房屋租賃合同（空白）

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1、房屋租賃合同（空白）出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）住所地：法定代表人或授權(quán)代表：聯(lián)系電話：承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）住所地：法定代表人或授權(quán)代表：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《浙江省房屋租賃管理?xiàng)l例》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上。經(jīng)雙方協(xié)商一致，就乙方向甲方租賃紹興北站公交綜合樓（以下簡(jiǎn)稱“綜合樓”）事宜，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物概況及交付1、甲方同意將座落于紹興火車北站的紹興北站公交綜合樓1-3層租賃給乙方，總建筑面積約6122㎡，分層租賃面積為：一層約1570㎡，二層約2078㎡，三層

2、約2474㎡。甲方保證擁有該場(chǎng)地的合法所有權(quán)和出租權(quán)。2、乙方通過(guò)公開(kāi)交易方式租得該房屋，乙方對(duì)租賃該房屋的房屋性質(zhì)、現(xiàn)狀、相關(guān)配套設(shè)施及權(quán)屬已做充分了解，自愿承租上述房屋。3、甲方應(yīng)在本合同簽訂完畢生效后2日內(nèi)交付上述房屋給乙方。二、經(jīng)營(yíng)范圍乙方租用該房屋，其經(jīng)營(yíng)范圍限：商務(wù)辦公、餐飲酒店、超市零售、金融保險(xiǎn)。乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)用途。三、租賃期限本合同租賃期限為壹拾年零五個(gè)月（10年5個(gè)月），即自年月日至年月日止。5其中年月日至年月日為裝修期，期間甲方不收取租金，但水、電等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、租金及支付方式1.第一年租金為人民幣萬(wàn)

3、元整，第1-3年租金不變，之后每年租金在前一年基礎(chǔ)上遞增3.5%。2.經(jīng)雙方商定，租金一年一付，第一年租金在本合同簽訂之前由乙方匯入紹興市公共資源交易中心指定帳戶，以后年度租金由乙方在每年的月日前向甲方繳納，并通知甲方，付款方式為轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金，做到先付后租。即：2016年月日前支付第二年租金：人民幣萬(wàn)元整。2017年月日前支付第三年租金：人民幣萬(wàn)元整。2018年月日前支付第四年租金：人民幣萬(wàn)元整。2019年月日前支付第五年租金：人民幣萬(wàn)元整。2020年月日前支付第六年租金：人民幣萬(wàn)元整。2021年月日前支付第七年租金：人民幣萬(wàn)元整。2022

4、年月日前支付第八年租金：人民幣萬(wàn)元整。2023年月日前支付第九年租金：人民幣萬(wàn)元整。2024年月日前支付第十年租金：人民幣萬(wàn)元整。3、甲方在收取乙方租金的個(gè)工作日內(nèi)按乙方支付的金額向乙方出具符合當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)規(guī)定的房屋租賃發(fā)票。4、租金的清算及劃轉(zhuǎn)方式：紹興市公共資源交易中心憑甲乙雙方簽字蓋章后的《交割完畢證明》及甲方開(kāi)具的財(cái)務(wù)票據(jù)，將乙方匯入中心的首期租金價(jià)款一次性劃入甲方指定的帳戶（戶名：，帳號(hào)：，開(kāi)戶銀行：）。五、履約保證金及支付方式乙方在簽訂本合同之日前一次性向甲方付清合同履約保證金，計(jì)人民幣伍拾萬(wàn)元整（50萬(wàn)元），該保證金在本合同

5、終止時(shí)，乙方繳清所有相關(guān)費(fèi)用后且無(wú)違約的情況下，甲方在乙方從所租賃的綜合樓全部撤出之日起15日內(nèi)一次性退還給乙方（該保證金不計(jì)息）。如乙方拖欠甲方租金，甲方有權(quán)從該筆保證金中進(jìn)行扣除。如因乙方違約致使本合同提前解除，則履約保證金不予退還。六、水電費(fèi)押金及支付方式乙方在簽訂本合同之日前一次性向甲方付清水電費(fèi)押金，計(jì)人民幣叁拾萬(wàn)5元整（30萬(wàn)元），該押金在本合同終止，且乙方從所租賃的綜合樓全部撤出之日起15日內(nèi)甲方一次性退還給乙方（該押金不計(jì)利息）。如乙方拖欠甲方水電費(fèi)，則甲方有權(quán)從該筆押金中進(jìn)行扣除。七、房屋的裝修1.為使乙方所從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

6、的需要，甲方同意乙方對(duì)綜合樓進(jìn)行裝修，但乙方不得改變、損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如果確需改變綜合樓的內(nèi)部主體結(jié)構(gòu)，需先征得甲方書(shū)面同意及相關(guān)設(shè)計(jì)單位認(rèn)可，其所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但各種變動(dòng)都不得影響綜合樓主體結(jié)構(gòu)的安全度。2.如果乙方擅自破壞綜合樓的梁、柱、等主體設(shè)施，則乙方應(yīng)支付損壞設(shè)施價(jià)值2倍的賠償金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。3.在綜合樓裝修完成后，乙方需向當(dāng)?shù)叵赖认嚓P(guān)部門(mén)辦理驗(yàn)收合格，以及各類合格證明（書(shū)）后，方可營(yíng)業(yè)。八、房屋的維修和保險(xiǎn)租賃期內(nèi)，如房屋發(fā)生滲漏、外墻滲水和積水倒灌等因房屋建筑質(zhì)量的問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修，甲方需在

7、接到乙方通知后及時(shí)采取有效控制措施并進(jìn)行修復(fù)。但由乙方裝修及使用不當(dāng)導(dǎo)致的問(wèn)題由乙方自行負(fù)責(zé)。租賃房屋內(nèi)設(shè)備、商品和乙方相關(guān)人員的保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)。九、房屋的轉(zhuǎn)租1.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或變相轉(zhuǎn)租，若乙方確需將綜合樓轉(zhuǎn)租第三人使用，必須在30日內(nèi)書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租。2.在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意后將綜合樓進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租的，由乙方負(fù)責(zé)對(duì)轉(zhuǎn)租者的管理及承擔(dān)由此引起的相關(guān)責(zé)任，轉(zhuǎn)租者的權(quán)利和義務(wù)不得超越本合同各款項(xiàng)下乙方的權(quán)利和義務(wù)。轉(zhuǎn)租者的基本情況要書(shū)面報(bào)甲方備案。十、房屋的物業(yè)管理1.在租賃期內(nèi)，如果乙方損壞綜合樓建

8、筑和主體結(jié)構(gòu)及其他相關(guān)設(shè)施、設(shè)備，乙方須及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)全部費(fèi)用，并承擔(dān)由此造成的全部責(zé)任。2.綜合樓外立面及樓頂所有廣告設(shè)置權(quán)屬甲方所有，乙方不得擅自設(shè)置各類廣告設(shè)施，若乙方確有需要，需提前告