物業(yè)服務(wù)收費(fèi)備案表（樣式）.doc

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1、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)備案表（樣式）西價(jià)備[]號(hào)申請(qǐng)單位情況名稱(chēng)法人企業(yè)資質(zhì)地址郵編聯(lián)系電話備案物業(yè)基本情況小區(qū)名稱(chēng)負(fù)責(zé)人投入使用時(shí)間地址郵編聯(lián)系電話占地面積建筑用地面積綠化面積道路面積其他建筑面積住宅面積辦公樓面積商鋪面積其他車(chē)位車(chē)庫(kù)情況室內(nèi)汽車(chē)位個(gè)露天汽車(chē)位個(gè)室內(nèi)摩托車(chē)位個(gè)其它實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)備案標(biāo)準(zhǔn)（元/平方米·月）類(lèi)型原執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)原執(zhí)行時(shí)間申請(qǐng)備案標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行時(shí)間戶數(shù)/面積備注多層住宅高層住宅自有車(chē)位備注：1、2011年1月1日前（以中標(biāo)簽訂合同為準(zhǔn)）小區(qū)有梯燈費(fèi)分?jǐn)偟?，在未調(diào)整物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)前，可仍按原辦法按實(shí)分?jǐn)?。已調(diào)整物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的小區(qū)及2011年1月1日后新建小區(qū)梯燈

2、費(fèi)不再分?jǐn)?，?jì)入物業(yè)服務(wù)成本。　　2、不得收取公共水電費(fèi)分?jǐn)?。　?、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。申請(qǐng)單位（蓋章）年　月　日價(jià)格主管部門(mén)（蓋章）年　月　日注：本表一式三份，一份鎮(zhèn)區(qū)價(jià)格主管部門(mén)存檔，一份蓋章后退申請(qǐng)單位，一份送市價(jià)格主管部門(mén)存檔。中山市小區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元/平方米·月）服務(wù)內(nèi)容有電梯無(wú)電梯基本服務(wù)分級(jí)服務(wù)(一)綜合管理服務(wù)1.服務(wù)與被服務(wù)方簽訂物業(yè)服務(wù)合同，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確；2.財(cái)務(wù)管理運(yùn)作規(guī)范，賬目清晰；3.有完善的管理方案，員工崗位責(zé)任與考核制度、報(bào)修服務(wù)與投訴處理制度、業(yè)主（用戶）資料保密制度、員工工作程序與工作標(biāo)準(zhǔn)等制

3、度健全；4.物業(yè)服務(wù)檔案資料齊全、分類(lèi)科學(xué)、管理完善、易于檢索；5.管理人員服裝統(tǒng)一、儀表整潔、掛牌上崗、行為規(guī)范；6.公開(kāi)收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、辦事指南等。項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元/平方米·月）服務(wù)內(nèi)容有電梯無(wú)電梯基本服務(wù)分級(jí)服務(wù)(二)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.建立物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的管理、巡查、維修保養(yǎng)制度及巡查維修檔案記錄；2.建立共用設(shè)施設(shè)備安全操作規(guī)程、緊急處理預(yù)案等規(guī)章制度；建立各類(lèi)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行檔案，記錄齊全；3.對(duì)小區(qū)內(nèi)危險(xiǎn)隱患部位設(shè)置安全防范、警示標(biāo)識(shí)或維護(hù)設(shè)施；4.共用設(shè)施設(shè)備有國(guó)家規(guī)范的，應(yīng)達(dá)到規(guī)定的保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)；5.共用設(shè)施設(shè)備配有專(zhuān)人管理；6

4、.各類(lèi)設(shè)施設(shè)備的標(biāo)志清晰明確、規(guī)范齊全；7.小區(qū)道路、場(chǎng)地、地下車(chē)庫(kù)保持基本平整，不積水；8.窖井不漫溢，保證排水管道通暢；9.告知業(yè)主或使用人裝修須知，監(jiān)督裝修過(guò)程，對(duì)違規(guī)裝修、違章搭建及時(shí)勸阻、制止或報(bào)告。項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元/平方米·月）服務(wù)內(nèi)容有電梯無(wú)電梯基本服務(wù)分級(jí)服務(wù)(三)公共秩序維護(hù)1.配有專(zhuān)職的公共秩序維護(hù)員，24小時(shí)值班；2.建立公共秩序維護(hù)員管理規(guī)定、公共秩序維護(hù)員站崗值勤標(biāo)準(zhǔn)、公共秩序維護(hù)員巡邏值勤標(biāo)準(zhǔn)、公共秩序維護(hù)員交接班要求、公共秩序維護(hù)員培訓(xùn)制度、人員和大宗物品進(jìn)出登記制度等規(guī)章制度；3.公共秩序維護(hù)員上崗時(shí)佩戴統(tǒng)一標(biāo)志，穿戴統(tǒng)一服裝；4.制定火警、盜警、地震

5、、臺(tái)風(fēng)、爆炸、人員急救、煤氣泄漏、高空擲（墜）物傷人及其他不可預(yù)見(jiàn)緊急事件等應(yīng)急處理預(yù)案；5.對(duì)進(jìn)出車(chē)輛進(jìn)行管理和疏導(dǎo)，車(chē)輛停放有序。項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元/平方米·月）服務(wù)內(nèi)容有電梯無(wú)電梯基本服務(wù)分級(jí)服務(wù)(四)保潔服務(wù)一級(jí)1.各類(lèi)清潔設(shè)施設(shè)備配備齊全，并有專(zhuān)人管理；2.制定環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、衛(wèi)生設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)辦法、防疫應(yīng)急預(yù)案等規(guī)章制度；3.垃圾日產(chǎn)日清，保持公共區(qū)域整潔、無(wú)異味；4.使用環(huán)保的清潔劑。項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元/平方米·月）服務(wù)內(nèi)容有電梯無(wú)電梯基本服務(wù)分級(jí)服務(wù)(五)綠化養(yǎng)護(hù)1.有專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)管理；2.制定園林綠化設(shè)施管理規(guī)定、維護(hù)保養(yǎng)辦法等規(guī)章制度；3.草

6、坪生長(zhǎng)良好，及時(shí)修剪和補(bǔ)種，花卉、綠籬、樹(shù)木根據(jù)其品種和生長(zhǎng)情況，及時(shí)修剪整形；4.做好病蟲(chóng)害防治工作；5.使用化學(xué)藥劑，必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定；選用高效低毒、低殘留的藥劑控制有害生物的危害，并在噴藥前安民告示。