昆山商圈商業(yè)調(diào)研報告

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1、為了適應公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務技能及個人素質(zhì)的培訓計劃昆山商圈商業(yè)調(diào)研報告　　永恒盛集團　　東城商業(yè)街項目市場調(diào)研報告　　XX年12月　　昆山永恒盛置業(yè)有限公司　　【內(nèi)容提要】　　一、項目區(qū)域?qū)傩悦枋觥　?、東部新城，昆山城市副中心??????????????????????????032、城東開發(fā)區(qū)，昆山重點發(fā)展區(qū)域????????????????????????033、蓬朗，昆山東部重鎮(zhèn)?????????????????????????????03二、昆山商業(yè)地產(chǎn)概況　　1、商業(yè)市場概況分析???????????????

2、???????????????042、昆山商業(yè)競爭個案分析????????????????????????????06三、項目周邊環(huán)境分析　　1、周邊廠區(qū)分析????????????????????????????????142、周邊社區(qū)分析????????????????????????????????153、周邊商業(yè)分析????????????????????????????????164、周邊客群分析????????????????????????????????17目的-通過該培訓員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這

3、個行業(yè)的安全感。為了適應公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務技能及個人素質(zhì)的培訓計劃　　昆山永恒盛置業(yè)有限公司　　【區(qū)域?qū)傩悦枋觥俊　№椖克诘爻菛|——東部新城，規(guī)劃面積約10平方公里，是昆山東部城市副中心?！　±ド綎|部新城是昆山市委、市政府城市“東拓西擴”戰(zhàn)略的組成部分。　　新城位于昆山開發(fā)區(qū)黃浦江路以東，東臨上海、太倉，南接京滬鐵路，北靠太倉塘，規(guī)劃面積10平方公里，是昆山城市東部副中心，建成后將形成商務、居住、工業(yè)、教育、文化、體育、醫(yī)療、金融八個功能區(qū)域。　　東部新城市昆山近期重點發(fā)展區(qū)域?！　±ド街攸c發(fā)展地區(qū)是指昆山市近期內(nèi)能夠

4、顯著促進產(chǎn)業(yè)發(fā)展、提升城市功能、優(yōu)化空間結(jié)構(gòu)的地區(qū)。規(guī)劃確定近期重點發(fā)展的地區(qū)有：昆山經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、昆山高新區(qū)、花橋商務城?！　∨罾舒?zhèn)簡介?！　∨罾饰挥诶ド綎|部，距離市區(qū)10公里，北部與周市鎮(zhèn)相鄰，南鄰陸家、花橋，東與太倉南郊、上海嘉定相連，西域經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)連成一片?！　^(qū)域內(nèi)道理四通八達，主干道昆嘉路東連上海寶錢路、204國道，滬嘉高速，西接312國道和滬寧高速公路。位置十分獨特，交通十分便利，是昆山東部重鎮(zhèn)。目的-通過該培訓員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新

5、項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務技能及個人素質(zhì)的培訓計劃　　昆山永恒盛置業(yè)有限公司　　【昆山商業(yè)地產(chǎn)概述】　　1、市場概況分析　　城中為昆山傳統(tǒng)的商業(yè)中心，隨著城市的東拓西進，昆山未來將形成一個中心，城中，多個副核心的商業(yè)格局，分別為城南、城北、城西、城東。　　城中商業(yè)核心區(qū)　　城西、城東兩個城市副中心?！　±ド接篮闶⒅脴I(yè)有限公司　　A、城南板塊　　以吉田廣場為核心，形成南部商服中心，吉田廣場引進的5萬平米的樂購大型購物中心，已培養(yǎng)一定的人氣和優(yōu)勢，具備形成商圈的成熟條件?！　、城北板塊　　現(xiàn)為傳統(tǒng)自發(fā)形成的低層次商業(yè)、蕭林路、春暉路商圈，目前城北也已經(jīng)有易初愛蓮，

6、同時川普吸引力廣場、溫莎堡廣場、金浦時尚街等項目的相繼入市，將推動城北商圈的形成與檔次提升。　　C、城西板塊　　歐尚、沃爾瑪?shù)壬虡I(yè)體量的增加貢獻頗大，但分散而居，難成聚合優(yōu)勢，成為商業(yè)壟斷頗有難度?！　、城東板塊目的-通過該培訓員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務技能及個人素質(zhì)的培訓計劃　　除弘基財富廣場部分商業(yè)運營外，城東后續(xù)商業(yè)供給量大，如中航城、世貿(mào)購物廣場商業(yè)正在籌備中，包括會展中心等市政項目將有力推動城東商業(yè)發(fā)

7、展，未來發(fā)展?jié)摿^大。　　昆山永恒盛置業(yè)有限公司　　編制單位：佳購全商業(yè)集團—戰(zhàn)略發(fā)展部編制日期：XX年2月6日　　大賣場商圈調(diào)查報告　　■審核：　　■校對：　　■編輯：　　編制時間：XX年2月2日《大賣場商圈調(diào)查報告》編制人：alix_zhu上海佳購全商業(yè)集團上海公司　　2　　alix_zhu　　編制時間：XX年2月2日編制人：alix_zhu上海佳購全商業(yè)集團上海公司　　3　　前言01、研究背景：目的-通過該培訓員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的