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1、XX年的機關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會議精神，全面落實科學(xué)發(fā)展觀工程合同金額變更 篇一：工程承包合同變更的限制 工程承包合同變更的限制 渝涪榨菜現(xiàn)貨開戶 [摘要]工程承包合同具有不同于其他一般民事合同的特點。在工程承包合同中一般包括變更條款，賦予業(yè)主單方變更合同的權(quán)利，以便于業(yè)主發(fā)出變更指示以適應(yīng)環(huán)境變化。但若這種權(quán)利不加以限制，業(yè)主可以肆意變更合同，并強制承包商執(zhí)行且承包商對于所受損失不能請求補償，則對于承包商而言未免不公平。本文基于合同同一性理論、相關(guān)法律規(guī)定以及我國
2、工程管理制度并借鑒美國法院所確立的“重大變更”和“累積影響”原則，對工程承包合同變更限制進行解析，希望能減少與變更相關(guān)之爭議，以期對工程合同管理研究和實務(wù)工作有所幫助?！ 關(guān)鍵詞]工程承包合同；變更；限制 一、工程變更與合同變更 建設(shè)工程是在不斷的變動自然環(huán)境和商業(yè)環(huán)境下進行的。在工程實施過程中，因為各種原因?qū)е孪嚓P(guān)情事的改變是十分常見。工程變更（ProjectChanges）是指會造成合同范圍、工期、費用和工程質(zhì)量標準改變之相關(guān)情事。一般認 為工程變更包括五種類型，即合同范圍變化、異常的地質(zhì)情況、工期遲延、暫停施工和加速施工等情事。按照“三個貼近”的
3、要求，緊緊圍繞全區(qū)中心工作，深入開展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動，著力提高市民素質(zhì)，弘揚城市文明精神，為實現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會議精神，全面落實科學(xué)發(fā)展觀 合同變更有廣義和狹義兩種含義。廣義的合同變更是指合同的內(nèi)容和主體發(fā)生變化。合同主體的變更，是指以新的主體取代原合同關(guān)系的主體，但合同內(nèi)容并沒有發(fā)生變化。合同內(nèi)容的變更，即合同主體保持不變，合同的內(nèi)容發(fā)生變更。我國《合同法》嚴格區(qū)分了合同轉(zhuǎn)讓和變更，當事人的變更屬于合同轉(zhuǎn)讓范疇，而合同內(nèi)容的
4、變更屬于合同變更。雖然在工程實務(wù)中存在有業(yè)主將工程項目轉(zhuǎn)讓給第三人或因為企業(yè)分立或合并所引起合同主體變化的情況，但合同主體變化會涉及變化后的主體，尤其是承包商是否有能力繼續(xù)施作完成工程，因此在工程承包合同中一般會有工程不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)包的規(guī)定，或規(guī)定應(yīng)先經(jīng)業(yè)主同意。基于以上兩點原因，一般不將合同主體變更視為工程承包合同變更的范圍。由于工程和環(huán)境的不確定性，常常出現(xiàn)工程變更和影響交易基礎(chǔ)之情事，需要變更合同內(nèi)容，因此工程承包合同中一般包含變更條款。當合同訂定后出現(xiàn)不可預(yù)見的情事時，業(yè)主可以發(fā)出變更指令變更合同，以適應(yīng)環(huán)境的變化，而承包人則可以據(jù)以提出工期展延及調(diào)整合
5、同價款的請求。合同內(nèi)容的頻繁變更是工程承包合同的特點之一。變更條款的廣泛使用，也是工程承包合同與一般商業(yè)合同的重要不同點?！ 《?、變更權(quán)按照“三個貼近”的要求，緊緊圍繞全區(qū)中心工作，深入開展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動，著力提高市民素質(zhì)，弘揚城市文明精神，為實現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會議精神，全面落實科學(xué)發(fā)展觀 工程承包合同屬于承攬合同中的一種。承攬人必須完成約定的工作，始屬履行其給付義務(wù)并自須能掌握其工作范疇，理應(yīng)承擔(dān)不能達成給付效果的危險性。
6、一般標準工程合同范本都會規(guī)定承包商無變更的權(quán)利，往往在工程實施過程中可向業(yè)主提出合理化建議。同時，為了適應(yīng)工程的特點及保證給付效果實現(xiàn)，在工程承包合同中常規(guī)定在某些事項上業(yè)主有單方指示變更的權(quán)利。有些標準合同范本中還明確規(guī)定承包人應(yīng)執(zhí)行變更且受其約束?！ 逗贤ā返谄呤邨l規(guī)定：當事人協(xié)商一致，可以變更合同。即賦予了合同雙方變更合同的自由權(quán)利，只要雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容，任何一方未經(jīng)協(xié)商不得單方變更合同，否則，構(gòu)成違約。但由于工程本身的特殊性和交易方式的特殊性，工程承包合同的內(nèi)容除當事人雙方可以合意變更外，業(yè)主還可以單方指示變更。業(yè)主發(fā)出變更并不需要
7、經(jīng)過承包人的同意，而承包人則沒有單方變更合同的權(quán)利。承包人可以提出合理化建議，經(jīng)業(yè)主的同意后，方可進行變更。 業(yè)主單方指示變更的法律性質(zhì)，目前有兩種不同的見解。一種見解認為：工程承包合同中約定“業(yè)主擁有指示變更的權(quán)利”的條款是屬于當事人之間強制締約的約定，只要業(yè)主提出變更的要求，承包人除了有正當理由外，都應(yīng)予以承諾。如果承包人對于業(yè)主所提的變更要求都不予以承諾的話，勢按照“三個貼近”的要求，緊緊圍繞全區(qū)中心工作，深入開展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動，著力提高市民素質(zhì)，弘揚城市文明精神，為實現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以
8、鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導(dǎo)
