合同無(wú)效了該如何結(jié)算工程價(jià)款？

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1、合同無(wú)效了該如何結(jié)算工程價(jià)款？　　工程合同應(yīng)具備雙方主體合格、工程確定合法、意思表示真實(shí)、內(nèi)容不應(yīng)違法、符合法定程序等五個(gè)要件之后才能生效。如果工程合同不具備該五個(gè)條件之一，就會(huì)出現(xiàn)合同效力待定、合同可撤銷甚至合同無(wú)效等法律后果?！　≡诠こ虒?shí)踐中，問(wèn)題比較突出的是合同無(wú)效問(wèn)題。常見(jiàn)的合同無(wú)效包括：應(yīng)該招標(biāo)未招標(biāo)的、中標(biāo)無(wú)效的、承包人不具備資質(zhì)的、轉(zhuǎn)包掛靠違法分包的、未取得規(guī)劃許可的等等?！　《液贤瑹o(wú)效后的結(jié)算問(wèn)題容易產(chǎn)生爭(zhēng)議。該結(jié)算包括已經(jīng)完成工程的結(jié)算和無(wú)效損失的承擔(dān)。那么無(wú)效合同該如何結(jié)算呢？　　【索賠困惑】如果合同因?yàn)橐蜣D(zhuǎn)包、掛靠、違法分包、應(yīng)招標(biāo)未招標(biāo)等等原因而無(wú)效，但工

2、程質(zhì)量合格的，那么承包人能否要求發(fā)包人支付包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、稅金在內(nèi)的全部工程價(jià)款呢？　　【索賠依據(jù)】《最高院工程合同解釋》第2條規(guī)定：“建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持”。如何理解，可看如下案件：　　【典型判例】某年4月，發(fā)包人新成公司與承包人孫某簽訂某廣場(chǎng)降水工程施工協(xié)議。協(xié)議簽訂當(dāng)日，承包人即組織施工人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)工。施工過(guò)程中，發(fā)包人多次拖欠工程款。XX年2月，降水工程竣工驗(yàn)收合格。之后，承包人多次向發(fā)包人索要工程款，發(fā)包人均未予理會(huì)。承包人遂提起訴訟，請(qǐng)求法院判令發(fā)包人支付其拖欠的工程款及相應(yīng)利息，發(fā)包人則主

3、張承包人不具備施工資質(zhì)，施工合同無(wú)效。　　【典型意見(jiàn)】第一種意見(jiàn)認(rèn)為：即使合同無(wú)效，只要工程質(zhì)量合格，承包人也應(yīng)獲得相應(yīng)工程款。第二種意見(jiàn)認(rèn)為：工程質(zhì)量合格的，承包人可主張參照合同約定結(jié)算工程款，但其非法所得要被依法收繳?！　　痉煞治觥课艺J(rèn)同第二種意見(jiàn)，理由是：承包人不具有施工資質(zhì)，違反法律的規(guī)范性強(qiáng)制性規(guī)定，其與發(fā)包人簽訂的施工合同應(yīng)依法認(rèn)定為無(wú)效，承包人對(duì)此應(yīng)負(fù)主要責(zé)任。但工程質(zhì)量合格的，依法仍可參照合同約定結(jié)算工程款。承包人可得到工程價(jià)款中的直接費(fèi)、間接費(fèi)、稅金等。利潤(rùn)作為非法所得，法院可以依法收繳。當(dāng)然，在目前司法實(shí)踐中，法院通常并不沒(méi)收利潤(rùn)。判例中，法院判決發(fā)包人應(yīng)支付

