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1、羆芇螅肂芅芆蒅裊膁芅蚇肁住宅租賃合同甲方：乙方：簽約地點：簽訂日期：年月日住宅租賃合同出租方（甲方）：聯(lián)系電話：郵政編碼：聯(lián)系地址：承租方（乙方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：郵政編碼：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方向甲方租用住宅事宜達成一致意見，特訂立本合同，以資信守。第一條住宅的基本情況甲方出租給乙方的住宅位于市區(qū)小區(qū)，門牌號為，建筑面積平方米（以下簡稱“該住宅”）。第二條租賃期限和用途1、租賃期限：自年月日起年月日止共個月。甲方應(yīng)于年月日前將該住宅交付乙方使用。2
2、、乙方向甲方承諾，租賃該住宅僅作為_____使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租住宅，乙方應(yīng)如期交還。4、乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及其他費用的承擔1、租金為每月人民幣元（大寫：元）；在本合同簽訂后天內(nèi)，乙方支付相當于個月的租金作為押金，租期屆滿，甲方如數(shù)退還該押金或充抵租金。2、乙方于每月日前向甲方繳交當月租金。3、租賃期間，該住宅的費用由甲方承擔；該住宅的費用由乙方承擔。第四條住宅的維修及保養(yǎng)1、在租賃期內(nèi)，除本條第二款約定由乙方自行負責維修的事項之
3、外，甲方負責該住宅及所屬設(shè)施的維修（乙方使用不當除外）。甲方提出進行維修須提前___日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。???乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。???對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。??2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的住宅及其附屬設(shè)施。如因使用不當造成住宅及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或經(jīng)濟賠償。乙方如改變住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對住宅結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，依附于住宅的
4、裝修裝飾全部歸甲方所有，且甲方對乙方的任何裝修裝飾不做任何形式的補償。???第五條甲方的權(quán)利、義務(wù)1、有權(quán)享有國家有關(guān)法規(guī)賦于出租人的權(quán)益。2、甲方保證對該住宅具有合法的出租權(quán)。3、租賃期內(nèi)，甲方保證不將該住宅租給第三方。4、按照清單移交物品、設(shè)備。第六條乙方的權(quán)利、義務(wù)1、在租賃期內(nèi)，在乙方履行本合同前提下，依法使用該住宅，享有國家有關(guān)法規(guī)所賦予承租人的權(quán)益。2、乙方按期如數(shù)向甲方交納租金。3、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租住宅。4、甲方出售住宅，須在3個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第七條合同的變
5、更、解除與終止?1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。???2、甲方提供的住宅不符合約定條件，嚴重影響乙方的安全，乙方有權(quán)解除合同；????3、住宅租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租住宅；???（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租住宅。???（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動住宅結(jié)構(gòu)。???（3）損壞承租住宅，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。???（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的住宅租賃用途。???（5）利用承租住宅存放危險物品或進行違法活動。???????（6）逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各
6、項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。???????（7）拖欠房租累計1個月以上。????4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當在租賃期滿2個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。????5、租賃期滿合同自然終止。????6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第八條住宅交付及收回的驗收???????1、甲方應(yīng)保證租賃住宅本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。???2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當場提出。當場難以檢測判斷的，應(yīng)于3日內(nèi)向?qū)Ψ?/p>
7、主張。???3、乙方應(yīng)于住宅租賃期滿后，將承租住宅及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。???4、乙方交還甲方住宅應(yīng)當保持住宅及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響住宅的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第九條違約責任1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該住宅，乙方應(yīng)按照合同總租金的20％向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償直至達到彌補全部損失為止。???（1）未經(jīng)甲方書面同意，將住宅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；???（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動住宅結(jié)構(gòu)或損壞住宅；??
8、?（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該住宅進行違法活動的；???（4）拖欠房租累計1個月以上的。???2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額的5％支付甲方滯納金。???3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方
