方將剩余保證金無息退還乙方。4.3、若因乙方原因?qū)е伦赓U保證金在租賃期間被扣減，乙方應在三FI內(nèi)全額補足保證金。5、甲方權(quán)利與義務5.1、甲方負責對房屋及其附著物的定期檢查，并承擔房屋結(jié)構(gòu)部分維護維修費用。甲方在得到乙方書面通知后，應適當且不遲

4、延地履行其對房屋結(jié)構(gòu)部分的修繕和維護的義務（修繕和維護范圍不包括乙方自行裝修和添置物），且除緊急狀況下修繕外，應至少提前三天通知乙方此等修繕和維護。5.2、甲方在木合同約定租賃期內(nèi)有權(quán)將房屋出售、贈與、抵押、典當、分割，甲方應保證木合同中除出租人名稱之外的全部條款不發(fā)牛改變，且木合同約定條款及權(quán)益應相應轉(zhuǎn)移至房屋權(quán)屬所有人。甲方在轉(zhuǎn)讓房屋的同時，甲乙雙方簽訂本合同解除協(xié)議,同時由乙方與新的房屋所有權(quán)人嚴格按照合同內(nèi)容簽訂租賃合同（除房屋所有權(quán)人變更以外，在原合同期內(nèi)，其他條款不得改變），甲方將不再履行出租人義務。5.3、在租賃期間，甲方不得有以下行為，否則甲方應承擔相應責

5、任：531、在租賃期間，未經(jīng)乙方許可無故終止合同，將房屋轉(zhuǎn)租他人或終止乙方合法使用木合同租賃房屋；5.3.2、在租賃期間，單方面向乙方要求增加租金；6、乙方權(quán)利與義務：6.1、乙方應愛護房屋及各種設施，合理使用和保管本合同租賃物業(yè)及其附屬物，保障租賃物業(yè)符合相關(guān)安全要求；由于乙方原因造成的租賃物業(yè)及附屬設施的損壞和毀滅的，由乙方負責賠償或修復，并賠償甲方相應損失。由于自然損耗或止常使用發(fā)生的損耗，乙方負責修復。6.2、乙方對甲方正常的房屋檢查應給予支持和協(xié)助。6.3、租賃期內(nèi)，在不破壞房屋自身及所在建筑物主體結(jié)構(gòu)安全、符合城市規(guī)劃與市政市容要求、遵守甲方制定的門頭廣告統(tǒng)一

6、規(guī)范方案，且不影響相鄰房屋使用的情況下,乙方若需對房屋進行裝修及安裝店招廣告，乙方應將裝修及店招廣告方案遞交甲方，經(jīng)相關(guān)技術(shù)人員的書面審核同意，乙方負責辦理消防、市政及物業(yè)管理等全部手續(xù)，在完善相關(guān)手續(xù)后方可進行施工，乙方自行負責裝修及產(chǎn)生的相應費用。乙方應嚴格按照甲方審核同意后的裝修方案及門頭店招廣告方案實施裝修，裝修完畢后應書面報請甲方及相關(guān)部門驗收合格后方可投入使用，否則甲方有權(quán)停止供應水電、禁止乙方開業(yè)經(jīng)營，期間租金仍按本合同約定計取。6.4、租賃期滿或提前終止后，租賃房屋內(nèi)外裝修、增設不可移動物無償交付甲方，乙方不得損壞或變賣。6.5、在租賃期間，乙方不得有以下

7、行為，否則乙方應承擔相應責任，即：乙方同意甲方要求物業(yè)管理單位（或能源供給單位）停止供應水、電；甲方有權(quán)將其保證金作為違約金扣收或用保證金彌補損失、終止合同并按本協(xié)議2.3條約定收回房屋，要求乙方承擔甲方所有損失：6?5?1、未經(jīng)甲方書面許可，私自裝修或安裝廣告的，或裝修及廣告安裝完畢未經(jīng)甲方驗收合格開業(yè)經(jīng)營的；6?5?2、拖欠租金達十日以上；6.5.3,擅自改變或破壞房屋結(jié)構(gòu).設施設備;6.5.4,拖欠水、電、物業(yè)管理等費用;6?5?5n未經(jīng)甲方允許擅自改變房屋用途;6.5.6>未經(jīng)甲方允許擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人;6?5?7、超