四份購房合同自己簽了其他

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1、為了適應公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務技能及個人素質(zhì)的培訓計劃四份購房合同自己簽了其他　　簽訂購房合同八大注意事項　　簽訂購房合同八大注意事項　　簽訂購房合同八大注意事項　　第一項：關于五證　　陷阱：有些開發(fā)商沒有五證或五證不全時，為了出售房屋可能提供虛假的五證主要是復印件；或者提供小區(qū)一期或前幾期的有效五證來出售房屋。五證不全可能導致買受人不能取得房產(chǎn)證甚至導致購房合同無效?！　Σ撸?、復印件要注意看原件。2、有原件要看批準日期以及使用和出售面積的多少。3、對于承諾證件正在辦理中的開發(fā)商，可約定開發(fā)商在一定期限內(nèi)不能取得該證件所要承擔的責

2、任?！　÷蓭熃ㄗh增加補充條款：　　出賣人保證對出售房屋所持有五證的真實性、有效性。若因此導致買受人退房的，出賣人愿向買受人承擔已付房款雙倍的返還責任?！　〉诙棧宏P于公攤面積目的-通過該培訓員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務技能及個人素質(zhì)的培訓計劃四份購房合同自己簽了其他　　簽訂購房合同八大注意事項　　簽訂購房合同八大注意事項　　簽訂購房合同八大注意事項　　第一項：關于五證　　陷阱：有些開發(fā)商沒有五證或五證不全時，為了出售房屋可能

3、提供虛假的五證主要是復印件；或者提供小區(qū)一期或前幾期的有效五證來出售房屋。五證不全可能導致買受人不能取得房產(chǎn)證甚至導致購房合同無效?！　Σ撸?、復印件要注意看原件。2、有原件要看批準日期以及使用和出售面積的多少。3、對于承諾證件正在辦理中的開發(fā)商，可約定開發(fā)商在一定期限內(nèi)不能取得該證件所要承擔的責任?！　÷蓭熃ㄗh增加補充條款：　　出賣人保證對出售房屋所持有五證的真實性、有效性。若因此導致買受人退房的，出賣人愿向買受人承擔已付房款雙倍的返還責任?！　〉诙棧宏P于公攤面積目的-通過該培訓員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感

4、。為了適應公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務技能及個人素質(zhì)的培訓計劃　　陷阱：建設部格式合同第五條只有對建筑面積出現(xiàn)變化的處理，這樣有的開發(fā)商會提高公攤面積減小使用面積，而總的建筑面積不變。依據(jù)合同開發(fā)商并未違約，買受人也起訴無據(jù)。對策：1、在合同第三條中寫明確套內(nèi)建筑面積和公攤面積?！　?、在附件二中列明公攤面積的構成。3、按套購買使用面積，雙方不涉及公攤處理?！　÷蓭熃ㄗh增加補充條款：　　雙方協(xié)商一致，同意對公攤面積的變化按下列第____種方式處理：　　1、如果實測公攤面積超出暫測面積的，買受人在超出暫測面積的3%以內(nèi)據(jù)實結算，超出3%以上的

5、部分由出賣人承擔相關費用；如果實測面積少于暫測面積，買受人據(jù)實結算?！　?、買受人對實測面積的承擔，僅在超出暫測面積的1平方米以內(nèi)據(jù)實結算?！　〉谌棧宏P于房產(chǎn)證　　陷阱：建設部格式合同第十五條并未說清條款中“規(guī)定期限”是指法定還是約定期限，所以其中房產(chǎn)證的辦理取得日期不明?？赡軐е沦Y質(zhì)較差的開發(fā)商拖延頒證或找各種理由不辦證。對策：1、五證齊全的項目一般買受人得到房產(chǎn)證有保證，所以五證不全就免談。2、將不能辦理房產(chǎn)證中行政機關的原因單列出來，開發(fā)商是具體行政行為的相對人，買受人不能起訴行政機關的違法行為。　　律師建議增加補充條款：目的-通過該培訓員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的

6、發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務技能及個人素質(zhì)的培訓計劃　　如果因出賣人的原因，導致其在交房后360日內(nèi)不能為買受人辦理取得房產(chǎn)證的，雙方選擇以下第____種方式處理：　　1、買受人不退房的，出賣人按照本合同第九條第1種第項的違約金計算標準承擔責任。　　2、買受人退房的，出賣人按照本補充條款的第八條出賣人責任的約定承擔責任?！　∪绻蛸I受人不依法交納辦理房產(chǎn)證相關費用的原因，導致出賣人在交房后360　　日內(nèi)不能為其辦理取得房產(chǎn)證的，買受人按照本合同第七條第1種的處理方式及違

7、約金計算標準承擔責任?！　∪绻蝾C證行政機關的原因，導致出賣人在交房后360日內(nèi)不能為買受人辦理取得房產(chǎn)證的，買賣雙方互不承擔責任。但出賣人應當出示蓋有行政機關公章的證明文件，否則視為出賣人違約?！　〉谒捻棧宏P于書面通知　　陷阱：合同中約定通知義務后，開發(fā)商如期不能履行義務，延期后其可以在售樓部張貼書面公告，卻署名約定日。還將公告辯為書面通知，以推托自己的責任。　　對策：1、將書面通知的形式約定清楚，開發(fā)商違