合同訂立履行注意問題

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1、為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃合同訂立履行注意問題　　合同的概念，合同也稱為契約、協(xié)議，是反映交易的法律形式。我國(guó)《合同法》第2條規(guī)定，合同是平等主體的自然人、法人及其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。通常情況，合同當(dāng)事人訂立合同時(shí)，考慮過多的是合同能夠帶來(lái)的利益，而非合同風(fēng)險(xiǎn)。合同在避免交易行為的不確定性的同時(shí)，也可能由于合同約定的缺陷為當(dāng)事人埋下新的法律風(fēng)險(xiǎn)。合同法律風(fēng)險(xiǎn)，是指在合同訂立、生效、履行、變更和轉(zhuǎn)讓、

2、終止及違約責(zé)任的確定過程中，合同當(dāng)事人一方或雙方利益損害或損失的可能性。合同運(yùn)用的廣泛性，決定了合同法律風(fēng)險(xiǎn)的廣泛性。　　第一、簽約對(duì)象的主體資格應(yīng)該注意的問題：為防范欺詐行為，減少交易風(fēng)險(xiǎn)，非常有必要考慮交易對(duì)方的主體資格、履行合同能力、信用情況等。主體資格方面應(yīng)當(dāng)查看一下對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)參加年檢的證明資料、特種行業(yè)許可證、其他資質(zhì)證明等。不能僅憑其名片、介紹信、工作證、公章、授權(quán)書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等證件。因?yàn)橛械钠髽I(yè)因連續(xù)兩年不參加年檢很有可能已被工商部門吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。　　1、不具備簽約資格的主體單位和個(gè)

3、人在合同上簽了約，這主要表現(xiàn)在沒有領(lǐng)取工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、特種行業(yè)許可證、其他資質(zhì)證明、將租賃物買賣等。目的-通過該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　1、審查簽訂合同的主體是否是依法登記的企業(yè)法人，或依法產(chǎn)生、存在的組織?！逗贤ā贰　〉诙l規(guī)定：“合同是平等主體的自然人、法人，其他經(jīng)濟(jì)組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)力義務(wù)關(guān)系

4、的協(xié)議。”不能與不具備法定條件的經(jīng)濟(jì)組織簽訂合同，因?yàn)樗麄儗?duì)外不能獨(dú)立享有經(jīng)濟(jì)權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。2、審查簽訂的合同是否符合主體的經(jīng)營(yíng)范圍。按照《企業(yè)法人登記管理?xiàng)l例》規(guī)定，企業(yè)法人應(yīng)當(dāng)在國(guó)家工商行政管理部門登記注冊(cè)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。因此，應(yīng)審查其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否超出了在工商行政管理部門登記注冊(cè)的經(jīng)營(yíng)范圍。3、審查合同主體過去履約的情況。在現(xiàn)實(shí)的經(jīng)濟(jì)生活中，因簽訂合同的對(duì)方是買空賣空的皮包公司，或是“五無(wú)工廠”而受騙上當(dāng)時(shí)有發(fā)生。因此，應(yīng)了解對(duì)方過去的信譽(yù)和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，查證對(duì)方是否有條件保證合同的按期履行?！　?/p>

5、2’對(duì)授權(quán)委托人代理資格的審查2、沒有代理權(quán)限，或雖有代理權(quán)限，但是超越代理權(quán)限代理。表現(xiàn)在除單位負(fù)責(zé)人以外的人沒有授權(quán)或授權(quán)不明而簽訂合同。目的-通過該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　代理：根據(jù)民法通則的規(guī)定，代理，是指代理人以被代理人的名義，在代理權(quán)限內(nèi)與第三人為法律行為，其法律后果直接由被代理人承受的民事法律制度

6、。其中，代為他人實(shí)施民事法律行為的人，稱為代理人；由他人以自己的名義代為民事法律行為，并承受法律后果的人，稱為被代理人。例如，某甲接受某乙的委托，以某乙的名義與某丙簽訂合同，而在某乙和某丙之間形成債權(quán)債務(wù)關(guān)系?？梢?，代理活動(dòng)涉及到三方主體，其整體是代理法律關(guān)系，又包含著三部分內(nèi)容。一是被代理人與代理人之間產(chǎn)生代理的基礎(chǔ)法律關(guān)系；二是代理人與第三人所為的民事法律行為，稱為代理行為；三是被代理人與第三人之間承受代理行為產(chǎn)生的法律后果，即基于代理行為而產(chǎn)生、變更或消滅的某種法律關(guān)系　　3、簽訂合同的當(dāng)事人與簽字、蓋章人

7、不一致或?yàn)橛H戚、分支機(jī)構(gòu)。　　第二、名稱與合同內(nèi)容是否一致的問題：　　有些公司使用合同統(tǒng)一文本，這本是好事，但由于對(duì)合同性質(zhì)了解不細(xì)，會(huì)出現(xiàn)張冠李戴的事情。例如本是加工承攬合同，卻使用買賣合同文本，有時(shí)使用買賣合同文本，但是實(shí)際上是有買賣也有擔(dān)保、抵押、承攬等，為合同以后的履行和適用法律條款增添了爭(zhēng)議。第三、合同條款是否完備的問題：目的-通過該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利

8、開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　我國(guó)《合同法》第12條規(guī)定了合同的必備條款，這些條款在合同當(dāng)中是必不可少的。當(dāng)然，由于合同的復(fù)雜性，有些條款是需要簽約雙方或多方另行進(jìn)行約定的。根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，合同條款主要包括兩類：一類是根據(jù)法律規(guī)定或按合同性質(zhì)必須具備的條款；一類是當(dāng)事人一方要求必須規(guī)定的條款。在審核合同時(shí)，要根據(jù)合同的基本要求關(guān)注其主