開封市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目報(bào)建程序.doc

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1、開封市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目報(bào)建程序開封市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目報(bào)建程序開封市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目報(bào)建程序開封市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目報(bào)建程序開封市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目報(bào)建程序開封市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目報(bào)建程序開封市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目報(bào)建程序開封市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目報(bào)建程序開封市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目報(bào)建程序開封市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目報(bào)建程序開封市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目報(bào)建程序開封市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目報(bào)建程序開封市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目報(bào)建程序開封市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目報(bào)建程序　　開封市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目報(bào)建程序提要：所需申報(bào)資料：1、選址申請報(bào)告；2、項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)文件；3、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位提交資格審驗(yàn)證明更多精品方案　　開封市

2、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目報(bào)建程序　　一、經(jīng)營性用地公開出讓程序　?。ㄒ唬┏修k部門：國土資源局土地利用科　　（二）所需申報(bào)資料：　　1、競買申請書；2、競買保證金憑證；3、交驗(yàn)營業(yè)執(zhí)照原件、副本并提供復(fù)印件；4、競買人屬單位的提交法定代表人身份證明，交驗(yàn)法定代表人身份證原件并提供復(fù)印件；5、競買人屬個人的應(yīng)交驗(yàn)身份證原件并提供復(fù)印件；6、委托他人辦理的，應(yīng)提交委托書，交驗(yàn)被托人的身份證原件并提供復(fù)印件。委托書應(yīng)列明委托事項(xiàng)和權(quán)限?！　。ㄈ┕ぷ鞒绦颍骸　?、通過招標(biāo)、掛牌、拍賣簽訂成交確認(rèn)書，簽訂出讓合同；　　2、交納土地出讓金、交付土地、進(jìn)入登記、發(fā)

3、證程序?！　。ㄋ模┦召M(fèi)項(xiàng)目：土地出讓金?！　。ㄎ澹┦召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：評估后研究確定?！　《?、辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》　?。ㄒ唬┏修k部門：市建委用地規(guī)劃審批科　　（二）所需申報(bào)資料：　　1、選址申請報(bào)告；2、項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)文件；3、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位提交資格審驗(yàn)證明；4、選址位置1:500現(xiàn)狀圖；5、申請單位法定代表人身份證復(fù)印件和委托人身份證復(fù)印件。（檔案室和具體辦事人員提供）　?。ㄈ┕ぷ鞒绦颍骸　?、填寫《建設(shè)用地選址定位表》；2、向建委用地規(guī)劃科提出《建設(shè)用地用途申請報(bào)告》，內(nèi)容主要包括：用地面積、用途意向；3、提供資金證明?！　∪?、建筑設(shè)

4、計(jì)詳規(guī)圖審批　?。ㄒ唬┏修k部門：市建委用地規(guī)劃審批科　?。ǘ┧枭陥?bào)資料：　　加蓋設(shè)計(jì)單位公章的建筑設(shè)計(jì)詳規(guī)圖6套?！　。ㄈ┕ぷ鞒绦颍骸　?．將6份建筑設(shè)計(jì)詳規(guī)圖呈送市建委用地規(guī)劃審批科；　　2．經(jīng)審合格后，加蓋審批章。返回報(bào)批單位3套?！　∷?、建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)告程序　?。ㄒ唬┏修k部門：開封市發(fā)展改革委員會投資科　　（二）所需申報(bào)資料：　　1、建設(shè)單位立項(xiàng)申請報(bào)告；2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；3、總平面規(guī)劃圖；　　4、投資計(jì)劃（資金及銀行證明）?！　∥?、辦理《國有土地使用權(quán)證》　?。ㄒ唬┏修k部門：市產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處　?。ǘ┧枭陥?bào)資料：　　1

5、、用地申請；2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；3、發(fā)改委立項(xiàng)文件；4、宗地圖；　　5、規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的詳規(guī)圖（平面布置圖）；　　六、文物勘探　?。ㄒ唬┏修k部門：市文物管理局、文物工作隊(duì)　?。ǘ┧枭陥?bào)資料：　　1．申請書；2．立項(xiàng)批復(fù)文件；3．詳細(xì)規(guī)劃平面圖?！　。ㄈ┕ぷ鞒绦颍骸　?．經(jīng)文物隊(duì)現(xiàn)場查勘后簽訂合同：予付30%費(fèi)用；2．勘探結(jié)束后繳納全部費(fèi)用；　　3．由文物工作隊(duì)出示文物勘探證明，到行政大廳文管局窗口在《建設(shè)工程規(guī)劃申請（審批）表》上蓋章?！　。ㄋ模┦召M(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：　　按建筑基底面積，每一百平方米6個孔，每孔237元?！　∑摺⒔ㄔO(shè)項(xiàng)

6、目環(huán)境影響評價　?。ㄒ唬┏修k部門：市環(huán)保局開發(fā)科、環(huán)境科研設(shè)計(jì)所　?。ǘ┧枭陥?bào)資料：　　1、建設(shè)工程立項(xiàng)批復(fù)報(bào)告；2、詳細(xì)規(guī)劃平面圖；3、可行性研究報(bào)告；　　4、文物部門的批復(fù)文件；5、設(shè)計(jì)文本?！　。ㄈ┕ぷ鞒绦颍骸　?、將上述申報(bào)資料呈送行政服務(wù)大廳環(huán)保窗口，領(lǐng)取《承諾書》；　　2、市環(huán)保局組織有關(guān)部門審查資料，現(xiàn)場勘察，組織專家編制《建設(shè)工程環(huán)境影響評價報(bào)告書（表）》；　　3、繳納環(huán)評費(fèi)用，憑《承諾書》領(lǐng)取《建設(shè)工程環(huán)境影響評價報(bào)告書（表）》?！　“?、辦理地質(zhì)勘探　?。ㄒ唬┏修k部門：市建委勘察設(shè)計(jì)審批科負(fù)責(zé)地質(zhì)勘探合同及布孔工作圖

7、審批；由具有相應(yīng)資質(zhì)的地質(zhì)勘探單位實(shí)施。　?。ǘ┧枭陥?bào)資料：　　1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；2、立項(xiàng)批復(fù)報(bào)告；3、詳細(xì)規(guī)劃平面圖?！　。ㄈ┕ぷ鞒绦颍骸　?、將上述申報(bào)資料呈送市建委勘察設(shè)計(jì)審批科批準(zhǔn)，辦理《承接勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)核準(zhǔn)通知書》；　　2、由承接地質(zhì)勘察單位實(shí)地勘察后簽訂《地質(zhì)勘察合同》，繪制布孔工作圖?！　【?、施工圖審查：　?。ㄒ唬┏修k部門：市建委勘察設(shè)計(jì)審批科?！　。ǘ┧枭陥?bào)資料：　　1、立項(xiàng)批復(fù)報(bào)告；2、詳細(xì)規(guī)劃平面圖；3、地質(zhì)勘探報(bào)告（原件）?！　。ㄈ┕ぷ鞒绦颍骸　?、向市建委勘察設(shè)計(jì)科呈報(bào)上述申報(bào)資料；　　2、確定施工

8、圖設(shè)計(jì)單位，辦理《承接勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)核準(zhǔn)通知書》（委托書）；　　3、和施工圖設(shè)計(jì)單位簽訂合同并報(bào)市建委勘察設(shè)計(jì)審批科審批蓋章；繳納設(shè)計(jì)定金（總額的20%）；　　4、設(shè)計(jì)單位出一套施