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《中信東泰主題概念與形象定位策劃提案》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫(kù)。
1、中信東泰主題概念與形象定位策劃提案一、什么是項(xiàng)目的主題概念？1、對(duì)主題概念的描述：l主題概念是一條主線如果將組成項(xiàng)目產(chǎn)品特色的各要素比喻成一顆顆的珍珠，那么項(xiàng)目的主題概念就像是一條絲線，它把這些閃亮的珍珠串起來(lái)，成為一條璀璨的項(xiàng)鏈；l主題概念是一個(gè)統(tǒng)領(lǐng)全局的制高點(diǎn)和中心它把構(gòu)成社區(qū)的種種要素，如區(qū)位、環(huán)境、建筑、配套、管理和服務(wù)、社區(qū)文化統(tǒng)領(lǐng)于它的旗下，構(gòu)成一個(gè)完整的系統(tǒng)，后期項(xiàng)目的營(yíng)銷推廣、物業(yè)管理、社區(qū)文化建設(shè)等等行為均必須圍繞這一中心進(jìn)行；l主題概念是一種傳播與形象理念在推廣中，項(xiàng)目的社區(qū)構(gòu)成、功能規(guī)劃、建筑園林風(fēng)格、市場(chǎng)形象均通過(guò)主題概念得到合理的，深入人
2、心的闡述和解釋。l主題概念是一種生活方式對(duì)于發(fā)展商來(lái)說(shuō)，主題概念是項(xiàng)目想要給業(yè)主營(yíng)造的，并在今后入住后享受的一種生活方式。2、主題概念的不同表現(xiàn)—從業(yè)主的角度，主題概念是一種：生活主張—從設(shè)計(jì)的角度，主題概念是一種：設(shè)計(jì)理念—從傳播的角度，主題概念是一個(gè)：推廣靈魂—從銷售的角度，主題概念是一種：營(yíng)銷理念—從管理的角度，主題概念是一種：服務(wù)理念—從文化的角度，主題概念是一種：社區(qū)精神二、來(lái)自法蘭西的啟示1．對(duì)法蘭西文化的選擇界定l我們面臨的選擇一：古代的還是現(xiàn)代的法蘭西？選擇：現(xiàn)代法蘭西l我們面臨的選擇二：都市的還是鄉(xiāng)村的法蘭西？選擇：都市法蘭西——巴黎理由：—法蘭
3、西享受生活方式，淋漓盡致地從現(xiàn)代巴黎人身上體現(xiàn)出來(lái)，是一種現(xiàn)代國(guó)際大都市的生活；—東莞原來(lái)在人們的印象中就是鄉(xiāng)村，因此東莞人有很濃的都市情節(jié)，希望擺脫原來(lái)“鄉(xiāng)下人”的影子；—東莞的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型以及大量國(guó)際資本的進(jìn)入，使東莞逐步與國(guó)際接軌，需要尋找一種與國(guó)際接軌的國(guó)際都市生活方式來(lái)匹配；l我們面臨的選擇三：在現(xiàn)代的、都市的法蘭西文化前提下選取與居住和生活有關(guān)的元素？2．對(duì)現(xiàn)代巴黎居住與生活文化的提煉《法蘭西風(fēng)情圖片》演示對(duì)巴黎生活形態(tài)進(jìn)行梳理法國(guó)人吃法國(guó)大餐法國(guó)人喝法國(guó)紅酒、法國(guó)香檳法國(guó)人飲法式咖啡法國(guó)人穿巴黎時(shí)裝法國(guó)人灑法國(guó)香水法國(guó)人開雷諾、標(biāo)致、雪鐵龍外部表征法國(guó)人
