光山縣城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上房屋征收與

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1、光山縣城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上房屋征收與補償實施辦法第一章總則第一條為規(guī)范本縣城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上房屋征收與補償工作，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院令第590號）、《河南省人民政府關于印發(fā)河南省實施國有土地上房屋征收與補償條例若干規(guī)定的通知》（豫政〔2012〕39號）和《信陽市人民政府關于印發(fā)信陽市中心城區(qū)國有土地上房屋征收補償實施辦法》（信政文〔2017〕23號）的精神，以及國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合我縣實際，制定本辦法。第二條在我縣城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上為了公共利益的需要實施房屋征收的，適用本辦法。第三條光山縣人民政府負責城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋征收與補償工作。第四條

2、縣住建局為縣人民政府房屋征收部門（以下簡稱房屋征收部門），負責組織縣城市規(guī)劃區(qū)房屋征收與補償工作。光山縣房屋征收管理辦公室負責縣城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)房屋征收與補償日常工作。房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的?！?4—房屋征收部門委托房屋征收實施單位實施征收具體工作的，應當向?qū)嵤﹩挝怀鼍呶袝⒑灦ㄎ泻贤鞔_委托范圍。房屋征收部門應對房屋征收實施單位的工作進行有效監(jiān)督，并對其行為后果承擔法律責任?？h人民政府可專門成立房屋征收實施單位，所需經(jīng)費由同級財政予以保障。第五條縣住建、國土資源、公用事業(yè)、政府法制、發(fā)展改革、財政、審計

3、、監(jiān)察、公安、信訪維穩(wěn)等部門按照工作職能分工互相配合，保障房屋征收補償工作的順利進行。被征收房屋所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、村（居）委會，應當積極主動做好房屋征收與補償?shù)南嚓P工作。第六條縣住建部門應當會同縣財政、發(fā)展改革、國土資源、公用事業(yè)等有關部門，加強對全縣房屋征收與補償實施工作的指導?？h房屋征收部門應當加強對街道辦事處房屋征收工作的監(jiān)督，特別是在征收計劃、征收補償方案、政策法規(guī)等方面的監(jiān)督，確保城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)房屋征收與補償工作的公平、公正和統(tǒng)一。第七條從事房屋征收與補償?shù)墓ぷ魅藛T，應當熟知房屋征收方面的法律、法規(guī)和政策，并具備房屋征收工作相應的專業(yè)知識。縣房屋征收部門應當定

4、期對從事房屋征收工作的人員進行培訓、考核，并接受上級住房和城鄉(xiāng)建設主管部門的檢查和被征收人的監(jiān)督。第八條—14—任何組織和個人對違反本辦法規(guī)定的行為，都有權向人民政府、房屋征收部門和其他有關部門舉報。接到舉報的人民政府、房屋征收部門和其他有關部門對舉報應當及時核實、處理。監(jiān)察機關加強對參與房屋征收與補償工作的政府和有關部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。第二章征收決定第九條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，屬國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條規(guī)定的項目，確需征收房屋的，可以進行房屋征收。第十條因公共利益的需要并符合相關條件，確需征收房屋的各類征收項目，由

5、建設活動實施單位向縣房屋征收部門提出書面房屋征收申請，并提交以下資料：（一）項目所在區(qū)位、范圍、被征收人的戶數(shù)及項目建設等基本情況；（二）縣發(fā)改委出具的符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃的證明材料；保障性安居工程建設和舊城區(qū)改造項目批準文件及納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃的相關材料；（三）縣國土資源局出具的符合土地利用總體規(guī)劃的證明材料和項目范圍內(nèi)土地所有權性質(zhì)的相關材料；（四）縣住建局出具的符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明材料；（五）需要提交的其他相關材料。第十一條—14—縣房屋征收部門經(jīng)審核認為符合相關規(guī)定可以實施房屋征收的，建設活動實施單位應組織人員對擬征收范圍的房屋權屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況

6、進行調(diào)查登記，并結合住建、土地、財政、監(jiān)察等相關部門予以核實，相關部門和被征收人應當予以配合?？h政府組織住建、公用事業(yè)、國土資源、監(jiān)察、財政等有關部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑和占地進行調(diào)查、認定和處理?？h住建局負責征收范圍內(nèi)違法建筑的認定；縣國土資源局負責對征收范圍內(nèi)土地權屬的認定；房管部門負責房屋用途及面積的核實；其他部門根據(jù)職責予以配合。調(diào)查認定結果應在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。第十二條征收范圍內(nèi)已登記的被征收房屋的性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以不動產(chǎn)權證書（房屋權屬證書）和房屋登記簿的記載為準，不動產(chǎn)權證書（房屋權屬證書）與房屋登記簿不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有

7、錯誤外，以房屋登記簿的記載為準。第十三條縣房屋征收部門會同征收實施單位根據(jù)房屋征收預評估價格和調(diào)查核實的情況，擬定征收補償方案報縣人民政府。征收補償方案的內(nèi)容應當包括：法律依據(jù)、征收范圍、征收部門及委托房屋征收實施單位、實施時間、補償方式、補償標準、搬遷費、臨時安置費和獎勵標準、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等?！?4—縣人民政府要及時組織發(fā)改、政府法制、國土、住建、財政、建設活動實施單位等有關部門對擬定的征收補償方案進行論證并予