《白玉蘭小區(qū)方案》word版

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1、松泉山莊三期物業(yè)管理方案第一單元招商局物業(yè)概述：秉承招商局錘煉百年的管理風(fēng)格，沐浴蛇口碧海藍(lán)天地理精華。招商局物業(yè)集二十年物業(yè)管理專業(yè)實(shí)踐之大成，經(jīng)驗(yàn)、科學(xué)、技術(shù)無不淋漓盡現(xiàn)，造就六百萬平方米的管理規(guī)模，擁有五十多個(gè)國家和地區(qū)的三十多萬至尊業(yè)主，我們相互動(dòng)，相輝映，相自豪。遍布北京、上海、深圳、香港、西安、武漢、南京七大區(qū)域公司，質(zhì)量管理一體化，人才戰(zhàn)略本土化，全面融合地俗文化。管理規(guī)范有序，服務(wù)貼近人心，業(yè)主、發(fā)展商、行業(yè)、政府同贊譽(yù)。涉足寫字樓、高尚商品住宅、涉外別墅、工業(yè)廠房、商場、醫(yī)院、大型社區(qū)各類物業(yè)，專業(yè)水準(zhǔn)依然，細(xì)雕各門特色。招商局物業(yè)

2、人誠信、周到、全程、真情演繹“以人為本，以客為先”的服務(wù)理念，孜孜追求卓越品質(zhì)，不斷超越顧客日益增長的需求，締造招商局物業(yè)可持續(xù)發(fā)展和永恒的生命力！第一節(jié)百年輝煌之招商局集團(tuán)簡介招商局是國家大型企業(yè)集團(tuán)，經(jīng)營總部設(shè)于香港。業(yè)務(wù)主要分布于香港、內(nèi)地、東南亞等地區(qū)。擁有總資產(chǎn)534億港元，管理資產(chǎn)總額近1200億港元，在國家國有經(jīng)濟(jì)中具有戰(zhàn)略性地位。招商局和中銀、華潤、中旅等一起，被稱為香港四大中資企業(yè)集團(tuán)，在香港和國際工商界有著重要影響。招商局是中國民族工商業(yè)的先驅(qū)，創(chuàng)立于1872年晚清洋務(wù)運(yùn)動(dòng)時(shí)期，曾經(jīng)組建了中國近代第一支商船隊(duì)，創(chuàng)辦了中國第一家銀行

3、、第一家電報(bào)局、修建了中國第一條鐵路、第一座煤礦等，開創(chuàng)了中國近代民族航運(yùn)業(yè)和其他許多近代經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域，在中國近現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)史上和社會(huì)發(fā)展史上具有重要地位。1978年，招商局獨(dú)資開發(fā)了在國內(nèi)外產(chǎn)生重大影響的中國第一個(gè)對外開放的工業(yè)園區(qū)――蛇口工業(yè)區(qū)，并相繼創(chuàng)辦了中國第一家企業(yè)股份制銀行――86松泉山莊三期物業(yè)管理方案招商銀行，中國第一家企業(yè)股份制保險(xiǎn)公司――平安保險(xiǎn)公司等，為中國改革開放事業(yè)探索提供了有益的經(jīng)驗(yàn)。目前，招商局集團(tuán)業(yè)務(wù)主要集中于交通基建及物流、金融、房地產(chǎn)及相關(guān)業(yè)務(wù)等。招商局集團(tuán)是內(nèi)地和香港交通基建產(chǎn)業(yè)的重要投資者和經(jīng)營者，在北京、上海、江蘇、

4、廣東等十多個(gè)省市投資有2300多公里的高等級公路、橋梁，并投資了香港西區(qū)海底隧道、香港新機(jī)場貨運(yùn)處理中心等。同時(shí)，招商局集團(tuán)屬下的華建中心，受國家財(cái)政部、交通部委托，管理中央投資交通基礎(chǔ)設(shè)施形成的經(jīng)營性資產(chǎn)和相應(yīng)權(quán)益。招商局集團(tuán)港口分布于香港、蛇口、赤灣、漳州等地，是香港現(xiàn)代貨柜碼頭的第二大股東，也是深圳西部港口群的主要投資和經(jīng)營者。目前，招商局集團(tuán)正積極推進(jìn)發(fā)展蛇口集裝箱碼頭二、三期工程，及將深圳西部港區(qū)整合成華南地區(qū)較大的國際海運(yùn)貨物中轉(zhuǎn)中心。招商局集團(tuán)以現(xiàn)代資訊科技將旗下相關(guān)資產(chǎn)整合發(fā)展成為新型物流產(chǎn)業(yè)，目前已成為百事可樂、可口可樂、P&G等大

