定金合同定金不可以退

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1、為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃定金合同定金不可以退　　【合同解除定金】預(yù)約合同解除定金應(yīng)予返還　　我來說兩句(0)復(fù)制鏈接大中小　　[提要]本文介紹了.預(yù)約合同，其作用及意義在于為當(dāng)事人公平、誠(chéng)信磋商達(dá)成本約創(chuàng)造條件。預(yù)約合同對(duì)雙方當(dāng)事人具有約束力，其中的已決條款，非經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致不得更改，否則則構(gòu)成對(duì)預(yù)約合同的違約。，并提供專業(yè)律師進(jìn)行免費(fèi)法律咨詢...2202更新時(shí)間：XX-01-2109:48:33免費(fèi)法律咨詢　　推薦閱讀：合同解除定金定金　　?　　?　　??【合同解除定金】定金罰則不以解除合

2、同為前提?【合同解除定金】淺析合同解除后違約金及定金?【合同解除定金】合同被解除后能否適用定金罰　　【合同解除定金】預(yù)約合同解除定金應(yīng)予返還　　——戴某訴蘇州華新國(guó)際房屋買賣定金糾紛案　　(XX)蘇中民一終字第0068號(hào)　　裁判要旨目的-通過該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　預(yù)約合同，其作用及意義在于為當(dāng)事人公平、誠(chéng)信磋商達(dá)成本約創(chuàng)造條件。預(yù)約合同對(duì)雙方當(dāng)事人具有約束力，其中的已決條款，

3、非經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致不得更改，否則則構(gòu)成對(duì)預(yù)約合同的違約。對(duì)其中的未決條款，則由雙方當(dāng)事人繼續(xù)談判，以達(dá)成正式、完備的本約。在無悖于公平原則的情況下磋商不成，或因不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因未能訂立本約，則不存在違約，預(yù)約合同解除，如附定金應(yīng)予返還。案情目的-通過該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　XX年4月18日，戴某與蘇州工業(yè)園區(qū)華新國(guó)際城市發(fā)展有限公司(以下簡(jiǎn)稱華新國(guó)際)簽訂《都市花園·天域

4、住宅定購協(xié)議》一份，約定由戴某向華新國(guó)際定購蘇州工業(yè)園區(qū)星漢街189號(hào)都市花園·天域2幢203室住宅一套，面積約為平方米，單價(jià)為每平方米7720元。同時(shí)約定戴某在簽訂該協(xié)議時(shí)需向華新國(guó)際交定金50000元，若戴某在華新國(guó)際通知的簽約日前放棄選定物業(yè)購買權(quán)或者到期不簽約，50000元定金不予退還，若華新國(guó)際在通知的簽約日前將該房屋賣與他人，則雙倍返還定金。當(dāng)日，戴某向華新國(guó)際交納了50000元定金，華新國(guó)際出具了收據(jù)，并通知戴某于XX年4月25日至天域會(huì)所簽訂正式商品房預(yù)售合同。4月25日，戴某前往華新國(guó)際售樓處協(xié)商訂約事宜，雙方未能達(dá)成一致，故未簽訂預(yù)售合同。5月7日，戴某在華新國(guó)

5、際處書面提出：其在該日與華新國(guó)際簽約時(shí)，要求所構(gòu)房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)與樣板房一致，刪除合同中“樣板房?jī)H供參考”、“華新國(guó)際保留最終解釋權(quán)”等條款，華新國(guó)際不能給予明確答復(fù)，需另擇日簽約。華新國(guó)際銷售人員在該書面材料上寫明“該客戶意見已收到”。5月9日，華新國(guó)際通知戴某，　　因其未于4月25日到華新國(guó)際處簽訂預(yù)售合同，已違反定購協(xié)議約定，因此所交定金予以沒收。雙方交涉未果，戴某遂向法院提起訴訟，請(qǐng)求判令華新國(guó)際雙倍返還定金，承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。　　審判　　蘇州工業(yè)園區(qū)法院認(rèn)為：原、被告簽訂的商品房定購協(xié)議依法成立，雙方在該協(xié)議中約定的定金為訂約定金，是雙方真實(shí)意思表示，合法有效，對(duì)雙方具有拘束力

6、。按照協(xié)議約定，原告應(yīng)當(dāng)在被告通知的XX年4月25日到被告處與其協(xié)商簽訂商品房預(yù)售合同，但在被告否認(rèn)的情況下，原告不能證明其于當(dāng)日踐約。因此，原告應(yīng)當(dāng)就此承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。判決：駁回原告戴某的訴訟請(qǐng)求;案件受理費(fèi)人民幣3510元，由原告戴某負(fù)擔(dān)。目的-通過該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　戴某不服一審判決上訴稱：XX年4月25日上訴人到被上訴人處，被上訴人未出示《商品房預(yù)售合同》，而直

7、至5月7日才出示該合同，原審認(rèn)定上訴人4月25日未能前往協(xié)商訂約與事實(shí)不符。5月7日雙方進(jìn)行協(xié)商時(shí)，因被上訴人提供的格式合同中有“樣板房?jī)H供參考”、“華新國(guó)際保留最終解釋權(quán)”等內(nèi)容，完全違背法律規(guī)定，上訴人要求修改并希望繼續(xù)協(xié)商，而被上訴人不顧此合理要求，于5月9日通知上訴人沒收定金，房屋另售他人。請(qǐng)求撤銷原判，判令被上訴人雙倍返還定金，承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。　　華新國(guó)際則辯稱：上訴人XX年4月25日到被上訴人處是試圖壓價(jià)。不論上訴人的行為是談價(jià)格還是要求延期簽約，均是對(duì)定