某廣場小區(qū)工程監(jiān)理規(guī)劃

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1、渦陽縣華宇建設(shè)工程監(jiān)理有限公司明珠廣場小區(qū)商住樓工程渦陽縣明珠廣場小區(qū)工程編制人：審批人：渦陽縣華宇建設(shè)工程監(jiān)理有限公司2008年11月26日渦陽縣華宇建設(shè)工程監(jiān)理有限公司明珠廣場小區(qū)商住樓工程目錄一、工程項目概況二、監(jiān)理范圍、內(nèi)容和目標(biāo)三、監(jiān)理依據(jù)四、工程建設(shè)監(jiān)理的組織機構(gòu)1、監(jiān)理組織機構(gòu)框圖2、各級機構(gòu)職責(zé)、權(quán)限五、工程項目監(jiān)理措施1、施工階段的投資控制2、施工階段的進度控制3、施工階段的質(zhì)量控制4、施工階段的安全控制5、施工階段的節(jié)能控制六、監(jiān)理工作制度渦陽縣華宇建設(shè)工程監(jiān)理有限公司明珠廣場小區(qū)商住樓工程明珠廣

2、場小區(qū)工程監(jiān)理規(guī)劃一、工程項目概況1、工程項目名稱：明珠廣場商住樓小區(qū)2、建筑規(guī)模及結(jié)構(gòu)層次本工程位于紫光西路南側(cè)，渦楚河西側(cè)。建筑面積25000平方米左右；共4個單位工程；其中一個單位工程為三層框架結(jié)構(gòu)商業(yè)樓,三個單位工程為十一層框架—剪力墻結(jié)構(gòu)高層商住樓；抗震烈度為七度；屋面保溫隔熱材料選用擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板；所有外門窗均采用塑鋼中空玻璃；外墻體采用35厚膠粉聚苯顆粒外保溫；層間樓板保溫采用20厚膠粉聚苯顆粒；設(shè)計使用年限50年;建筑防火等級為二級;總投資為萬左右；有效工期天。3、建設(shè)單位：安徽超杰房地產(chǎn)開發(fā)

3、有限公司4、設(shè)計單位：平頂山市城市規(guī)劃設(shè)計研究院5、施工單位：安徽恒業(yè)建筑工程有限公司6、質(zhì)量監(jiān)督單位：渦陽縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站二、監(jiān)理范圍、內(nèi)容和目標(biāo)1、工期目標(biāo)：將實際工期控制在計劃工期范圍內(nèi)，爭取合同工期的實現(xiàn)。2、質(zhì)量目標(biāo)：本工程施工合同質(zhì)量等級為合格，力爭合同實現(xiàn)，保證資料齊全。3、投資目標(biāo)：以施工合同確定的造價指標(biāo)，控制工程造價。4、安全目標(biāo)：從開工至竣工無安全、質(zhì)量事故發(fā)生。渦陽縣華宇建設(shè)工程監(jiān)理有限公司明珠廣場小區(qū)商住樓工程5、協(xié)調(diào)工作目標(biāo)：協(xié)調(diào)解決施工過程中有關(guān)進度，質(zhì)量和投資方面的關(guān)系，使工程按質(zhì)

4、、節(jié)約如期的順利完成。6、監(jiān)理范圍及內(nèi)容：施工階段的土建、水電，安全內(nèi)容。三、監(jiān)理依據(jù)（一）1、國家、省、市和部門頒布的有關(guān)工程建設(shè)方面的法律、法規(guī)、政策和規(guī)定、工程建設(shè)監(jiān)理有關(guān)規(guī)定。2、業(yè)主與監(jiān)理單位簽訂的建設(shè)監(jiān)理合同及授權(quán)委托書、工程監(jiān)理規(guī)劃書、工程施工招、投標(biāo)文件及施工單位簽訂的工程合同等。3、設(shè)計施工圖紙、技術(shù)說明、圖紙會審記錄和其他有關(guān)文件。4、經(jīng)業(yè)主及監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的施工單位編制的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案、施工預(yù)算。5、經(jīng)建筑節(jié)能專項審查合格的設(shè)計文件。6、已經(jīng)過重新報審合格的涉及建筑節(jié)能變更設(shè)計文件7

5、、《國務(wù)院關(guān)于加強節(jié)能工作的決定》（國發(fā)[2006]28號）8、建設(shè)部《關(guān)于貫徹（國務(wù)院關(guān)于加強節(jié)能工作的決定）的實施意見》（建科[2006]231號）9、建設(shè)部、國家發(fā)改委、財政部、監(jiān)察部、審計署等5部委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強大型公共建筑工程建設(shè)管理的若干意見》（建質(zhì)[2007]1號）10、《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（中華人民共和國建設(shè)部第143號令）11、建設(shè)部辦公廳關(guān)于進一步加強建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)實施監(jiān)管工作的通知（建辦市[2005]68號）12、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《“采用不符合工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的新技術(shù)、新工藝、新材料核準(zhǔn)”

6、行政許可實施細則》的通知（建標(biāo)[2005]124號）13、《安徽省建筑節(jié)能與新型墻體材料應(yīng)用管理條例》渦陽縣華宇建設(shè)工程監(jiān)理有限公司明珠廣場小區(qū)商住樓工程14、《安徽省民用建筑工程外墻保溫系統(tǒng)質(zhì)量安全管理規(guī)定》15、《建設(shè)部推廣應(yīng)用和限制禁止使用技術(shù)》（二）主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范規(guī)程：1、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（GB50319—2000）2、建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50411—2007）3、外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程（JCJ144—2004）4、膠粉聚苯顆粒外墻外保溫系統(tǒng)（JG158—2004）5、塑料門窗安裝及驗收規(guī)程

7、（JGJ103—96）6、屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50207—2002）四、工程建設(shè)監(jiān)理的組織機構(gòu)根據(jù)業(yè)主委托的監(jiān)理內(nèi)容和范圍，對于監(jiān)理機構(gòu)及其人員的工作起點要高，質(zhì)量要高，而且專業(yè)齊全，能適應(yīng)全方位、全天候、全過程的監(jiān)理實施，同時監(jiān)理機構(gòu)及人員要本著精干簡樸和講求效率。根據(jù)現(xiàn)場實際情況，現(xiàn)明確如下：成立監(jiān)理機構(gòu)，以總監(jiān)理工程師名義代表公司全面履行建設(shè)監(jiān)理合同中確定的全部責(zé)任權(quán)利和義務(wù)，機構(gòu)人員的設(shè)置采用按職能分解的組織形式。渦陽縣華宇建設(shè)工程監(jiān)理有限公司明珠廣場小區(qū)商住樓工程1、監(jiān)理組織機構(gòu)框圖：總監(jiān)理工程師竣工

8、資料管理組合同管理及信息報表組投資控制組水電組土建組附圖1監(jiān)理組織機構(gòu)框圖本監(jiān)理部組織機構(gòu)及職責(zé)分工：姓名專業(yè)崗位職責(zé)范圍進場時間超楊迎秋土建總監(jiān)理工程師負責(zé)全面工作2008.11馬月俠水電專業(yè)監(jiān)理工程師專業(yè)監(jiān)理2008.11袁興龍土建專業(yè)監(jiān)理工程師專業(yè)監(jiān)理2008.11馮泉泉土建監(jiān)理員材料見證2008.112、明確各級機構(gòu)職責(zé)、權(quán)限：⑴總監(jiān)理