合同無效后如何結(jié)算

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1、一份生效的工程合同具有法律約束力，是合同履行及爭議處理的依據(jù)，是我們?nèi)^程索賠的基本依據(jù)。目前，工程合同無效情形除了未經(jīng)規(guī)劃許可工程的合同是否無效尚有不同看法，其他情形如沒有資質(zhì)、應(yīng)招未招、中標(biāo)無效、轉(zhuǎn)包、違法分包及再分包等無效已無爭議。合同無效后的結(jié)算問題容易產(chǎn)生爭議，該結(jié)算包括已經(jīng)完成工程的結(jié)算和無效損失的承擔(dān)。本講中，我就為大家講解合同無效后如何結(jié)算？一、已完結(jié)算——合同無效質(zhì)量合格如何結(jié)算工程款？結(jié)合最高院司法解釋規(guī)定、最高院法官及地方法院意見，無效合同的結(jié)算可分為以下情況分別處理：合同無效但工程質(zhì)量合格的，按合同約定

2、處理價款處理糾紛；合同無效，工程質(zhì)量不合格又不能修復(fù)的工程，發(fā)包人可以不支付工程價款；合同因無效而終止后，工程尚未完工的，按照工程質(zhì)量合格與否，分別依據(jù)前兩種情況結(jié)算。如果合同因為我們的過錯，如不具備承接工程的資質(zhì)等無效，但工程質(zhì)量合格的，可以參照合同約定結(jié)算工程價款，那么我們能否取得與合同有效同樣的利益，即要求發(fā)包人支付包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、稅金和利潤在內(nèi)的全部工程價款呢？【典型判例】2003年4月，新成公司與孫某個人簽訂某廣場降水工程施工協(xié)議。協(xié)議簽訂當(dāng)日，孫某即組織施工人員進(jìn)入現(xiàn)場開工。施工過程中，新成公司多次拖欠工程款。

3、2006年2月，降水工程竣工驗收合格。之后，孫某多次向新成公司索要工程款，新成公司均未予理會。孫某遂提起訴訟，請求法院判令新成公司支付其拖欠的工程款及相應(yīng)利息，新成公司則主張孫某不具備施工資質(zhì)，施工合同無效?！镜湫陀^點(diǎn)】一種意見認(rèn)為：即使合同無效，只要工程質(zhì)量合格，孫某也應(yīng)獲得相應(yīng)工程款。第二種意見認(rèn)為：合同因?qū)O某沒有施工資質(zhì)而無效，工程質(zhì)量合格的，孫某可主張參照合同約定結(jié)算工程款，但其非法所得要被依法收繳?！痉煞治觥课艺J(rèn)同第二種意見，理由是：孫某不具有施工資質(zhì)，違反法律的規(guī)范性強(qiáng)制性規(guī)定，其與新成公司簽訂的施工合同應(yīng)依法認(rèn)

4、定為無效，孫某對此應(yīng)負(fù)主要責(zé)任。但工程質(zhì)量合格的，依法仍可參照合同約定結(jié)算工程款。孫某可得到工程價款中的直接費(fèi)、間接費(fèi)、稅金等，但利潤作為非法所得，法院可以依法收繳。判例中，法院判決新成公司應(yīng)支付拖欠的工程款。【索賠支招】我們應(yīng)該依法取得相應(yīng)的施工資質(zhì)證書才能承攬工程，這是建筑市場準(zhǔn)入的效力性強(qiáng)制規(guī)定，否則，施工合同會因我們不具備相應(yīng)資質(zhì)而依法被認(rèn)定無效。如果我們超越資質(zhì)等級承攬工程，應(yīng)在施工過程中及時補(bǔ)辦，以取得相應(yīng)資質(zhì)，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，只要在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級，施工合同仍然有效。但如果因為我們轉(zhuǎn)包、違法分包、

5、借用資質(zhì)等過錯導(dǎo)致合同無效，法院可以依據(jù)《最高院工程合同解釋》第4條的規(guī)定，收繳我們的非法所得。二、利潤支付——無效合同合格工程如何支付利潤？上面我講了合同因為我們的過錯而無效的，法院可以依法將我們承包工程的利潤作為違法所得而予以收繳，我們不能取得取得與合同有效同樣的利益。但如果合同因為發(fā)包人的過錯而無效，我們沒有任何過錯，發(fā)包人能否以合同無效，我們不能取得承包工程的利潤為由從工程款中扣除我們應(yīng)得的利潤呢？【典型判例】2000年12月，濟(jì)慈教育集團(tuán)與建功集團(tuán)簽訂建設(shè)工程承包合同。2001年2月，雙方通過招投標(biāo)又簽訂建筑施工合同

6、。合同簽訂后，建功集團(tuán)進(jìn)場施工。2002年4月，市建設(shè)局發(fā)文認(rèn)為濟(jì)慈教育集團(tuán)在工程項目招投標(biāo)過程中，沒有發(fā)放招標(biāo)文件，沒有接收投標(biāo)文件，沒有成立評標(biāo)委員會，沒有開標(biāo)及評標(biāo)，整個招標(biāo)過程缺少必要的法定程序，宣布工程施工招投標(biāo)結(jié)果無效。工程大部分已投入使用后，濟(jì)慈教育集團(tuán)一直拖欠部分工程款未支付。之后，濟(jì)慈教育集團(tuán)以施工合同無效為由，要求從拖欠的工程款中扣除建功集團(tuán)應(yīng)得的利潤，雙方未能協(xié)商達(dá)成一致，建功集團(tuán)遂向法院提起訴訟。【典型觀點(diǎn)】一種意見認(rèn)為：施工合同無效，建功集團(tuán)只能要求施工合同中的直接費(fèi)和間接費(fèi)，不能要求利潤。第二種意見

7、認(rèn)為：因濟(jì)慈教育集團(tuán)原因中標(biāo)無效，導(dǎo)致施工合同無效，建功集團(tuán)理應(yīng)取得包括利潤在內(nèi)的全部工程價款?！痉煞治觥课艺J(rèn)同第二種意見，理由是：對于必須進(jìn)行招標(biāo)的工程，濟(jì)慈教育集團(tuán)違反招投標(biāo)法定程序，未依法辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致中標(biāo)無效，施工合同因此無效。施工合同無效，工程竣工驗收合格的情況下，可以參照合同約定結(jié)算工程價款。工程中標(biāo)無效的過錯責(zé)任或主要過錯責(zé)任在濟(jì)慈教育集團(tuán)，如果建功集團(tuán)不能取得利潤，濟(jì)慈教育集團(tuán)就依據(jù)無效合同取得了建功集團(tuán)應(yīng)當(dāng)?shù)玫降睦麧?，即因自己的違法行為而獲取額外利益，這與《合同法》第58條規(guī)定的無效合同的處理原則不符。

8、判例中，法院也認(rèn)同該意見，判決濟(jì)慈教育集團(tuán)向建功集團(tuán)支付利潤?！舅髻r支招】發(fā)包人應(yīng)對其未履行招投標(biāo)過程中的法定義務(wù)導(dǎo)致施工合同無效承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，我們有權(quán)取得施工合同利潤，我們應(yīng)該主張參照合同約定結(jié)算工程價款，包括直接費(fèi)用、間接費(fèi)用、利潤和稅金等，缺少其中任何一部分，則相當(dāng)于