5、型跨國公司在中國地區(qū)的物流商，業(yè)務(wù)發(fā)展迅速，計(jì)劃三年內(nèi)躋身中國物流產(chǎn)業(yè)三甲。金融業(yè)方面，招商局集團(tuán)涉足銀行、保險(xiǎn)、證券基金等不同業(yè)務(wù)領(lǐng)域。由招商局集團(tuán)發(fā)起，目前又是作為最大股東的招商銀行，在中國新型的商業(yè)銀行中具有重要地位，資本利潤率多次在內(nèi)地銀行界排名首位。招商局集團(tuán)在香港、蛇口、漳州等地?fù)碛写罅康耐恋貎?chǔ)備，并有多年地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，地產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿薮?。除直接開發(fā)地產(chǎn)項(xiàng)目外，招商局集團(tuán)還通過開發(fā)蛇口開發(fā)區(qū)、漳州開發(fā)區(qū)等，提供成片開發(fā)綜合服務(wù)。運(yùn)輸業(yè)是招商局的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，目前已形成包括船隊(duì)、代理等業(yè)務(wù)在內(nèi)的一個(gè)較完整的航運(yùn)業(yè)務(wù)體系，是香港航運(yùn)界一支具有代表

6、性的重要力量。招商局集團(tuán)目前擁有一支包括超大型油輪、散貨船等在內(nèi)的近480多萬載重噸的商船隊(duì)，是香港位居前列的大船東。86松泉山莊三期物業(yè)管理方案招商局在工業(yè)貿(mào)易、旅游酒店等領(lǐng)域也都有著雄厚的實(shí)力。招商局集團(tuán)擁有香港最大規(guī)模的修船廠，在海運(yùn)集裝箱、玻璃、油漆、鋁材等多個(gè)領(lǐng)域已形成品牌和占據(jù)了一定市場份額，并在中國交通產(chǎn)品貿(mào)易領(lǐng)域有著成熟的市場網(wǎng)絡(luò)和豐富的經(jīng)驗(yàn)。招商局集團(tuán)旅游業(yè)也已形成全國的業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)，并在出境旅游、商務(wù)旅游等方面創(chuàng)出特色。今后，招商局集團(tuán)將秉承百年歷史積淀形成的“愛國、自強(qiáng)、開拓、誠信”的精神，按照“立足香港、內(nèi)外輻射；多元發(fā)展，集約經(jīng)

7、營；強(qiáng)化管理、穩(wěn)中求進(jìn)”的發(fā)展方針，繼續(xù)為香港的繁榮穩(wěn)定和內(nèi)地經(jīng)濟(jì)發(fā)展貢獻(xiàn)力量。第二節(jié)與時(shí)倶進(jìn)之招商局物業(yè)招商局物業(yè)管理有限公司是招商局集團(tuán)下屬從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的專業(yè)公司。主要承接寫字樓、商場、公寓、大型住宅小區(qū)的物業(yè)管理業(yè)務(wù)；提供寫字樓、商場、公寓和大型住宅小區(qū)的物業(yè)管理顧問、咨詢服務(wù)和所需的保潔、物料配送、工程維修專項(xiàng)服務(wù)；兼營租售代理、裝修設(shè)計(jì)及裝潢服務(wù)業(yè)務(wù)。公司現(xiàn)有總資產(chǎn)2.2億元，在管物業(yè)面積600多萬平方米，員工3000多人。招商局物業(yè)管理有限公司總部設(shè)于深圳蛇口，從1983年開始從事物業(yè)管理服務(wù)，在北京、上海、深圳、香港、南京、西安、武

8、漢等城市設(shè)有地區(qū)性公司，業(yè)務(wù)范圍幾乎覆蓋全國主要城市，并成立了保潔中心、物料配送中心和工程維修中心，形成了規(guī)