匯龍國際廣場招商策劃方案

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1、匯龍國際廣場招商方案一、中國·廣西·梧州——區(qū)域性樞紐城市廣州１.5小時都市經(jīng)濟圈梧州市，位于廣西東部，市區(qū)緊接兩廣邊界，為廣西東大門。“梧州地處泛珠三角經(jīng)濟區(qū)和泛北部灣經(jīng)濟區(qū)的交匯點，這種獨特的地理位置給梧州帶來的機遇就是‘左右逢源’。”一方面，“泛珠”合作給梧州帶來的機遇是承接?xùn)|部產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移；另一方面，“泛北”合作則又給梧州帶來承接“海上東盟”產(chǎn)業(yè)擴散、消費需求擴大之源。據(jù)國家以及梧州的交通劃，南廣高鐵（南寧到廣州的高速鐵路）設(shè)站梧州，通車后的高鐵，梧州到廣州只需1.5小時，成為廣州1.5小時都市經(jīng)濟圈。洛湛鐵路，是國家八縱八橫的鐵路干線之一，設(shè)站梧州，已于2009年7月1日

2、全面通車。南梧（南寧到廣州）已經(jīng)全面通車、廣梧（廣州到梧州）、桂梧（桂林到梧州）2009年底前全面通車。隨著一系列水、陸、空交通大項目的穩(wěn)步推進，梧州的立體交通格局已經(jīng)形成，成為連接粵港澳地區(qū)的樞紐城市和西南進入粵港澳的東通道。離廣州近在咫尺且擁有西部開發(fā)政策的梧州將迎來承接珠三角產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的高潮，從中獲取產(chǎn)業(yè)、資金、技術(shù)、人才等要素，實現(xiàn)提速發(fā)展。二、匯龍國際廣場簡介匯龍國際廣場雄踞新興三路廣電中心西側(cè)，總建筑面積約47000㎡，建筑高度約80米，規(guī)劃建筑23層，負1層為大型停車場，1-4層為商場，5層設(shè)置為商務(wù)辦公、休憩場所，6層以上為時尚住宅。商場面積10000多平方米,外

3、型設(shè)計穩(wěn)重又不失時尚，近600平方米的大中庭，8米的超大柱間距，5.1米以上的層高，使整個商場空間開闊、大氣、靈活，是集購物、休閑、娛樂7于一體的綜合商業(yè)中心。三、投資前景分析?城市主干道旁，交通咽喉之地匯龍國際廣場雄踞主干道新興三路中段，道路寬敞，交通便利，南接飛機場、西接梧州火車站，是梧州市區(qū)通往飛機場、火車站、紅領(lǐng)汽車站的必經(jīng)之地。項目以東的市政廣場、文體中心近在咫尺，休閑、娛樂、經(jīng)濟，一觸即發(fā)，適逢市規(guī)劃向西發(fā)展，預(yù)計在不長時間內(nèi)，這里將成為梧州市的新興商業(yè)中心。聚集數(shù)萬高端人群，消費力巨大匯龍國際廣場以東、以南為多個高級住宅區(qū)，蘊藏著巨大的消費，有很好的發(fā)展前景。?匯

4、龍國際廣場——位于新興三路以南,聚集數(shù)萬高端人群的唯一綜合商場。周邊高端社區(qū)、政府機關(guān)單位、銀行、證券匯集，經(jīng)商氛圍濃厚。扼守市規(guī)劃向西發(fā)展的咽喉之地，升值潛力巨大。商業(yè)氣氛濃厚，商家必爭之黃金寶地匯龍國際廣場座落于商業(yè)、文化、行政、簇擁的繁華地段，商業(yè)氛圍濃厚，周邊廣播電視局、法院、勞動局、國土資源局、海事局、區(qū)委、區(qū)政府，眾多行政機關(guān)與企事業(yè)單位云集，匯龍茗居、金碧苑、灝景尚都、豐業(yè)花園、國土局與海事局職工住宅區(qū)等幾十個高檔社區(qū)，這里文化氛圍良好，居民消費檔次高，生活品位高，是梧州市最適合做社區(qū)購物中心的地段，另外醫(yī)院、學(xué)校、銀行、證券公司也近在咫尺，道路寬敞，出入方便，能

5、夠吸引周邊心及市中的消費群體，是商7家經(jīng)商的理想之地，也是有實力、有先進管理水平的商家擴大商業(yè)網(wǎng)點、打造至尊旺鋪的黃金寶地，由于匯龍國際廣場位于新興三路與新興二路交匯處，是梧州市不可多得的一塊商業(yè)寶地，現(xiàn)正值紅嶺片區(qū)與三龍片區(qū)大開發(fā)之際，真可謂財自八方來，集天時、地利、人和為一體?，是商家云集的風水寶地，可望在不久的將來，匯龍國際廣場必將成為影響全域經(jīng)濟發(fā)展的新的商業(yè)中心。1-2合圖：區(qū)位圖詳解，圖上標有上述各單位，各車站，并注明本案與各車站與機場的距離。圖：1、項目區(qū)位圖2、項目效果圖四、商場配套設(shè)施、設(shè)備匯龍國際廣場廣場總建筑面積約47000平方米，是梧州市重點項目工程，也

6、是新興三路上的標志性建筑。其建筑基底，東西總長57米，南北進深45米。一至四層為商業(yè)的面積超過10000㎡。（一）商場外部設(shè)施、設(shè)備1、充足的停車位，可同時容納200多輛小汽車地下停車場面積約7000㎡，約160個車位（本案負1層停車場、廣電局地下停車場、匯龍茗居部分地下停車位均屬于本案的專用停車場）。地面停車場面積約1000㎡，約25個車位。周邊道路停車位至少有30個。72、前庭小廣場，易聚人氣匯龍國際廣場正大門對出的地方，有一個1000㎡的小廣場，商家可以在廣場組織策劃各類展出、演出、展示活動。小廣場上合理分布的座椅能滿足部分需要，再布置一些臨時可移動的冷飲、奶茶、油茶、水

7、果等攤點，將對吸引更多的不同層次的人群。其攤位由公司統(tǒng)一設(shè)計，統(tǒng)一安排?！　　　　　?、室外手扶電梯——直通商場三樓為方便客戶消費,在商場東側(cè)安裝了一部直通三樓的手扶電梯。4、戶外大型LED顯示屏商場的東側(cè)外墻，設(shè)有一個大型的LED顯示屏，可顯示文字、圖象、動畫、行情及電視、錄像等。具有多種編輯和播放功能，有利于商品展示宣傳，提升商家與產(chǎn)品的品牌。5、大型戶外燈箱廣告牌便于商家做宣傳，商場外墻的四面均設(shè)有大型的戶外燈箱廣告牌。（二）商場內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備1、近600平方米的堂皇大中庭可用作商家宣