雙倍返還定金并履行合同

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1、為了適應公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務技能及個人素質的培訓計劃雙倍返還定金并履行合同　　雙倍返還定金法律分析所謂定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律和合同的規(guī)定，由一方按照合同標的額的一定比例預先給付對方的金錢。我國《擔保法》第89條規(guī)定：“當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。”

2、這里的“雙倍返還定金”即為合同法上所稱的“定金罰則”。目的-通過該培訓員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務技能及個人素質的培訓計劃　　根據(jù)給付目的和效力的不同，定金分為證約定金、立約定金、成約定金、違約定金和解約定金。證約定金，是指為證明合同成立而交付的定金。立約定金，是指為保證正式訂立合同而交付的定金。最高人民法院《關于適用若干問題的解

3、釋》第115條規(guī)定：“當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金?！痹撍痉ń忉屆鞔_了當事人可依意思自治設立立約定金，擔保當事人未來的正式締約行為。如果當事人違背承諾，拒絕訂立正式合同，則適用定金罰則。成約定金，是指以定金的交付為合同成立的要件，即定金交付，合同才成立;若不交付定金則合同不能成立。違約定金，是指當交付定金一方不履行合同約定的，另一方可以沒收定金;反之，收受定金的一方不履行約定的債務的，應當

4、雙倍返還定金。解約定金，是以定金作為保留合同解除權的條件，即交付定金的人可以拋棄定金來解除合同，收受定金的人也可以雙倍返還定金來解除合同。本案中，原、被告口頭約定房屋買賣合同后，為保證被告未來能夠正式締約，原告即交付被告4萬元定金。很明顯，這4萬元定金應為立約定金。被告收　　受定金后，應當按照約定與原告簽訂正式的書面合同，但被告明確拒絕簽訂，由此可以認定被告構成締約違約。根據(jù)《解釋》第115條規(guī)定，被告應當雙倍返還定金。一般情況下，定金合同是從合同，具有從屬性，當主合同有效時，定金合同才有效，主合

5、同無效則定金合同也無效。但這主要是對證約定金合同而言的，對于立約定金則不然。因為立約定金法律效力的發(fā)生與主合同是否發(fā)生法律效力沒有關系，立約定金的生效是獨立的，在主合同之前就成立。所以，主合同是否成立不是立約定金合同是否成立的決定條件。當然，定金的約定不能超過必要的限額?！稉７ā返?1條規(guī)定：“定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十?！弊罡呷嗣穹ㄔ骸蛾P于適用若干問題的解釋》第121條規(guī)定：“當事人約定的定金數(shù)額超過主合同標的額百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持?！蹦康?/p>

6、-通過該培訓員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務技能及個人素質的培訓計劃　　在司法實踐中，支付定金的一方雖以貨款、預付款、保證金、留置金、擔保金、押金、訂金等名義支付，但支付的數(shù)額、時間與定金合同約定的權利和義務一致的，不影響定金合同的效力?！　《ń鹆P則適用的條件，一是以違反有效合同為前提。亦可說，它以違約責任的存在為前提，是承擔違約責任

7、的一種形式，無違約責任，則不能適用定金罰則。二是一般只能針對不履行這種違約形態(tài)，對部分履行的，定金罰則可針對不履行部分適用。有學者認為，違約定金僅在債務人拒絕履行和不能履行兩種情形下發(fā)生罰則效力，逾期履行和不完全履行發(fā)展到不能履行時產(chǎn)生罰則效力，否則不發(fā)生不再返還或雙倍返還的效果。我們認為，合同義務的“不履行”應當包括拒絕履　　行、不完全履行、遲延履行、不能履行等多種違約情形。定金具有雙向擔保的作用，根本目的并不在于懲罰違約行為，而在于擔?；蚨酱佼斒氯艘勒照\實信用原則履行合同義務，當事人的任何違約

8、行為，均構成對設定定金擔保目的的違反。個人認為，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，定金的違約制裁效力得以發(fā)生的條件“不履行”，包括拒絕履行、不完全履行、遲延履地、不能履行等違約形式。目的-通過該培訓員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務技能及個人素質的培訓計劃　　我國合同法第107條規(guī)定：“當事人一方不履行合同義務或履行合