租賃合同(新版空白合同峰平谷)

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1、房地產(chǎn)租賃合同甲方(出租方):深圳市龍崗區(qū)利亨隆（二期）工業(yè)區(qū)乙方(承租方):依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》的相關(guān)規(guī)定。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方將其合同擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,經(jīng)雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：第一條：甲方將座落于深圳市龍崗區(qū)龍崗街道南約社區(qū)高科大道61號廠房地產(chǎn)（以下簡稱租賃房地產(chǎn)）棟,第層廠房租給乙方使用,合計建筑面積平方米,配套宿舍層間，房間編號為：。第二條：租金該廠房租金為每平方米每月人民幣元計算,月租金為元整（￥元）。配套宿舍租金為每間每月人民

2、幣元計算,月租金為元整（￥元）。第三條：租賃期限年,自年月日至年月日止,從年月日起計租。第四條：付款方式乙方應(yīng)在本合同生效之日向甲方支付該廠房、宿舍的二個月租金為保證金和首月租金合計三個月,共計為人民幣整（￥元）；租金按月結(jié)算,乙方應(yīng)于每月十日前自行向甲方交納當(dāng)月租金、費用等，甲方收取租金、費用時應(yīng)向乙方開具收據(jù)。如乙方欠租超過5天甲方將停乙方水電，（直至交清所有費用再通水通電）。超過10天將視為乙方違約。租賃保證金不予退回，甲方有權(quán)解除本合同，乙方由此造成的損失自負(fù)，且甲方有權(quán)通過法律途徑追討乙方由此給甲方造成的損失。第五條：該房屋用途用于

3、輕工業(yè),乙方用于工業(yè)、宿舍、除雙方約定外，乙方不得任意改變用途，因故意或過失造成房屋設(shè)施的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。第六條：甲、乙雙方義務(wù)甲方可給予乙方天的裝修期限，從合同簽訂之日起計算，裝修期內(nèi)不計租金。配合乙方辦理有關(guān)租賃房地產(chǎn)手續(xù)，并協(xié)助辦理相關(guān)證件，租賃稅和發(fā)票稅由乙方負(fù)責(zé)。第七條：在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃廠房進(jìn)行裝修，須預(yù)先向甲方提交裝修設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意后方能裝修，經(jīng)甲方同意后的裝修增加的附屬物產(chǎn)權(quán)屬甲方所有，乙方無權(quán)對附屬物主張權(quán)利要求甲方予以補(bǔ)貼。合同期滿或因乙方原因提前解除本合同的，乙方安裝的水電設(shè)備和經(jīng)甲方同意

4、后乙方自行加建的附屬物均無償歸甲方所有。乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自確定任何廣告牌位置并放置廣告牌，否則引起后果由乙方負(fù)責(zé)。第八條：租賃期間乙方無權(quán)將租賃的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，違者按違約處理，并追究責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)、政策、嚴(yán)格按照營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍合法經(jīng)營。如乙方在廠房內(nèi)從事非法經(jīng)營活動，則甲方有權(quán)采取任何合法手段制止乙方的經(jīng)營活動，由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)，乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中應(yīng)嚴(yán)格按勞動法及其相關(guān)的規(guī)定招聘員工、辦理保險、支付勞動報酬，因勞動過程中所發(fā)生的勞資爭議由乙方自行負(fù)責(zé)與甲方無關(guān)。第九條：乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守執(zhí)行

5、《中華人民共和國消防條例》以及相關(guān)制度，積極配合甲方做好消防管理工作，否則，由此產(chǎn)生一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在租賃廠房期內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途，出租廠房期內(nèi)確因維修等事務(wù)，需進(jìn)行一些臨時動火作業(yè)時（含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)），須經(jīng)消防主管部門批準(zhǔn)。第十條：以下費用由乙方負(fù)責(zé)1、水費按乙方水表數(shù)字計，按水務(wù)局價格6.1元/方。2、電費按乙方電表數(shù)字計，按電表數(shù)據(jù)計數(shù)，供電局峰期以1.2944元/度收取，平期以0.8244元/度，谷期以0.4094元/度，甲方并收取0.1元電力損耗費及560元變壓器損耗費。

6、3、每個月管理費為人民幣元整。4、每月電梯使用費為人民幣400元整5、每個月衛(wèi)生費為人民幣元整。6、合同期內(nèi)，如果政策上有需加收的款項，由乙方負(fù)責(zé)。7、變壓器至配電房的電表源線由甲方負(fù)責(zé)，從配電房至廠房內(nèi)的電源所有費用由乙方負(fù)責(zé)。8、乙方暫未安裝水、電表，暫不產(chǎn)生水、電任何費用。如乙方需安裝水、電表，須經(jīng)甲方同意，并在原合同基礎(chǔ)上補(bǔ)充協(xié)議。第十一條：維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失及損壞的維修費用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失，租賃期間，防火安全綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任

7、和服從甲方監(jiān)督檢查。第十二條：租賃期內(nèi),任何一方違約,對方均可單方面提出終止合同。如甲方違約，甲方除退還乙方所交還保證金外，還應(yīng)賠償乙方與保證金同等數(shù)額的違約金；如乙方違約，甲方有權(quán)沒收乙方所交的保證金并追討乙方所欠的租金和法律責(zé)任。第十三條:租賃期間因不可抗力（如：自然災(zāi)害、國家及政府征用土地等）而造成的損失由乙方自行承擔(dān)、需終止合同或部分合同終止則按自然終止處理。租賃期滿后如需續(xù)租，雙方再另行協(xié)商。第十四條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V。第十五條：本合同附表共4頁，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，

8、均具有同等法律效力，自雙方簽字后即生效。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）甲方代表人：（簽字）乙方代表人：（簽字）年月日年月