江蘇無錫五洲國際工業(yè)博覽城業(yè)態(tài)定位報告(50頁)

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1、五洲國際工業(yè)博覽城（暫名）業(yè)態(tài)定位報告深圳合和商業(yè)地產(chǎn)機構(gòu)2007年05月06日領(lǐng)跑，中國商業(yè)地產(chǎn)！---合和商業(yè)地產(chǎn)顧問H&HPropertyConsultantCo,.Ltd。，ShenzhenPage50of50目錄前言第一章長三角地區(qū)經(jīng)濟及五金機電產(chǎn)業(yè)概況1.1長三角城市群基本狀況1.2長三角經(jīng)濟及五金機電產(chǎn)業(yè)概況第二章無錫五金機械機電產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研2.1無錫五金機械機電產(chǎn)業(yè)概況2.2無錫五金機械機電市場商圈概況2.3無錫五金機械機電市場調(diào)研結(jié)論分析及對本項目定位的價值第三章長三角五金機電機械產(chǎn)業(yè)及市場研究---項目的競爭關(guān)系研究？3.1上海五金機械機電產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研3.1.1上海五金

2、機械機電產(chǎn)業(yè)概況3.1.2上海五金機械機電市場商圈概況3.1.3上海五金機械機電市場調(diào)研結(jié)論分析及對本項目定位的價值3.2蘇州五金機械機電產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研3.2.1蘇州五金機械機電產(chǎn)業(yè)概況3.2.2蘇州五金機械機電市場商圈概況3.2.3蘇州五金機械機電市場調(diào)研結(jié)論分析及對本項目定位的價值3.3常州五金機械機電產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研領(lǐng)跑，中國商業(yè)地產(chǎn)！---合和商業(yè)地產(chǎn)顧問H&HPropertyConsultantCo,.Ltd。，ShenzhenPage50of503.3.1常州五金機械機電產(chǎn)業(yè)概況3.3.2常州五金機械機電市場商圈概況3.3.3常州五金機械機電市場調(diào)研結(jié)論分析及對本項目定位的價值第四章

3、項目經(jīng)營業(yè)態(tài)總體定位領(lǐng)跑，中國商業(yè)地產(chǎn)！---合和商業(yè)地產(chǎn)顧問H&HPropertyConsultantCo,.Ltd。，ShenzhenPage50of50前言通過前階段的市場調(diào)研結(jié)果，無錫具有雄厚的機械產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)及五金機電市場需求，目前無錫市場分布零散、市場規(guī)模偏小，大型的、規(guī)?；⒁?guī)范化的五金機電機械市場尚未成形，五金機電類的市場可以作為項目重點發(fā)展方面。因此，本階段將重點對長三角及無錫的五金機電產(chǎn)業(yè)和市場進行深度的調(diào)研。研究項目是否真正具備做五金機電類市場，如具備，能否支撐項目近600畝的體量？怎么做？領(lǐng)跑，中國商業(yè)地產(chǎn)！---合和商業(yè)地產(chǎn)顧問H&HPropertyConsultan

4、tCo,.Ltd。，ShenzhenPage50of50第一章長三角地區(qū)經(jīng)濟及五金機電產(chǎn)業(yè)概況領(lǐng)跑，中國商業(yè)地產(chǎn)！---合和商業(yè)地產(chǎn)顧問H&HPropertyConsultantCo,.Ltd。，ShenzhenPage50of501.1長三角城市群基本狀況長三角城市群的空間地域范圍涉及兩省一市，包括1個直轄市：上海；3個副省級市：南京、杭州、寧波；12個地級市：江蘇省的蘇州、無錫、常州、鎮(zhèn)江、南通、揚州、泰州和浙江省的湖州、嘉興、紹興、舟山、臺州，共16個城市。土地面積10萬平方公里，占全國總面積的1%；人口7570萬，占全國人口總數(shù)的5.9%。是中國走向世界的重要窗口。長江三角洲區(qū)域是

5、世界六大都市帶之一，是我國最發(fā)達的地區(qū)之一，它的發(fā)展對我國經(jīng)濟的發(fā)展起著舉足輕重的作用。領(lǐng)跑，中國商業(yè)地產(chǎn)！---合和商業(yè)地產(chǎn)顧問H&HPropertyConsultantCo,.Ltd。，ShenzhenPage50of501.2長三角經(jīng)濟及五金機電產(chǎn)業(yè)概況長江三角洲地區(qū)經(jīng)濟實力雄厚?，F(xiàn)已經(jīng)成為中國最大的輕紡、機電基地和重要的鋼鐵、石化基地；加工工業(yè)也具備了較強的開發(fā)設(shè)計、綜合配套和爭取國外市場的綜合能力。以上海為中心、江浙為兩翼的長江三角洲，已成為我國經(jīng)濟的最亮點。2003年以占全國1%的面積、5.5%的人口，創(chuàng)造了1/5的GDP、1/3的進出口，吸引了近1/2的外資。2006年，長三

6、角區(qū)域經(jīng)濟在全國新一輪快速擴張階段保持了穩(wěn)健的增長,上海、浙江和江蘇分別在原來的增長態(tài)勢基礎(chǔ)上，GDP同比增長12.4%,13.9％和15%，與2006年上半年相比，上海、江蘇和浙江的經(jīng)濟增幅分別回落了0.2,0.2和0.6個百分點，但仍然比全國平均水平高出了1.9至4.5個百分點。2006年上半年，長三角區(qū)域經(jīng)濟占全國的比重進一步提高，占全國經(jīng)濟總量的21.89%，較2005年末提高了1.14個百分點。長三角地區(qū)是全球重要的先進制造業(yè)基地。經(jīng)過“十一五”乃至更長一段時期，使長三角具有較強推動產(chǎn)業(yè)升級和集約發(fā)展創(chuàng)新能力，擁有一批自主知識產(chǎn)權(quán)的國際知名品牌，成為國家重要的產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地。同時形

7、成較為完備的重化工業(yè)、加工制造和高新技術(shù)的產(chǎn)業(yè)組織和分工體系，形成石化、鋼鐵、電子信息等具有國際競爭力的戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)集群，成為集開發(fā)、設(shè)計、生產(chǎn)、加工、國際營銷和強大商務(wù)功能于一體的全球重要先進制造業(yè)生產(chǎn)基地之一?，F(xiàn)在長三角快速積聚的國際資本和民間資本，不僅規(guī)模越來越大，而且以其特有的活力強有力地推動著這一地區(qū)的經(jīng)濟快速發(fā)展。隨著不斷開放和經(jīng)濟持續(xù)快速發(fā)展，我國的制造業(yè)在世界制造業(yè)中的比重已經(jīng)上升到8﹪，到2020年，這一比