商住小區(qū)建設(shè)項目環(huán)境影響報告表簡本

《商住小區(qū)建設(shè)項目環(huán)境影響報告表簡本》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。

1、建設(shè)項目環(huán)境影響報告表項目名稱：商住小區(qū)建設(shè)項目建設(shè)單位(蓋章)：星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司29建設(shè)項目基本情況項目名稱商住小區(qū)建設(shè)項目建設(shè)單位星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法人代表聯(lián)系人通訊地址廣東省韶關(guān)市聯(lián)系電話傳真0751-6651842郵政編碼512100建設(shè)地點馬大壩大道以東，現(xiàn)楓林山莊片區(qū)（嶺窩子）建設(shè)性質(zhì)√新建改擴建技改行業(yè)類別及代碼房地產(chǎn)業(yè)K7210占地面積(平方米)23411.3綠化面積（平方米）7257.503總投資（萬元）8000其中：環(huán)保投資（萬元）50環(huán)保投資占總投資比例0.6%評價經(jīng)費（萬元）--預(yù)期投產(chǎn)日期2012.8工程內(nèi)容及規(guī)模：1、項目情況星房地產(chǎn)開發(fā)有限公

2、司擬投資**萬元人民幣，選址馬大壩大道以東，現(xiàn)楓林山莊片區(qū)（嶺窩子），新建”御湖山”商住小區(qū)建設(shè)項目，項目中心位置經(jīng)緯度為N24°40.23′，E113°36.59′。項目選址位置見附圖l。根據(jù)建設(shè)單位提供資料，并參照《建設(shè)項目環(huán)境影響評價分類管理名錄》（2008年10月），本項目需填報《建設(shè)項目環(huán)境影響報告表》。2011年7月，我單位受星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托，承擔(dān)了《商住小區(qū)建設(shè)項目》環(huán)境影響評價報告表的編制工作。2、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)本項目總占地面積23411.3平方米，總建筑面積46816.5平方米，其中計算容積率建筑面積為3535平方米，不計算容積率建筑面積為1146

3、6.5平方米。由12棟建筑樓組成，其中1棟和2棟為16層的建筑樓，3棟-12棟為7層建筑樓。本項目共有268戶住戶，入住人數(shù)為868人，配套地下停車庫有147靈感車位，地上停車位有63個。項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)詳見表l。29表1主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)項目單位數(shù)值總用地㎡23411.3建筑棟數(shù)棟11居住戶數(shù)戶268居住人數(shù)人868總建筑面積㎡46816.5計算容積率建筑面積㎡35350.00其中普通住宅㎡14404.8洋房㎡20945.2不計算容積率建筑面積㎡11466.5地下總建筑面積㎡40626.5其中地下車庫及設(shè)備房㎡10625.5屋頂機房㎡790垃圾轉(zhuǎn)運站㎡50容積率--1.51

4、地下停車位輛147地上停車位輛63總建筑密度%17綠地率%35綠化面積㎡7257.503、工程組成主體工程為12棟框架結(jié)構(gòu)的商住樓，1棟和2棟為16層的建筑樓，3棟-12棟為7層建筑樓。項目總計戶數(shù)268戶，入住人數(shù)為868人。29地下停車場在負一層，有車位174個，地上停車為63個。公共工程包括區(qū)內(nèi)道路、給排水工程、消防設(shè)施、供電工程、供氣工程、弱電系統(tǒng)、小區(qū)綠化等。小區(qū)實行人車分流的交通策略，從而減少兩者之間的相互影響，小區(qū)內(nèi)不設(shè)行車道，但根據(jù)消防部門的要求設(shè)置消防通道；給水、供電、弱電系統(tǒng)由市政系統(tǒng)接入，具體工程由各運營商負責(zé)；排水系統(tǒng)實行雨污分流機制，小區(qū)雨水經(jīng)收集后就

5、近排入下水管網(wǎng)；小區(qū)利用了道路兩側(cè)及住宅樓間的空地進行綠化，采用喬木、灌木、草皮相結(jié)合的綠化方案，并保證綠化率，有利于小區(qū)環(huán)境改善和景觀塑造。4、總平面布置小區(qū)布局除了考慮地形、采光、通風(fēng)等要求外，還充分考慮外環(huán)境對住宅區(qū)的影響，與沿堤東路保持一定距離并取綠化等措施來減少其影響。區(qū)內(nèi)的變配電房、地下車庫排氣設(shè)施、自來水壓泵等高噪聲設(shè)備盡量設(shè)置在地下室或遠離住宅樓的綠化帶中。項目總平面布置圖見附圖3。5、項目選址合理性分析商住小區(qū)建設(shè)項目選址位于馬大壩大道以東，現(xiàn)楓林山莊片區(qū)（嶺窩子）。項目所在的馬壩城區(qū)已建設(shè)完善的城市道路、市政供水、供電、天然氣、通信、有線電視網(wǎng)系統(tǒng)。小區(qū)可直

6、接與之聯(lián)網(wǎng)。根據(jù)《廣東省韶關(guān)市城市總體規(guī)劃(2006～2020)》，《中華人民共和國建設(shè)用地規(guī)劃許可證地字第201107016號》和《韶關(guān)市曲江區(qū)[2011]曲國土資準(zhǔn)字第006號》，本項目所在地土地利用規(guī)劃為居住用地，建設(shè)用地性質(zhì)為城市居住用地。因此，本項目建設(shè)內(nèi)容、土地利用及選址均符合要求。綜上所述，本項目選址是合理的。與本項目有關(guān)的原有污染情況及主要環(huán)境問題：項目位于馬大壩大道以東，現(xiàn)楓林山莊片區(qū)（嶺窩子）。項目所在地主要環(huán)境問題是附近馬壩大道南來往機動車噪聲及尾氣對環(huán)境的影響。29建設(shè)項目所在地自然環(huán)境社會簡況自然環(huán)境簡況(地形、地貌、地質(zhì)、氣候、氣象、水文、植被、生物

7、多樣性等)：1.地理位置商住小區(qū)建設(shè)項目位于馬大壩大道以東，現(xiàn)楓林山莊片區(qū)（嶺窩子）。項目位置圖見附圖1。2.地形、地貌、地質(zhì)韶關(guān)市地處南嶺山脈南部，全境在大地構(gòu)造上處于華廈活化陸臺的湘粵褶皺帶。地質(zhì)構(gòu)造復(fù)雜，火成巖分布極廣，地層發(fā)育基本齊全，巖溶地貌廣布、種類多樣，巖類以紅色砂礫巖、砂巖、變質(zhì)巖、花崗巖和石灰?guī)r為主。全市境內(nèi)山巒起伏，高峰聳立，中低山廣布。北部地勢為全省最高，位于乳源、陽山、湖南省交界的石坑崆，海拔1902米，為廣東第一高峰。南部地勢較低，市區(qū)海拔在最低35米。3.氣候、氣