房屋租賃空白合同

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1、房屋租賃合同出租方：多寶城房地產(chǎn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲乙雙方根據(jù)國(guó)家、省、市房屋租賃管理的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事宜訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。一、甲方將自有的坐落在中山市橫欄鎮(zhèn)環(huán)鎮(zhèn)北路多寶城大廈卡房屋平方米（建筑面積）出租給乙方作為（）經(jīng)營(yíng)用途，乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀已作清楚了解并確認(rèn)。二、租賃期限：自年月日至年月日止，租賃期共個(gè)月；自年月日至年月日為免租裝修期，裝修期內(nèi)免收乙方租金。裝修期間有關(guān)施工、安全等責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。三、租金標(biāo)準(zhǔn)：自年月日至年月日月租金為人民

2、幣￥元即每平方米元。租金按先交納后使用的原則,每次交納3個(gè)月租金，由乙方在應(yīng)交租金當(dāng)月5日前支付給甲方，付款方式為現(xiàn)金支付或支票，甲方須開(kāi)具收據(jù)給乙方，租賃稅由乙方負(fù)責(zé)。四、乙方在合同生效后即日內(nèi)向甲方交納3個(gè)月房屋租賃保證金人民幣￥元租賃保證金不計(jì)利息，由甲方保管，在租賃期滿或合法解除合同時(shí)，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用的前提下，甲方在五日內(nèi)一次將保證金退回乙方。乙方需妥善保管好保證金（押金）收據(jù)，憑收據(jù)辦理退款。五、在租賃期內(nèi)，出租房屋及附屬設(shè)施的定期安全檢查及正常維修養(yǎng)護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃房屋

3、的狀況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予配合。六、租賃期內(nèi)因乙方使用不當(dāng)或其他人為因素（非甲方或第三方原因）造成承租房屋及附屬設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修及承擔(dān)所有責(zé)任。七、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方書(shū)面同意方可施工。乙方投入的固定裝修在合同期滿或解除時(shí)無(wú)償歸甲方所有，乙方不得拆除。八、租賃期內(nèi)，乙方因經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)及營(yíng)業(yè)費(fèi)用與甲方無(wú)關(guān)，由乙方自行承擔(dān)。九、乙方在租賃期內(nèi)，必須嚴(yán)格遵守國(guó)家法律及地方法規(guī)、規(guī)章，做到合法經(jīng)營(yíng)，并做

4、好防火及治安防范工作。十、租賃期內(nèi)，乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同并收回房屋，租賃保證金歸甲方所有。1.乙方將房屋轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的；2.乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損壞公共利益的；3.乙方拖欠租金壹個(gè)月或空置壹個(gè)月的；4.乙方不按《安全責(zé)任書(shū)》規(guī)定使用房屋，以致存在嚴(yán)重安全隱患的；5.乙方拖欠水電費(fèi)（水電由甲方提供的，費(fèi)用按照水電公司另加10%）電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等應(yīng)付費(fèi)用的。6.乙方有其他嚴(yán)重違反合同的行為。十一、任何一方未能履行本合同約定的條款，除因不可抗力原因造成的之外

5、，均屬違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按月租金的兩倍向守約方支付違約金。屬乙方違約的甲方有權(quán)提前收回房屋。十二、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十三、因第十三條原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，保證金在結(jié)清所有費(fèi)用的前提下一次退回乙方。十四、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以依法向人民法院起訴。十五、租賃期內(nèi)，房屋的轉(zhuǎn)租、拆改建、合同的變更或提前解除以及期滿的續(xù)約等有關(guān)事項(xiàng)應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商一致。甲方如需轉(zhuǎn)讓房屋須提前三個(gè)月書(shū)面知

6、會(huì)乙方。甲方須保證第三方需繼續(xù)履行本合同正常執(zhí)行。十六、房屋為框架結(jié)構(gòu)；租賃期內(nèi)房屋裝修由乙方負(fù)責(zé)。十七、甲方保證有水、電設(shè)施到位。如屬有關(guān)部門維護(hù)更換設(shè)施（水表、電表）費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。十八、如遇市政施工需要，在不損害乙方利益下，乙方應(yīng)予以無(wú)條件配合市政部門。十九、租賃合同期限屆滿，乙方應(yīng)及時(shí)遷出并將租賃房屋完好交還甲方。乙方逾期搬遷的，甲方按本合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的兩倍向乙方計(jì)收使用金，并可自行收回房屋，由此引致的后果由乙方承擔(dān)。二十、合同期滿后，在同等條件下乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)（續(xù)約合同在租賃期滿前3個(gè)月另

7、行簽訂）。二十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二十二、本合同一式二份，甲乙雙方各一份。二十三、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二十四、本合同另簽訂安全責(zé)任書(shū)。甲方（簽章）乙方（簽章）法定代表人：法定代表人：身份證號(hào)：住址：通信地址：電話：固定電話87680668電話：手機(jī)簽署時(shí)間：年月日安全責(zé)任書(shū)多寶城大廈卡租戶：為了貫徹落實(shí)誰(shuí)經(jīng)營(yíng)、誰(shuí)負(fù)責(zé)的安全防火責(zé)任制，根據(jù)政府有關(guān)部門的規(guī)定，我從年月日起與租戶訂如下防火責(zé)任書(shū)：1.租賃期間，租戶對(duì)所租用房屋的安全防火負(fù)全面的責(zé)任。2.租戶房屋內(nèi)裝

8、飾、裝修材料應(yīng)用不燃料，選用符合國(guó)家質(zhì)量認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并定期檢查合格的產(chǎn)品。3.制定本房屋的消防安全管理制度4.針對(duì)本房屋的特點(diǎn)對(duì)員工進(jìn)行消防安全知識(shí)教育。5.按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定配置消防設(shè)施和器材，設(shè)置消防安全標(biāo)志，并定期檢驗(yàn)維修，確保消防設(shè)施和器材完好有效。6.須設(shè)置防火出口，并保障疏散通道、安全出口暢通。7.房屋內(nèi)不得設(shè)置員工集體宿舍。8.房屋內(nèi)不得存放易燃易爆品、腐蝕性物品及有毒的化學(xué)危險(xiǎn)品，如需要?jiǎng)踊穑ò福?，必須做好?/p>