資源描述：
《車位眾籌方案》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫。
1、范文范例學習參考城邦·百合春天車位眾籌方案前言：鑒于目前項目臨近交房，車位急需去化，而老業(yè)主對于車位并未達到急迫需求的階段，并且，以剛需客群組成的業(yè)主群體，資金有限，負擔車位困難，現(xiàn)需解決以下問題：?去化車位?車位迅速回款?最大程度吸收后期車位溢價收益因此，以眾籌的方式可以很好地解決以上3個問題。一、車位情況梳理A區(qū)車位B區(qū)車位序號房號表單價格（萬元）備注序號房號表單價格（萬元）備注1A10大車位3.3*5.51B18.5靠柱子2A20大車位3.3*5.52B28.6 3A38.5靠柱子3B38.5靠柱子4A48.6 4B48.5靠柱子5A58.5靠柱子5B58.6 6A6
2、8.5靠柱子6B68.5靠柱子7A78.6 7B78.5靠柱子8A88.5靠柱子8B88.6 9A98.5靠柱子9B98.5靠柱子10A108.6 10B108.5靠柱子11A118.5靠柱子11B118.6 12A128.5靠柱子12B128.5靠柱子13A138.6 13B130大車位3.3*5.514A148.5靠柱子14B140大車位3.3*5.515A158.5靠柱子15B150大車位3.3*5.516A168.6 16B160大車位3.3*5.517A178.5靠柱子17B170大車位3.3*5.518A188.5靠柱子18B180大車位3.3*5.519A19
3、8.6 19B198.7正對入口靠柱子，停車方便20A208.5靠柱子20B208.8正對入口，停車方便精品資料整理范文范例學習參考21A218.7正對入口，停車方便21B218.7正對入口靠柱子，停車方便22A228.8正對入口，停車方便22B22 大車位3.3*5.523A238.7正對入口，停車方便23B23 大車位3.3*5.524A248.2靠墻,停車困難24B24 大車位3.3*5.525A258.5 25B25 大車位3.3*5.526A268.5靠柱子26B26 大車位3.3*5.527A278.5靠柱子27B27 大車位3.3*5.528A288.6 28
4、B288.5靠柱子29A298.5靠柱子29B298.62016.2.26付完余款30A308.5靠柱子30B308.5靠柱子31A318.6 31B318.5靠柱子32A328.5靠柱子32B328.6 33A338.5靠柱子33B338.5靠柱子34A348.6 34B348.5靠柱子35A358.5靠柱子35B358.62016.3.8付款1000元36A368.5靠柱子36B368.5靠柱子37A378.6 37B378.5靠柱子38A388.5靠柱子38B388.6 39A398.5靠柱子39B398.2靠墻,停車困難40A408.6 40B407.9靠墻,停車困
5、難41A418.5靠柱子41B418.6 42A428.7靠近電梯口，靠柱子42B428.52016.3.15付清65000元43A438.8 43B438.7靠柱子44A448.7靠近電梯口，靠柱子44B448.8 45A458.7靠近電梯口，靠柱子45B458.7靠柱子46A468.82016.4.10付清余款58000元46B468.7靠柱子47A478.7靠近電梯口，靠柱子47B478.8 48A488.5靠柱子48B488.7靠柱子49A498.6 49B498.5靠柱子50A508.5靠柱子50B508.6認籌金票未換51A518.5 51B518.5靠柱子52
6、A528.6協(xié)議未領(lǐng)52B52 大車位3.3*5.553A538.5 53B53 大車位3.3*5.554A548.7靠近電梯口，靠柱子54B54 大車位3.3*5.555A558.8 55B55 大車位3.3*5.556A568.7靠近電梯口，靠柱子56B56 大車位3.3*5.557A578.7靠近電梯口，靠柱子57B57 大車位3.3*5.558A588.8 333.7 精品資料整理范文范例學習參考合計59A597.9靠墻,停車困難去化11個94.1 合計488.2 去化5個43.5車位情況合計：A區(qū)車位：合計59套，去化5套，剩余54套B區(qū)車位：合計57套，去化
7、11套，剩余46套車位合計：116套，去化16套，剩余100套（包含特殊車位）/80套（去除特殊車位）車位貨值合計：821.9萬元（不含特殊車位）去化貨值：137.6萬元剩余貨值：684.3萬元（不含特殊車庫）均價：684.3萬元/80=8.55萬元眾籌代售單個車位認籌定價：7.5萬元最低眾籌金額2萬元，一個車位最多四個籌年回報率：20%單人月返還收益：2萬元*20%/12=333元方案一：溢價收益2—8分成項目收益（三年期車位售出溢價后12萬元）：單個車位總清算額度：眾籌金2萬*4+后期溢價銷售金額（三年期12萬
