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《資管計劃的發(fā)行》由會員上傳分享,免費在線閱讀,更多相關內(nèi)容在應用文檔-天天文庫。
1、為了適應公司新戰(zhàn)略的發(fā)展,保障停車場安保新項目的正常、順利開展,特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務技能及個人素質(zhì)的培訓計劃資管計劃的發(fā)行 “資管計劃”開辟融資新途徑 高收益是資管計劃的“通行證”,高風險或?qū)⒊蔀樗摹澳怪俱憽薄 X-11-04 ☉商報記者黃澤敏 正在建設中的我市樂清的一個地產(chǎn)項目“雁蕩小鎮(zhèn)”,日前與國內(nèi)的一家資產(chǎn)管理公司合作,推出了“天弘—雁蕩小鎮(zhèn)資管計劃”。該計劃目前正在市場上募集,如順利完成募集工作,則可以為“雁蕩小鎮(zhèn)”融資7000萬元,用于“雁蕩小鎮(zhèn)”二期項目的建設?! ≠Y管計劃是“資產(chǎn)管理計劃”的簡稱,它正成為企業(yè)融資的一種新的模式。相比于利用信托計劃進行融資,資管計
2、劃更方便與快捷,門檻也更低。當然,作為一種理財產(chǎn)品,它的高風險,也應該引起投資者的注意。 1 資管計劃 成地產(chǎn)項目的融資敲門磚 2 高收益是目的-通過該培訓員工可對保安行業(yè)有初步了解,并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力,可提升其的專業(yè)水平,并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應公司新戰(zhàn)略的發(fā)展,保障停車場安保新項目的正常、順利開展,特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務技能及個人素質(zhì)的培訓計劃 資管計劃的“通行證” 資管計劃的密集發(fā)行,得益于券商創(chuàng)新業(yè)務的大力開展,以及國內(nèi)資產(chǎn)管理公司的日益增多。據(jù)悉,目前國內(nèi)大部分券商都在開展資管業(yè)務,而大量的投資公司紛紛加入其中,則助推這個市場得以迅速發(fā)展。
3、 不過真正讓資管計劃大行其道,且能為投資者接受的,則依賴于它的高收益。以“天弘—雁蕩小鎮(zhèn)資管計劃”為例,該計劃的投資起點是300萬元,300萬元-500萬元的年化收益率是11%,超過500萬元的收益率為%?! ∧壳罢ㄟ^齊魯證券等證券公司募集的中裕集合資產(chǎn)管理計劃,年化收益率為10%。通過中信證券等渠道募集的長春城開兩縱項目一號專項資產(chǎn)管理計劃的年化收益率超過9%…… 現(xiàn)在,你到一個投資公司尋找收益率高的理財產(chǎn)品,他們給你推薦的產(chǎn)品很可能就是資管計劃。它已經(jīng)取代信托產(chǎn)品,成為高收益的代表。數(shù)據(jù)顯示,今年第三季度,信托產(chǎn)品的平均收益率跌破了9%。而目前資管產(chǎn)品的年化收益率普遍超過9%。目的
4、-通過該培訓員工可對保安行業(yè)有初步了解,并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力,可提升其的專業(yè)水平,并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應公司新戰(zhàn)略的發(fā)展,保障停車場安保新項目的正常、順利開展,特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務技能及個人素質(zhì)的培訓計劃 業(yè)內(nèi)人士稱,資管計劃能給投資者提供更高的收益,是因為它少了不少中間環(huán)節(jié)。同樣一個融資項目,如果走信托通道,它需要給信托公司2%,甚至更高的費用,另外還要給代理銷售的機構1%,甚至更高的費用。一般而言,信托產(chǎn)品最終募集到的資金,至少有5%要用在中間環(huán)節(jié)上?! 《Y管計劃繞開了信托公司,費用就能節(jié)省不少。所以,同樣的融資成本,體現(xiàn)在投資者的投資收益方面,資管計劃
5、的收益率就會更高一些。 3 高風險會成為 資管計劃的“墓志銘”嗎? 跟所有的理財產(chǎn)品一樣,站在投資者的角度來看,高收益肯定會伴隨高風險。資管計劃的高收益,來自它省去了一些中間環(huán)節(jié)——這也正是它的高風險所在?! ∥沂幸簧虡I(yè)銀行負責人說,企業(yè)通過資管計劃進行融資,一般情況下,是沒辦法直接從銀行貸款,所以才會選擇這種成本較高的融資模式?! ≡阢y行貸款之外,之前一些項目通過包裝成信托項目進行融資。由于信托有著較嚴格的風控措施,因此收取的費用也較高,一些企業(yè)因為高昂的中間費用,所以放棄了信托,改為通過資產(chǎn)管理計劃發(fā)融資。另外一些項目,則是因為在信托嚴格的風控管理之下,達不到信托的要求,只能選擇
6、準入門檻更低的,或者說對風險把握能力相對較弱的資管計劃來融資。這樣一來,資管計劃的項目就有可能良莠不齊。目的-通過該培訓員工可對保安行業(yè)有初步了解,并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力,可提升其的專業(yè)水平,并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應公司新戰(zhàn)略的發(fā)展,保障停車場安保新項目的正常、順利開展,特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務技能及個人素質(zhì)的培訓計劃 “沒有了信托公司的風險把關,對于投資者來說,風險系數(shù)就更大了,如果這個項目出現(xiàn)問題,或者資金用途改變,投資者的資金安全就受到了威脅?!痹撠撠熑苏f,信托產(chǎn)品有信托公司的自有資金做安全墊,即便項目出現(xiàn)問題,信托公司會用自有資金先行墊付,因此安全系數(shù)相對較高
7、?! ≡撠撠熑伺e例說,前段時間,我市平陽的一個地產(chǎn)項目出現(xiàn)問題,該項目之前通過信托產(chǎn)品的方式,向投資者募集了不少資金。項目出問題后,信托公司用自有資金先行支付了投資者的本息,因此對投資者來說,沒有實質(zhì)性的損失?!叭绻@個項目當時是通過資管計劃募集資金的,那么出問題之后,投資者就只能自己去解決問題了?!薄 ≌谙蛲顿Y者推介“天弘—雁蕩小鎮(zhèn)資管計劃”的我市這家理財機構的負責人也認為,整體來看,資管計劃的風險要高于