學(xué)區(qū)房,合同

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1、為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計劃學(xué)區(qū)房,合同　　學(xué)區(qū)房的陷阱　　買房的人最知道，學(xué)區(qū)房里糾紛多，學(xué)區(qū)房里門道多?！　　跋噜彙睂W(xué)區(qū)房的說辭基本是個“坑”　　當越來越多的房地產(chǎn)商打著“學(xué)區(qū)房”的概念來吸引消費者的今天，從中衍生出的各種“學(xué)區(qū)房”糾紛問題，可以大致梳理出一些類型?！　：文字游戲型　　沈先生在我們的微信平臺上留言，講了一件郁悶事。因為小孩即將念小學(xué)，他精心挑選了一套位于文一街上的新房?？粗羞@里的原因是，開發(fā)商主打?qū)W區(qū)牌。　　“宣傳資料以及樓書上都寫明，?相鄰文一街小學(xué)?”。沈先生說，當時就

2、看中這一點，買下了一套67平方米的精裝修房子，單價每平方米萬元?！　】墒墙环亢?，實際的學(xué)區(qū)是翠苑一小?！伴_放商給我們的解釋是文一街小學(xué)是相鄰學(xué)校，又不是真正的學(xué)區(qū)?！鄙蛳壬f，開發(fā)商的這個解釋，他們肯定是不滿意的，“我們就是沖著文一街小學(xué)才買的房。”　　問題解決不了，沈先生決定聯(lián)合100多位有相同遭遇的業(yè)主，走訴訟的道路。目的-通過該培訓(xùn)員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計劃　　律師點評：浙江騰飛

3、金鷹律師事務(wù)所、浙江省直律協(xié)建筑與房地產(chǎn)專業(yè)委員會秘書長吳方榮　　開發(fā)商的文字游戲玩的有點“高”，但這種所謂的“高”卻讓業(yè)主欲哭無淚；業(yè)主遭遇的情形確實有點冤，但這種“冤”后面卻更多應(yīng)反思自己想當然的“思維陷阱”?！　∩蛳壬岬降倪@個案例在杭州不是唯一一例，但最終走上訴訟道路的卻不多，能夠勝訴的就更少，奧妙就在于這“相鄰”二字。業(yè)主想當然認為既然鄰近就必然是學(xué)區(qū)，但法律卻往往只能支持開發(fā)商的解釋——“相鄰”只表明了地理概念，不構(gòu)成法律意義上的學(xué)區(qū)承諾，所以走司法途徑也許正是目前開發(fā)商最愿意看到的情形?！　『翢o疑問，開發(fā)商在這個案例里占據(jù)了“有利”位置，但這種“有利”卻讓人心寒，

4、原來，買房不但要考驗購房者的經(jīng)濟能力，同時還要考驗購房者的語文能力和法律知識?！　：西瓜變芝麻型　　去年，張女士看中了一套在轉(zhuǎn)塘的高端樓盤，當時宣傳的重點是某知名小學(xué)，該樓盤的單價在每平米2萬元以上。　　前幾天，張女士聽其他業(yè)主說，該學(xué)校的實際名字是一家名不見經(jīng)傳的小學(xué)，大家傻眼了。對此，教育部門給出的解釋是，這所小學(xué)還是由名校來辦學(xué)的?！　〉珮I(yè)主們并不買賬，“我們就是沖著名校的牌子去的，現(xiàn)在改名了，誰知道師資力量究竟如何？”目的-通過該培訓(xùn)員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，

5、保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計劃　　業(yè)主們還有另外一方面的考慮，“掛上名校的名頭，二手房也好賣些?！睆埮空f?！　≡诮逃块T的多番解釋下，業(yè)主們依舊要求保持名校的名稱不變?！　÷蓭燑c評：浙江騰飛金鷹律師事務(wù)所、浙江省直律協(xié)建筑與房地產(chǎn)專業(yè)委員會秘書長吳方榮　　所謂的開發(fā)商一手學(xué)區(qū)房，現(xiàn)實中包括了許多種情形，有合作辦學(xué)的，有本部直接搬遷的，有開設(shè)分校的，有冠名并納入管理體系的，有納入管理體系但不冠名的，等等，這些情形背后所承載的教育資源確實是不一樣的，開發(fā)商所付出的代價也不一樣，業(yè)主得到的利益當然也不同。　　能夠給出的法律建議

6、就是，如果要追究開發(fā)商的責(zé)任，就得仔細地收集證據(jù)，開發(fā)商原來的宣傳承諾內(nèi)容是什么，特別是書面的，承諾里是不是直接提到了“某某名校校區(qū)”這樣明確的內(nèi)容，整個銷售過程中，開發(fā)商有沒有故意誤導(dǎo)或者隱瞞相關(guān)信息的行為。有足夠的證據(jù)，才能有足夠的把握。　　C：空頭支票型　　杭州城西板塊的一處樓盤，當時對外宣傳稱從幼兒園、小學(xué)到中學(xué)，優(yōu)質(zhì)教育配套，應(yīng)有盡有?！　　坝變簣@是和浙大幼教中心合作，小學(xué)是和求是教育集團，中學(xué)是和建蘭中學(xué)?！敝芘空f，樓盤在宣傳時講得好好的，都是和名校合作辦學(xué)。目的-通過該培訓(xùn)員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其

7、在這個行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計劃　　基于如此優(yōu)秀的教育資源，眾多買房者紛紛簽約，周女士就是其中之一。但事實上，建蘭中學(xué)并未落實，“中學(xué)是一個叫××的外國語學(xué)校?！敝芘空f?！　‰m然開發(fā)商后又承諾，××外國語學(xué)校是和杭州外國語學(xué)校合作辦學(xué)的，但顯然，周女士已經(jīng)對開發(fā)商非常失望?！薄　　敖ㄌm和××學(xué)校就完全不是一碼子事情?！敝芘空f。　　律師點評：浙江騰飛金鷹律師事務(wù)所、浙江省直律協(xié)建筑與房地產(chǎn)專