設(shè)計合同應(yīng)注意哪些

《設(shè)計合同應(yīng)注意哪些》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫。

1、XX年的機關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會議精神，全面落實科學(xué)發(fā)展觀設(shè)計合同應(yīng)注意哪些　　篇一：簽訂設(shè)計合同應(yīng)注意哪些問題　　問題一：設(shè)計費的確定　　《設(shè)計合同文本》第二條以表格形式要求當(dāng)事人列明設(shè)計項目的內(nèi)容，包括項目名稱、規(guī)模、階段、投資及設(shè)計費。合同當(dāng)事人在確定設(shè)計費時，應(yīng)遵循以下原則：　　首先，設(shè)計合同或相關(guān)文件中雙方對設(shè)計費率予以確認的，應(yīng)尊重雙方當(dāng)事人的選擇。建設(shè)工程設(shè)計合同為《合同法》所規(guī)定的有名合同的一種，發(fā)包人和設(shè)計人是具

2、有平等地位的民事主體，應(yīng)當(dāng)由《合同法》調(diào)整，并應(yīng)最大限度地遵循合同自由的原則。實踐中的工程設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)統(tǒng)一定額并非強制性規(guī)范，而是任意性規(guī)范?！　∑浯?，在不能證明設(shè)計合同或相關(guān)文件中雙方就設(shè)計費率達成一致的情況下，可以根據(jù)《工程設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)》確定設(shè)計費。這只是在無相應(yīng)合同條款援引的情況下，用以解決糾紛的技術(shù)性手段。　　問題二：定金條款的理解和適用　　《設(shè)計合同文本》第五條規(guī)定了定金條款，結(jié)合文本中第七條第款和第八條第款的規(guī)定，該定金兼有成約定金和解約定金的性質(zhì)。如果當(dāng)事人雙方按照“三個貼近”的要求，緊緊圍繞全區(qū)

3、中心工作，深入開展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動，著力提高市民素質(zhì)，弘揚城市文明精神，為實現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會議精神，全面落實科學(xué)發(fā)展觀同意對定金額度進行修改，該數(shù)額不能超過總設(shè)計費的20%，超過20%的部分只能作為預(yù)付款，而不具有定金的效力。當(dāng)事人不完全履行合同時，可按比例適用定金罰則?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用擔(dān)保法若干問題的解釋》第120條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不完全履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照未履行部分所占合

4、同約定內(nèi)容的比例，適用定金罰則?！笨梢姡诎l(fā)包人或設(shè)計人履行部分合同義務(wù)后要求解除合同的，應(yīng)當(dāng)按照未履行部分所占約定內(nèi)容的比例，適用定金罰則。只不過在實踐中，當(dāng)事人往往沒有注意到這一點，在仲裁或訴訟時也就未提出相應(yīng)的請求，造成自己的權(quán)利未得到全面保護?！　栴}三：設(shè)計合理使用年限的確定　　關(guān)于建設(shè)工程的設(shè)計合理使用年限，主要指建筑主體結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限。根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50068-XX)和《民用建筑設(shè)計通則》(GB50352-XX)的規(guī)定，建設(shè)工程的設(shè)計合理使用年限分為四類：對于臨時性建筑，其

5、設(shè)計使用年限為5年；對于易于替換結(jié)構(gòu)構(gòu)件的建筑，其設(shè)計使用年限為25年；對于普通房屋和構(gòu)筑物，其設(shè)計使用年限為50年；對于紀(jì)念性建筑和特別重要的建筑結(jié)構(gòu)，其結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為100年。此外，對于專業(yè)建筑工程，則應(yīng)按照相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)規(guī)范要求確定其設(shè)計合理使用年限。對于具體工程項目，其設(shè)計合理使用年限則應(yīng)根據(jù)工程項目的建筑等級、重要性來確定。在建設(shè)工程的設(shè)計合理使用年限內(nèi)，工程承包人應(yīng)當(dāng)對該工程的主體結(jié)構(gòu)(包括地基基礎(chǔ))進行保修。按照“三個貼近”的要求，緊緊圍繞全區(qū)中心工作，深入開展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動，著

6、力提高市民素質(zhì)，弘揚城市文明精神，為實現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會議精神，全面落實科學(xué)發(fā)展觀　　在填寫設(shè)計使用年限時，設(shè)計人應(yīng)當(dāng)注意其與土地使用年限的區(qū)別。我國土地實行有償、有期限使用的制度。國務(wù)院《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年；(二)工業(yè)用地五十年；(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五　　十年；(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十

7、年；(五)綜合或其他用地五十年?！笨梢?，土地使用年限與土地使用用途有關(guān)，與建筑物建筑等級和重要性沒有關(guān)系。問題四：賠償金的確定　　《設(shè)計合同文本》第七條第款需要由當(dāng)事人確定賠償金金額。而實踐中相當(dāng)一部分合同回避了本條關(guān)于賠償金的約定，或空白、或劃去、或直接刪去款的最后關(guān)于賠償金的規(guī)定。在當(dāng)事人未對損害賠償約定計算方法時，應(yīng)當(dāng)適用法律的規(guī)定。關(guān)于損害賠償?shù)姆秶逗贤ā返?13條貫徹了完全賠償原則，其賠償范圍既包括因違約所造成的損失，也包括因違約而使對方失去的可得利益，同時其也要受合理預(yù)見規(guī)則的限制，即損害賠償額不得

8、超過違約一方在訂立合同時，依當(dāng)時的客觀情況能預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到其違反合同義務(wù)所　　可能造成的損失。按照“三個貼近”的要求，緊緊圍繞全區(qū)中心工作，深入開展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動，著力提高市民素質(zhì)，弘揚城市文明精神，為實現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹中央、