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《蘇果超市選址分析報(bào)告文檔》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫(kù)。
1、為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開(kāi)展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃蘇果超市選址分析報(bào)告文檔 華潤(rùn)蘇果選址分析報(bào)告 主題：華潤(rùn)蘇果選址因素 組員：謝甜甜、張奕秋、鄭依依、趙祥康 組員任務(wù)安排： 張奕秋：負(fù)責(zé)資料的收集與整理 趙祥康：制作PPT 謝甜甜：負(fù)責(zé)最后報(bào)告的撰寫及修改，確定最終的蘇果超市選址報(bào)告 鄭依依：演講PPT XX-12-5 目錄 一、華潤(rùn)蘇果超市簡(jiǎn)介................3 二、蘇果選址因素....................3 三、學(xué)則路華潤(rùn)蘇果為
2、例說(shuō)明........3-5 四、學(xué)則路蘇果選址的優(yōu)缺點(diǎn)........5-6 五、小組提出改進(jìn)建議................6 一、華潤(rùn)蘇果超市簡(jiǎn)介目的-通過(guò)該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開(kāi)展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃 蘇果超市有限公司成立于1996年7月18日。其前身是江蘇省果品食雜總公司下屬的果品科?！疤K果”二字，取自“江蘇省果品食雜總公司”。蘇果超市是江蘇最大的
3、連鎖超市企業(yè)，在全國(guó)連鎖企業(yè)當(dāng)中已連續(xù)11年位列前十強(qiáng)，全國(guó)快速消費(fèi)品零售企業(yè)前四強(qiáng)。多年來(lái)，蘇果一直堅(jiān)持業(yè)態(tài)組合、低成本擴(kuò)張、開(kāi)拓農(nóng)村市場(chǎng)、區(qū)域集中發(fā)展、直營(yíng)加盟雙輪驅(qū)動(dòng)等五大戰(zhàn)略，使企業(yè)取得了超常規(guī)發(fā)展，走出了一條具有自身特點(diǎn)、符合當(dāng)?shù)貙?shí)際的民族連鎖商業(yè)發(fā)展之路。同時(shí)，積極創(chuàng)新業(yè)態(tài)、創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷、創(chuàng)新管理、創(chuàng)新激勵(lì)，弘揚(yáng)企業(yè)文化，使企業(yè)發(fā)展呈現(xiàn)出蓬勃生機(jī)和無(wú)限活力。 二、蘇果選址因素華潤(rùn)蘇果的選址因素主要通過(guò)對(duì)南京市區(qū)大型超市空間分布與城市地價(jià)、交通條件和街道人口密度及該地區(qū)家庭人口的收入水平等之間的關(guān)系分析。 1、該地區(qū)的家庭人口及收入水平
4、 2、該地區(qū)的人口密度 3、超市客流量分析 4、消費(fèi)者購(gòu)買力分析 5、交通條件分析 三、學(xué)則路華潤(rùn)蘇果為例說(shuō)明 1、學(xué)則路周圍人口及收入水平家庭狀況是影響消費(fèi)者需求的基本因素。家庭特點(diǎn)包括：人口、家庭成員年齡、收入狀況等。每個(gè)家庭的收入與支出的分配，會(huì)影響商店的銷售。如該地區(qū)的平均家庭收入增長(zhǎng)，那么相應(yīng)的，人們對(duì)商品的數(shù)量、質(zhì)量和檔目的-通過(guò)該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開(kāi)展，特制定安保從業(yè)人員的
5、業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃 次也會(huì)相應(yīng)的提高。學(xué)則路這邊的華潤(rùn)蘇果除了周圍的居民是消費(fèi)者，周圍大學(xué)城的學(xué)生也是一個(gè)很大的群體。而對(duì)于學(xué)生這部分消費(fèi)群體，基本屬于沒(méi)有收入，但是，消費(fèi)的需求確實(shí)很大的，而且對(duì)于商品一般追求時(shí)尚潮流，具有個(gè)性。因此學(xué)生一般在購(gòu)買商品的時(shí)候一般都會(huì)選擇好的、貴的商品，所以將華潤(rùn)蘇果的一個(gè)點(diǎn)建在亞?wèn)|這邊不失為一個(gè)正確的選擇?！ ?、學(xué)則路地區(qū)人口密度一個(gè)地區(qū)的人口密度可以用每平方米的人數(shù)或戶數(shù)確定。部分流入的客流人數(shù)不在考察范圍之內(nèi)。就說(shuō)華潤(rùn)蘇果亞?wèn)|學(xué)則路店面對(duì)的消費(fèi)者就是一個(gè)龐大的群體，不僅僅有周圍各大住宅區(qū)的居民還有
6、整個(gè)仙林大學(xué)城的學(xué)生們，通過(guò)上網(wǎng)可知除了居民，大學(xué)城學(xué)生的數(shù)量也是非?？捎^的，所以亞?wèn)|學(xué)則路華潤(rùn)蘇果店該區(qū)的人口密度是不容小覷的?！ ?、超市客流量分析 (1)客流的集聚點(diǎn)華潤(rùn)蘇果亞?wèn)|學(xué)則路店面臨的消費(fèi)者聚集點(diǎn)基本上是仙林新村、東方天郡、香樟園等小區(qū)的居民還有大學(xué)城內(nèi)的學(xué)生及公交地鐵線輻射到的一些商圈范圍?！ ?2)客流構(gòu)成分析 A、客流的性別比例分析 B、客流的年齡層次：大學(xué)生的年齡一般都在19-24歲，而小區(qū)內(nèi)的 消費(fèi)群體的年齡層次在什么年齡都有目的-通過(guò)該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)
7、水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開(kāi)展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃 C、消費(fèi)者的出行方式：地鐵、公交、步行 4、消費(fèi)者購(gòu)買力的分析亞?wèn)|學(xué)則路地區(qū)面對(duì)的大多是仙林大學(xué)城的大學(xué)生和周圍居民，而相對(duì)于大學(xué)生而言消費(fèi)水平不是很高，而周圍的居民的消費(fèi)水平也是受收入水平的影響，收入水平與地理?xiàng)l件也有決定性的影響。亞?wèn)|學(xué)則路附近的人均工資相比于市區(qū)要低但消費(fèi)水平?jīng)]市區(qū)高所以相對(duì)市區(qū)而言還是比較平衡的?！ ?、交通條件分析 首先我們先看一下下面的一張圖： 由圖我們可以看出華潤(rùn)蘇
8、果亞?wèn)|學(xué)則路店靠近文瀾路、文苑路以及地鐵站公交站臺(tái)等，交通便利，利于消費(fèi)者出行購(gòu)物。超市周圍有322、323、165、13
