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《網(wǎng)簽購房合同是否可以》由會員上傳分享,免費(fèi)在線閱讀,更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫。
1、XX年的機(jī)關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下,以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo),深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會議精神,全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀網(wǎng)簽購房合同是否可以 篇一:購房簽是必須的嗎 購房簽是必須的嗎? 時(shí)間: XX-08-0411:15:00 我在紫薇尚層購買了房子,手續(xù)都已辦完,還需要簽合同嗎 購房指南今日在線主持人『無憂』回復(fù) 您好,您的問題是:紫薇尚層,高新區(qū),簽合同 據(jù)主持人了解,簽是指:您和銷售對象簽訂合同后,要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案,并公布在上。然后會給個(gè)簽號,可以通過這個(gè)號在上進(jìn)行查詢。簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。目前,期房是必須要進(jìn)行簽,而現(xiàn)房
2、看開發(fā)商的大證即可?! ∑浯?,為您提供簽是的注意事項(xiàng),供您參考: 第一,一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證,有了預(yù)售證,則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵?! 〉诙?,一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本,并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫,千萬不能馬虎。目前西安實(shí)行簽備案,但合同內(nèi)同紙質(zhì)的合同相同。按照“三個(gè)貼近”的要求,緊緊圍繞全區(qū)中心工作,深入開展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動,著力提高市民素質(zhì),弘揚(yáng)城市文明精神,為實(shí)現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機(jī)關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下,以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重
3、要思想為指導(dǎo),深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會議精神,全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀 第三,一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好,這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況,買房人一定要提出自己的意見,決不能草率行事?! 〉谒?,面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí),應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后,才能避免上當(dāng)。 第五,一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對付款的數(shù)額、期限、
4、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同,而是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金,只給購房者一個(gè)收條,一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難?! 〉诹?,一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事,開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此,購房者在簽訂合同時(shí),一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”,并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。按照“三個(gè)貼近”的要求,緊緊圍繞全區(qū)中心工作,深入開展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動,著力提高市民素質(zhì),弘揚(yáng)城
5、市文明精神,為實(shí)現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機(jī)關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下,以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo),深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會議精神,全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀 第七,在簽訂房屋買賣合同時(shí),最好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本,以減少一些不必要的損失?! ×硗猓诤灱s時(shí)需要注意,對于開發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款,需要提出自己的修改意見,進(jìn)行協(xié)商,合同是當(dāng)事人協(xié)商一致的產(chǎn)物,如果雙方無法形成合意的話,合同就無法成立。在合意的過程當(dāng)中,任何一方都無權(quán)強(qiáng)制對方,任何一方都有不簽訂合同的權(quán)利。如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無法保障,而開發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話,購房者有
6、權(quán)重新選擇開發(fā)商及樓盤?! 「兄x關(guān)注! 買房流程:買房簽合同時(shí)必加這八條 XX-8-213:54:50點(diǎn)擊[3290]來源:評論[0] 經(jīng)過了漫長的找房,和歷時(shí)2個(gè)月的轉(zhuǎn)按揭過程,終于在房管局完稅,寫著我的名字的房產(chǎn)證也要出來了??梢哉f基本上已經(jīng)曾塵埃落定了,所以是時(shí)候找個(gè)時(shí)間,把一些經(jīng)驗(yàn),心得給總結(jié)出來了?! ∠瓤偨Y(jié)下簽合同時(shí),一定要在備注上加上去的幾項(xiàng): 1、貸款不到,合同作廢,返還訂金?! ∵@點(diǎn)是最最重要的一點(diǎn),任何買房合約,都要堅(jiān)決加上去的。按照“三個(gè)貼近”的要求,緊緊圍繞全區(qū)中心工作,深入開展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動,著力提高市民素質(zhì),弘揚(yáng)城市文明精神,為實(shí)現(xiàn)全區(qū)
7、城市統(tǒng)籌XX年的機(jī)關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下,以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo),深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會議精神,全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀 這點(diǎn)的好處,明里是為了防止自己沒有貸到款而違反合同,暗里是為了自己鋪墊好后路。假如自己突然不想買了,可以通過一些措施來讓自己貸款不到,這樣就可以堂而皇之地解除合約?! ?、遞件時(shí)留部分首期尾款,在交房時(shí)扣除應(yīng)扣費(fèi)用后再交付。 這樣是保障自己的權(quán)益,比如