工程合同無效了該如何結(jié)算工程價款？

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1、近年來，社區(qū)問題越來越受到各界人士的關(guān)注，社區(qū)建設(shè)的試驗和探索在全國開展起來，初步形成了上海模式、沈陽模式、江漢模式和青島模式工程合同無效了該如何結(jié)算工程價款？　　工程合同應(yīng)具備雙方主體合格、工程確定合法、意思表示真實、內(nèi)容不應(yīng)違法、符合法定程序等五個要件之后才能生效。如果工程合同不具備該五個條件之一，就會出現(xiàn)合同效力待定、合同可撤銷甚至合同無效等法律后果?！　≡诠こ虒嵺`中，問題比較突出的是合同無效問題。常見的合同無效包括：應(yīng)該招標(biāo)未招標(biāo)的、中標(biāo)無效的、承包人不具備資質(zhì)的、轉(zhuǎn)包掛靠違法分包的、未取得規(guī)劃許可的等等?！　《液贤瑹o

2、效后的結(jié)算問題容易產(chǎn)生爭議。該結(jié)算包括已經(jīng)完成工程的結(jié)算和無效損失的承擔(dān)。那么無效合同該如何結(jié)算呢？　　【索賠困惑】如果合同因為因轉(zhuǎn)包、掛靠、違法分包、應(yīng)招標(biāo)未招標(biāo)等等原因而無效，但工程質(zhì)量合格的，那么承包人能否要求發(fā)包人支付包括直接費、間接費、稅金在內(nèi)的全部工程價款呢？　　【索賠依據(jù)】《最高院工程合同解釋》第2條規(guī)定：“建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應(yīng)予支持”。如何理解，可看如下案件：目前，土建、裝潢和改造工程接近尾聲，設(shè)備政府采購基本到位，人員招錄工作方案已上報，整個工

3、作緊張、有序、高質(zhì)地往前推進。近年來，社區(qū)問題越來越受到各界人士的關(guān)注，社區(qū)建設(shè)的試驗和探索在全國開展起來，初步形成了上海模式、沈陽模式、江漢模式和青島模式　　【典型判例】某年4月，發(fā)包人新成公司與承包人孫某簽訂某廣場降水工程施工協(xié)議。協(xié)議簽訂當(dāng)日，承包人即組織施工人員進入現(xiàn)場開工。施工過程中，發(fā)包人多次拖欠工程款。XX年2月，降水工程竣工驗收合格。之后，承包人多次向發(fā)包人索要工程款，發(fā)包人均未予理會。承包人遂提起訴訟，請求法院判令發(fā)包人支付其拖欠的工程款及相應(yīng)利息，發(fā)包人則主張承包人不具備施工資質(zhì)，施工合同無效?！　　镜湫鸵庖?/p>

4、】第一種意見認(rèn)為：即使合同無效，只要工程質(zhì)量合格，承包人也應(yīng)獲得相應(yīng)工程款。第二種意見認(rèn)為：工程質(zhì)量合格的，承包人可主張參照合同約定結(jié)算工程款，但其非法所得要被依法收繳。　　【法律分析】我認(rèn)同第二種意見，理由是：承包人不具有施工資質(zhì)，違反法律的規(guī)范性強制性規(guī)定，其與發(fā)包人簽訂的施工合同應(yīng)依法認(rèn)定為無效，承包人對此應(yīng)負(fù)主要責(zé)任。但工程質(zhì)量合格的，依法仍可參照合同約定結(jié)算工程款。承包人可得到工程價款中的直接費、間接費、稅金等。利潤作為非法所得，法院可以依法收繳。當(dāng)然，在目前司法實踐中，法院通常并不沒收利潤。判例中，法院判決發(fā)包人應(yīng)支

5、付拖欠的工程款。目前，土建、裝潢和改造工程接近尾聲，設(shè)備政府采購基本到位，人員招錄工作方案已上報，整個工作緊張、有序、高質(zhì)地往前推進。近年來，社區(qū)問題越來越受到各界人士的關(guān)注，社區(qū)建設(shè)的試驗和探索在全國開展起來，初步形成了上海模式、沈陽模式、江漢模式和青島模式　　【索倍支招】首先，無論合同有效還是無效，承包人應(yīng)該確保工程質(zhì)量，合格的工程質(zhì)量之承包人結(jié)算的基礎(chǔ)；其次，盡管合同無效時發(fā)包人不能追究承包人的違約責(zé)任，但承包人應(yīng)盡量避免造成發(fā)包人損失，比如發(fā)包人向購房人拖延交房的損失，這些損失仍會由由過錯方承擔(dān)；再次，承包人應(yīng)加強內(nèi)部管

6、理，避免爭議，順利竣工和結(jié)算，即使合同無效也不會推翻結(jié)算的效力?！　　舅髻r困惑】發(fā)包人能否以合同無效為由從工程款中扣除承包人應(yīng)得的承包工程的利潤呢？　　【索賠依據(jù)】《合同法》第58條規(guī)定：“合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償”。如何理解，可看如下案件：　　【典型判例】某年12月，發(fā)包人濟慈教育集團與承包人建功集團簽訂建設(shè)工程承包合同。次年年2月，雙方通過招投標(biāo)又簽訂建筑施工合同。合同簽訂后，承包人進場施工。第2年4月，市建設(shè)局發(fā)文認(rèn)為發(fā)包人在工程項目招投標(biāo)過程中，沒有

7、發(fā)放招標(biāo)文件，沒有接收投標(biāo)文件，沒有成立評標(biāo)委員會，沒有開標(biāo)及評標(biāo)，整個招標(biāo)過程缺少必要的法定程序，宣布工程施工招投標(biāo)結(jié)果無效。工程大部分已投入使用后，發(fā)包人一直拖欠部分工程款未支付。之后，發(fā)包人以施工合同無效為由，要求從拖欠的工程款中扣除承包人應(yīng)得的利潤，雙方未能協(xié)商達(dá)成一致，承包人遂向法院提起訴訟?！　　镜湫鸵庖姟康谝环N意見認(rèn)為：施工合同無效，承包人只能要求施工合同中的直接費和間接費，不能要求利潤。第二種意見認(rèn)為：因發(fā)包人原因中標(biāo)無效，導(dǎo)致施工合同無效，承包人理應(yīng)取得包括利潤在內(nèi)的全部工程價款。目前，土建、裝潢和改造工程接近

8、尾聲，設(shè)備政府采購基本到位，人員招錄工作方案已上報，整個工作緊張、有序、高質(zhì)地往前推進。近年來，社區(qū)問題越來越受到各界人士的關(guān)注，社區(qū)建設(shè)的試驗和探索在全國開展起來，初步形成了上海模式、沈陽模式、江漢模式和青島模式　　【法律分析】我認(rèn)同第二種意見，理由是：對于必