4、聽歌劇法國(guó)人看芭蕾舞、現(xiàn)代舞和歌舞秀法國(guó)人過(guò)的是法國(guó)人擁有法國(guó)貴族式的尊貴極品生活，生活法國(guó)人營(yíng)造法國(guó)式的浪漫的方方面面都做法國(guó)人住花都（巴黎）到了極致綜合表現(xiàn)一種傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代意識(shí)高度融合的生活形態(tài)一種無(wú)所不在的時(shí)尚一種對(duì)美，對(duì)藝術(shù)的狂熱追求一種與生俱來(lái)，極富品味和情趣的生活藝術(shù)一種國(guó)際化大都市生活一種把生活細(xì)節(jié)演繹到極品境界的追求享受——生活中無(wú)時(shí)不在、無(wú)處不在的享受內(nèi)涵：享受是一種生活哲學(xué)和生活藝術(shù)—體現(xiàn)對(duì)生命的尊重：珍視生命，善待自己生命中的每一天—體現(xiàn)了一種積極的生活態(tài)度：熱愛生活，盡情享受—體現(xiàn)了一種現(xiàn)代享受觀：享受是一種智慧，懂得如何聰明的安排自己的
5、生活—體現(xiàn)了一種對(duì)享受的要求：享受最好的東西，將生活中的每一種享受都做到“極致”外延：享受不是為所欲為，不是一擲千金，不是過(guò)度的占有和剝奪享受，要有充分的空間要有足夠的資源要有優(yōu)質(zhì)的服務(wù)要有適當(dāng)?shù)闹R(shí)和技術(shù)提煉法國(guó)人的生活主張總結(jié)：項(xiàng)目的概念形象——法蘭西文化，在法國(guó)人生活上直接的表現(xiàn)就是一句話：享受生活三、東莞目標(biāo)群價(jià)值觀的演變第一階段：渴望享受生活理念：拼命賺錢、拼命享受心理特征：首先爆發(fā)的一批人大都是社會(huì)最底層的階層，以前太窮，沒過(guò)上好日子，現(xiàn)在終于有錢了，所以要享受。物欲長(zhǎng)期被壓抑后的爆發(fā)，渴望通過(guò)占有物質(zhì)來(lái)?yè)P(yáng)名，得到社會(huì)的注意、認(rèn)同；享受上的表現(xiàn)：占有、
6、花貴價(jià)錢買過(guò)來(lái)，占有別人沒有的東西。如：胡吃海喝，夜夜笙歌，大撒金錢，開奔馳，喝XO，進(jìn)卡拉OK、買最貴的房子……；在住宅消費(fèi)上的表現(xiàn)：旺地（市中心）、貴（顯示有錢）、大（越大越氣派）、豪（裝修極盡奢華）；第二階段：被動(dòng)享受生活理念：賺更多的錢、享受更高層次的生活（物質(zhì)加精神）心理特征：此時(shí)已經(jīng)步入社會(huì)的主流階層，得到社會(huì)的認(rèn)同、尊重，因此而為名、為物所累，并為此付出代價(jià)，所謂“人在江湖，身不由己”。身心不自由，生活形態(tài)不能完全按照自己的喜好進(jìn)行，過(guò)自己不喜歡的生活方式，但生活的品位提高，開始追求生活的質(zhì)素，并且在生活中用與自己身份地位相襯的名牌來(lái)包裝自己，并且夢(mèng)
7、想能進(jìn)入生活的更高層次；行為方式：占有最好的資源，滿足“上流階層”對(duì)人提出的符號(hào)要求如：富豪必須住別墅、坐奔馳、品紅酒吃美食、著名牌，出入高尚俱樂部等在住宅消費(fèi)上的表現(xiàn)：住名盤，豪宅，不但要求室內(nèi)空間大，而且對(duì)于規(guī)劃建筑、社區(qū)環(huán)境有較高的要求，對(duì)檔次、身份感的要求高第三階段：自主享受生活理念：享受很重要，生活本身就是一種享受。心理特征：不再為名、利所累，金錢、名譽(yù)已經(jīng)成為成功后順帶的結(jié)果；重視生命的質(zhì)量，懂得如何享受，將享受融入生活，力求讓每一天都活出精彩，；重視親情，要善待家人，與家人分享；講求生活的品質(zhì)與品位；對(duì)名牌背后的精神享受更看重。行為方式：占有最好的資
8、源，但已經(jīng)
