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1、XX年的機關后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領導下，以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關會議精神，全面落實科學發(fā)展觀工程合同風險防范措施 篇一：施工合同風險及防范措施 施工合同風險及防范措施 1.施工合同風險主要因素預測、分析 一是設備采購風險。本合同是該公司歷史上第一次承攬設備采購,設備價款約億元,且業(yè)主提出1萬元以上的設備由其選定?！ 《桥c民營企業(yè)合作的風險。XX年,該公司承攬一民營企業(yè)家投資的××電廠,至今欠工程款數(shù)百萬、質保金數(shù)百萬。本工程項目同樣是由一民營企業(yè)家投資?！ ∪呛贤娠L險。本工程目前還未經(jīng)國家
2、發(fā)改委核準。四是總價合同風險。 2.施工合同風險評價及建議 在專業(yè)人員進行的合同風險預測、分析的基礎上,該公司組織業(yè)內(nèi)數(shù)名專家進行了風險評價,專家組給出了將設備采購調整出合同內(nèi)容的建議,理由如下:一是在目前社會物價上漲的背景下,將設備采購放入施工合同對該公司來說是弊大于利,即風險與預期利潤不對稱; 二是該公司無設備采購承包的經(jīng)歷,在目前社會下進行設備采購業(yè)務的拓展,風險較大; 三是對于建安工程總承包的風險,該公司有豐富的應對經(jīng)驗。按照“三個貼近”的要求，緊緊圍繞全區(qū)中心工作，深入開展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動，著力提高市民素質，弘揚城市文明精
3、神，為實現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機關后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領導下，以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關會議精神，全面落實科學發(fā)展觀 該公司決策層在充分考慮各方意見后,采納了專家組建議,隨即組織專業(yè)人員與業(yè)主進行合同內(nèi)容變更的談判?！ ?．施工合同風險的主要因素 (1)通貨膨脹及物價上漲、價格調整帶來的價格風險。在市場經(jīng)濟條件下,物價是經(jīng)常波動的,如果合同中沒有調價條款或調價條款太籠統(tǒng),其中包含的因素不全或不能完全反映物價上漲的實際情況等,必然給承包方帶來價格風險?！ ?2)業(yè)主的資信風險。當前經(jīng)濟條件下,業(yè)主的素質參
4、差不齊,如果承包方對業(yè)主資信考察不足,盲目簽訂施工合同,就會造成由于業(yè)主資金不足、支付能力差,而以各種形式拖欠工程款的情形?！ ?3)違反法律法規(guī)簽訂合同。由于市場競爭激烈,有的承包方為了生存不得不與業(yè)主簽訂“黑白合同”或以合法形式掩蓋非法目的的合同。實質上這種合同是不受法律保護的無效合同,在產(chǎn)生了合同糾紛后,造成的損失無法得到彌補?！ ?4)其他還有合同條款不嚴謹、分包風險、合同履行風險等等?！ ?．施工合同風險的評價 對于施工合同風險的評價,應當貫穿于合同談判的始終,貫穿于施工管理的全過程,及時分析合同風險因素及風險大小,從而采取對策,消除或降低合同風
5、險。對于有以下因素的合同尤其要強化風險管理意識。按照“三個貼近”的要求，緊緊圍繞全區(qū)中心工作，深入開展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動，著力提高市民素質，弘揚城市文明精神，為實現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機關后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領導下，以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關會議精神，全面落實科學發(fā)展觀 (1)工程規(guī)模大,施工周期長,而業(yè)主要求采用固定總價合同形式?！ ?2)業(yè)主僅給出初步設計文件,承包方在圖紙不詳細、不完備,工程量不準確、范圍不清楚的情況下,或在合同中的工程變更賠償條款對承包方很不利的情況下,業(yè)主要求采用
6、固定總價合同形式?！ ?3)業(yè)主將編制標書時間壓縮得很短,使承包方?jīng)]有時間詳細分析招標文件,或招標文件為外文,或采用施工單位不熟悉的合同條件等?！ ?4)工程環(huán)境不確定因素多,而業(yè)主要求采用固定價格合同?！ ?5)業(yè)主以往的信譽欠佳,有拖欠工程款的記錄?！ ?．施工合同風險防范的基本措施 樹立風險意識,積極慎重參與工程投標,是合同風險防范的基礎。在此基礎上,建議承包方在以下幾個方面控制: 6.風險控制 一是重視合同談判,簽訂完善的施工合同。這是控制風險的首要環(huán)節(jié)。作為一個誠信的施工企業(yè),寧可少承包工程也不盲目簽訂超過企業(yè)承受能力的風險合同。按照“三個貼
7、近”的要求，緊緊圍繞全區(qū)中心工作，深入開展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動，著力提高市民素質，弘揚城市文明精神，為實現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機關后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領導下，以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關會議精神，全面落實科學發(fā)展觀 二是加強合同管理。承包方要制定完善的合同管理制度,明確有關部門在合同履行中的職責,做到各司其職、各負其責;制定合理可行的獎罰制度,做到獎罰嚴明。在合同履行中,對每一項工作都要嚴格管理、妥善安排、手續(xù)齊全、記錄清楚,防止造成因差錯引起合同糾紛,給企業(yè)帶來不應有的損失?！ ∪墙⒔∪?/p>
8、合同管理絡體系。絡體系應包括組織絡和制度絡?！ ≈匾?/p>