4、拖欠的工程款。　　【索倍支招】首先，無(wú)論合同有效還是無(wú)效，承包人應(yīng)該確保工程質(zhì)量，合格的工程質(zhì)量之承包人結(jié)算的基礎(chǔ)；其次，盡管合同無(wú)效時(shí)發(fā)包人不能追究承包人的違約責(zé)任，但承包人應(yīng)盡量避免造成發(fā)包人損失，比如發(fā)包人向購(gòu)房人拖延交房的損失，這些損失仍會(huì)由由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)；再次，承包人應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部管理，避免爭(zhēng)議，順利竣工和結(jié)算，即使合同無(wú)效也不會(huì)推翻結(jié)算的效力?！　　舅髻r困惑】發(fā)包人能否以合同無(wú)效為由從工程款中扣除承包人應(yīng)得的承包工程的利潤(rùn)呢？　　【索賠依據(jù)】《合同法》第58條規(guī)定：“合同無(wú)效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償”。如何理解，

5、可看如下案件：　　【典型判例】某年12月，發(fā)包人濟(jì)慈教育集團(tuán)與承包人建功集團(tuán)簽訂建設(shè)工程承包合同。次年年2月，雙方通過(guò)招投標(biāo)又簽訂建筑施工合同。合同簽訂后，承包人進(jìn)場(chǎng)施工。第2年4月，市建設(shè)局發(fā)文認(rèn)為發(fā)包人在工程項(xiàng)目招投標(biāo)過(guò)程中，沒(méi)有發(fā)放招標(biāo)文件，沒(méi)有接收投標(biāo)文件，沒(méi)有成立評(píng)標(biāo)委員會(huì)，沒(méi)有開(kāi)標(biāo)及評(píng)標(biāo)，整個(gè)招標(biāo)過(guò)程缺少必要的法定程序，宣布工程施工招投標(biāo)結(jié)果無(wú)效。工程大部分已投入使用后，發(fā)包人一直拖欠部分工程款未支付。之后，發(fā)包人以施工合同無(wú)效為由，要求從拖欠的工程款中扣除承包人應(yīng)得的利潤(rùn)，雙方未能協(xié)商達(dá)成一致，承包人遂向法院提起訴訟?！　　镜湫鸵庖?jiàn)】第一種意見(jiàn)認(rèn)為：施工合同無(wú)效，承包

6、人只能要求施工合同中的直接費(fèi)和間接費(fèi)，不能要求利潤(rùn)。第二種意見(jiàn)認(rèn)為：因發(fā)包人原因中標(biāo)無(wú)效，導(dǎo)致施工合同無(wú)效，承包人理應(yīng)取得包括利潤(rùn)在內(nèi)的全部工程價(jià)款。　　【法律分析】我認(rèn)同第二種意見(jiàn)，理由是：對(duì)于必須進(jìn)行招標(biāo)的工程，發(fā)包人違反招投標(biāo)法定程序，未依法辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致中標(biāo)無(wú)效，施工合同因此無(wú)效。在工程竣工驗(yàn)收合格的情況下，可以參照合同約定結(jié)算工程價(jià)款。工程中標(biāo)無(wú)效的過(guò)錯(cuò)責(zé)任或主要過(guò)錯(cuò)責(zé)任在發(fā)包人，如果承包人不能取得利潤(rùn)，發(fā)包人就依據(jù)無(wú)效合同取得了承包人應(yīng)當(dāng)?shù)玫降睦麧?rùn)，即因自己的違法行為而獲取額外利益，這與《合同法》第58條規(guī)定的無(wú)效合同的處理原則不符。判例中，法院也認(rèn)同該意見(jiàn)，判決發(fā)

7、包人向承包人支付利潤(rùn)。　　【索倍支招】承包人有權(quán)主張參照合同約定結(jié)算工程價(jià)款，取得包括利潤(rùn)在內(nèi)的全部工程款。發(fā)包人拒絕支付利潤(rùn)的，承包人可以依據(jù)合同約定提起訴訟或仲裁，維護(hù)自己的合法權(quán)益?！　　舅髻r困惑】施工合同無(wú)效還可能對(duì)承包人和發(fā)包人造成損失，包括發(fā)包人拖欠工程款給承包人造成的利息損失，承包人逾期完工給發(fā)包人造成的損失等，那么這些損失在合同無(wú)效的情況下承包人和發(fā)包人應(yīng)如何承擔(dān)呢？　　【索賠依據(jù)】《合同法》第113條規(guī)定：“合同無(wú)效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，